O RSHP, juntamente com os co-arquitetos da Perkins Eastman, finalizou o projeto do 210 South 12th, localizado no centro de Filadélfia. Este empreendimento foi desenvolvido para a incorporadora Midwood Investment & Development e consiste em uma torre de uso misto com 31 pavimentos.
A torre abriga 376 unidades residenciais, além de dois andares destinados a atividades comerciais. Por ser o primeiro projeto do escritório RSHP na cidade, a edificação representa uma contribuição contemporânea e equilibrada para o cenário urbano do centro de Filadélfia.
O desenho do projeto utiliza uma geometria rotacional em torno de um núcleo central. Essa abordagem otimiza a quantidade de apartamentos de canto com dupla exposição e maximiza a entrada de luz natural nas moradias, auxiliada por janelas que vão do chão ao teto. A escolha dos materiais e os detalhes arquitetônicos refletem um caráter moderno, mas são pensados para harmonizar com o contexto histórico do século XIX.
A estrutura externa é segmentada em módulos de três andares, o que ajuda a modular a escala da fachada, resultando em uma expressão arquitetônica mais compreensível e em proporção humana. O revestimento branco contrasta com os painéis corrugados estilo shadow box, fazendo uma alusão à tradição local de tijolos e terracota.
Uma estratégia de fachada meticulosamente planejada incorpora elementos padronizados, adaptados para acelerar a construção e melhorar a viabilidade. O sistema de parede de vidro (window-wall) é montado internamente e instalado gradualmente ao longo do prédio, garantindo tanto a eficiência construtiva quanto a uniformidade na qualidade arquitetônica através da repetição e padronização.
O empreendimento oferece opções de moradia variadas, incluindo estúdios e apartamentos de um, dois e três quartos nos níveis inferiores, enquanto as unidades maiores estão situadas nos andares superiores. As áreas de lazer foram projetadas com foco no bem-estar e na interação social, disponibilizando academia, sauna, uma piscina externa alinhada à altura dos edifícios vizinhos, uma biblioteca e diversos salões e espaços de jantar.
A entrada principal e o saguão estão localizados na St James Street, enquanto a fachada voltada para a 12th Street é dinamizada pelo comércio. No trigésimo andar, o edifício apresenta um recuo em conformidade com as normas de zoneamento da cidade, criando um amplo terraço voltado para o oeste, equipado com churrasqueiras e jardins externos. Estes andares superiores de lazer e entretenimento possuem uma identidade arquitetônica distinta, oferecendo unidades maiores, terraços ajardinados e vistas panorâmicas da metrópole.
A sustentabilidade foi integrada de maneira abrangente em todas as fases do projeto, guiando as decisões relativas a sistemas prediais, acabamentos e materiais para assegurar um desempenho duradouro. Além disso, um sistema de estacionamento subterrâneo totalmente equipado para veículos elétricos complementa a fachada racionalizada, baseada em componentes repetitivos, promovendo a eficiência na obra.
O 210 South 12th marca a estreia do RSHP em Filadélfia e fortalece o portfólio crescente do escritório na América do Norte, que já conta com o No. 33 Park Row em Lower Manhattan, Nova York. O projeto também se soma ao extenso acervo de construções residenciais da Perkins Eastman em Filadélfia e na área tri-state.
Richard Paul, Diretor do RSHP, ressaltou que, por meio da materialidade e do detalhamento arquitetônico, o 210 South 12th estabelece um diálogo entre o panorama urbano em constante mudança e o tecido histórico do século XIX. Ele mencionou que a torre de uso misto celebra sua posição privilegiada em um bairro estabelecido, ao mesmo tempo que introduz novidade e apelo ao revitalizar o eixo principal do centro de Filadélfia.
Richard Black, Associado Sênior do RSHP, comentou que a geometria rotativa em torno de um núcleo central resolve as restrições de um lote estreito, permitindo a criação de apartamentos luxuosos e luminosos, acompanhados por uma vasta gama de comodidades, o que torna o 210 South 12th um local estimulante para vivenciar a cidade.
David Smallets, Diretor da Perkins Eastman, expressou sua satisfação em colaborar com o RSHP e a Midwood no projeto e execução do 210 South 12th. Ele destacou que, como escritório com grande tradição na cidade, é uma honra ser parceiro neste empreendimento, classificando-o como uma adição notável aos novos projetos residenciais de Filadélfia.
Sarah Grisé, Vice-Presidente Sênior e Chefe de Gestão de Ativos da Midwood Investment & Development, afirmou que o projeto do RSHP une perfeitamente a arquitetura moderna à rica história do Center City. Ela manifestou orgulho da parceria e compartilhou que o edifício atingiu mais de 95% de ocupação, com a área comercial totalmente alugada e operacional, o que comprova a excelência do design e a boa aceitação pela comunidade de Filadélfia.