O Uzbequistão está implementando um novo procedimento para preparar terrenos para venda em leilões. Agora, os terrenos serão fornecidos com antecedência, juntamente com condições técnicas para conexão às redes de engenharia e permissões de construção, permitindo que os investidores recebam os imóveis como um «pacote pronto».
Este novo mecanismo foi estabelecido por decreto presidencial de 28 de agosto e visa reduzir a participação do Estado na economia e acelerar os processos de privatização.
Os terrenos oferecidos pelos conselhos locais de arquitetura e planejamento urbano serão preparados antes de serem colocados à venda. Os custos associados podem ser cobertos pelos orçamentos locais, e os gastos incorridos serão posteriormente incluídos no preço inicial do terreno durante sua venda por leilão.
Além disso, para as áreas onde a venda de terrenos está planejada, os planos gerais serão desenvolvidos e aprovados. Os terrenos específicos destinados aos investidores serão formados com base nesses planos.
O decreto também estabelece um novo procedimento para o registro de terras como propriedade estatal sujeita à privatização. Se um investidor adquirir propriedade estatal, o direito ao terreno associado permanece com o comprador até o momento da própria privatização da terra. Além disso, não será necessário registrar novamente o direito de arrendamento desse terreno.
Para terras não agrícolas não construídas que não puderem ser vendidas em leilão por mais de três meses, aplicam-se regras separadas. O direito a tal terreno pode ser incluído no capital social de uma entidade comercial criada com a participação do investidor, desde que o projeto de investimento declarado seja implementado. Após isso, a participação do Estado na empresa pode ser oferecida ao investidor para compra.
Novas oportunidades de privatização estarão disponíveis para participantes das zonas industriais de Tashkent. As empresas que cumprirem integralmente suas obrigações de investimento e sociais poderão, de acordo com os procedimentos estabelecidos, privatizar os terrenos que ocupam, bem como os edifícios e estruturas neles localizados.
Os bancos estatais foram instruídos a envolver mais ativamente os ativos estatais e os terrenos oferecidos à venda em projetos de negócios. Para este fim, será utilizado o mecanismo de «fábrica de projetos», que ajudará os bancos a preparar e promover propostas de negócios utilizando tais ativos junto a potenciais investidores.
Estas medidas fazem parte de um programa de privatização ampliado, no âmbito do qual as autoridades pretendem colocar em leilão cerca de 8000 hectares de terrenos destinados a fins comerciais e de desenvolvimento urbano.
