O projeto de reconstrução do edifício Orrios Exchange, desenvolvido pela Oscar Escuder Arquitectura, representa a restauração da tipologia tradicional de 'Bolsa-Câmara Municipal', característica da arquitetura popular local de Teruel. O edifício originalmente possuía uma loggia renascentista com arcos de pedra semicirculares no piso térreo, sobre a qual se situavam dois andares superiores adicionados posteriormente.
Historicamente, o edifício servia como sede da prefeitura local, mas permaneceu em estado de abandono e grave degradação estrutural durante décadas. Em 2008, o município de Orrios encomendou um projeto de preservação do patrimônio para revitalizar este local, transformando a loggia do térreo num centro cultural e os dois andares superiores em habitações para assistência social do município.
Antes do início dos trabalhos, o acesso ao edifício era muito dificultado. A área de entrada sofria com uma inclinação acentuada, e os arcos históricos estavam bloqueados por ruínas de escadas de betão, o que prejudicava criticamente a acessibilidade. Durante as pesquisas históricas, foi encontrada uma fotografia de 1930 na qual a fachada é retratada sem a subsequente estrutura de betão; em seu lugar, havia um muro de contenção escalonado de pedra que funcionava como tribuna externa, deixando os arcos livres. Pesquisas geológicas confirmaram que este muro original permaneceu intacto sob as camadas de betão.
A estratégia arquitetónica concentra-se na restauração deste muro escalonado original, o que permitiu libertar os arcos e reconfigurar o espaço público entre o projeto e o edifício vizinho, que possui escala semelhante, mas está ligeiramente deslocado em relação à loggia. A tensão espacial entre os dois volumes formou uma praça pública de transição, nivelada com a base do pilar central da loggia. Esta nova plataforma de travertino serve como átrio aberto, conferindo dignidade à entrada e unindo os espaços internos e externos numa única arena cívica. As escadas de betão modernas foram demolidas e substituídas por uma escada linear de travertino, nivelada com a estrutura vizinha.
Do ponto de vista estrutural, foram restaurados os vãos originais que foram alterados devido a modificações históricas. O teto da loggia foi substituído por uma nova estrutura de piso com vigas de madeira e revestimento intermediário, enquanto a laje que separa as habitações foi reforçada com conectores estruturais e revestimento de betão.
No interior, o centro cultural inclui uma sala de audiências suportada por um bloco de serviços na parte de trás, que contém casa de banho e armazém. Acima deste bloco, num mezanino, encontra-se uma biblioteca, expandindo a funcionalidade. Todos os móveis interiores foram desenvolvidos individualmente para o projeto. Na loggia, os balcões de aglomerado de bétula apoiam-se em subestruturas de aço. O balcão da biblioteca integra sistemas de ar condicionado da sala, de onde saem difusores de ar do painel na parte frontal. Portas de aço revestidas com travertino de Teruel escondem o armazém e a casa de banho, e a escada e os corrimãos são feitos de aglomerado de bétula. Nas habitações, os tetos originais de madeira e gesso foram reforçados e revestidos com azulejos cerâmicos que imitam o carvalho.
Assim, o projeto restaurou com sucesso um patrimônio ameaçado, fornecendo ao município dois blocos residenciais para assistência, um centro cultural dinâmico e um novo espaço público utilizado durante todo o ano.