O projeto Edifício Nooba / Saraiva + Associados apresenta um conceito de novo bairro residencial localizado junto à margem sul do rio Tejo em Barreiro. Este bairro está a ser moldado pela proximidade ao estuário e pela transformação urbana em grande escala que ocorre nas antigas áreas industriais da margem sul.
O projeto ocupa um local estratégico num amplo processo de reconstrução ecológica e urbana, onde novos espaços públicos, infraestrutura de transporte e corredores ecológicos redefinem a relação da cidade com o rio. A solução de planeamento responde a estas condições metropolitanas, propondo um bairro que equilibra densidade construtiva e abertura, fazendo da habitação o motor da vida urbana quotidiana e mantendo a ligação ao passeio ribeirinho em reconstrução.
A estratégia de desenvolvimento está organizada em fases sucessivas, permitindo que o bairro cresça de forma controlada e coordenada. Os lotes residenciais estão agrupados para aumentar a eficiência da construção, melhorar a organização do estacionamento subterrâneo e garantir combinações flexíveis de volumes construtivos. Esta abordagem faseada também reduz o impacto das obras atuais nos residentes já estabelecidos, garantindo que cada fase forneça um ambiente completo e funcional.
Os pisos térreos foram concebidos para acomodar funções adicionais e comodidades comuns, reforçando a segurança, a interação social e o sentimento de pertença a nível de quarteirão e rua. Arquitetonicamente, o Nooba procura introduzir um estilo doméstico moderno que contrasta com a paisagem construída obsoleta de Barreiro, mantendo-se acessível e integrado no contexto local.
Os tipos de habitação correspondem às necessidades de famílias que procuram espaços amplos e uma forte ligação ao espaço exterior, assegurada por terraços e boa orientação solar. O espaço público desempenha um papel central, incluindo percursos pedonais, zonas verdes e proximidade a futura marina e nós de transporte, moldando um estilo de vida baseado na acessibilidade a pé e na ligação a Lisboa.