Karshi aprovou o plano diretor para a reconstrução abrangente de uma área de 26,8 hectares dentro da mahalla da assembleia civil de Khontepa. Esta decisão foi tomada pelo Conselho Regional de Deputados Populares de Kashkadarya em 26 de agosto, conforme relatado pela assessoria de imprensa do Comitê Nacional para o Desenvolvimento Sustentável do Meio Urbano e do Mercado Imobiliário.
Este projeto prevê o desenvolvimento abrangente desta zona de acordo com o decreto presidencial de 24 de fevereiro. Antes da aprovação, o plano diretor foi apresentado para discussão pública.
De acordo com o plano aprovado, serão construídos 107 edifícios residenciais com altura de sete a nove andares. Estes edifícios fornecerão 3050 apartamentos, projetados para abrigar 10.620 pessoas.
Uma parte significativa do terreno será destinada a áreas públicas e verdes. As plantações cobrirão 8,3 hectares, o que corresponde a 31% da área total do projeto. Adicionalmente, 4,8 hectares serão ocupados por uma área recreativa central na forma de bulevar. O plano também inclui 9,6 km de caminhos pedonais e 9,4 km de infraestrutura cicloviária.
O projeto também prevê o estacionamento de 3200 vagas, incluindo 1500 subterrâneas. Além das habitações, o plano diretor inclui uma instituição de ensino pré-escolar para 210 crianças e uma escola particular para 400 alunos. Os pisos térreos dos edifícios residenciais abrigarão instalações comerciais com uma área total de 47.800 metros quadrados, destinadas a varejo, serviços domésticos e negócios.
Espera-se que os investimentos diretos neste projeto somem 219,1 milhões de dólares americanos. De acordo com o plano, a implementação do projeto criará mais de 3000 novos empregos, e as receitas fiscais anuais para o orçamento ultrapassarão 100 bilhões de soums.
Prevê-se que a implementação do projeto ocorra no período de 2026 a 2032. A construção será realizada em três fases principais, e a área será dividida em oito parcelas de investimento e 32 lotes.
O desenvolvimento do plano diretor foi realizado no âmbito do mecanismo de implementação de projetos de desenvolvimento integrado estabelecido pelo decreto presidencial. De acordo com este documento, as empresas de investimento podem, em coordenação com o Comitê Nacional para o Desenvolvimento Sustentável do Meio Urbano e do Mercado Imobiliário, atrair organizações de projeto através de um processo de seleção pela melhor proposta para preparar planos diretores e projetos de desenvolvimento das respectivas áreas.