Uzbequistão simplifica construção após compra de terrenos

A partir de 13 de agosto, um regime jurídico especial denominado 'Entrada nos Negócios sem Licença' entrou em vigor no Uzbequistão. Este novo mecanismo visa facilitar significativamente o processo de início de atividades comerciais para empreendedores.

Graças a este mecanismo, os empresários podem começar a trabalhar rapidamente em certas áreas, adiando a obtenção de permissões e licenças necessárias para um prazo posterior. Para iniciar o negócio, agora é necessário apenas apresentar uma notificação gratuita ao órgão competente através do Portal Único de Serviços Públicos Interativos ou através do sistema eletrônico correspondente.

Após o envio da solicitação, o empreendedor tem a possibilidade de operar durante três meses, sem correr o risco de punição pela ausência dos documentos de autorização exigidos. No entanto, durante este período de isenção, o empreendedor é obrigado a adequar totalmente sua atividade às normas legais vigentes e a formalizar toda a documentação necessária. Caso contrário, a operação nessa área deve ser interrompida.

Esta iniciativa visa reduzir os obstáculos administrativos, acelerar a implementação de novos projetos e melhorar a interação entre o setor empresarial e as estruturas governamentais.

Além disso, as regras de funcionamento do mercado imobiliário foram atualizadas no Uzbequistão. Agora, os corretores de imóveis são obrigados a passar por treinamento, ser aprovados em um exame de qualificação e obter um certificado correspondente. O trabalho oficial estará disponível exclusivamente para especialistas e agências inscritas no registro único.

No Uzbequistão, está sendo considerada a possibilidade de endurecer as medidas de responsabilidade pela construção de edifícios realizada fora do plano geral, plano mestre ou projeto aprovado, bem como pela construção de objetos cujos parâmetros excedam os padrões estabelecidos.

Os deputados da Zakpalata já aprovaram o projeto de lei correspondente em primeira leitura. Este documento introduz emendas e complementos ao Código de Planejamento Urbano vigente, bem como à lei sobre 'Licenciamento, Procedimentos de Autorização e Notificação'. O foco principal é o reforço da punição por graves violações das regras de planejamento urbano.

As novas disposições abrangem casos de construção sem as devidas permissões, bem como a realização de trabalhos de construção e montagem com desvios dos requisitos do plano geral, plano mestre e documentação de projeto aprovada. Medidas também são previstas para edifícios e estruturas cujas dimensões excedam os limites legais. A responsabilidade será aplicada à construção, reconstrução e reforma de capital desses objetos se forem realizadas sem notificação ao órgão autorizado.

Segundo os legisladores, a implementação desses novos padrões ajudará a fortalecer a base legal da atividade de planejamento urbano, reduzir o número de construções ilegais e garantir condições mais abertas para todos os participantes do setor de construção. Espera-se que isso leve a um uso mais racional dos terrenos e imóveis.

Além disso, o projeto de lei visa proteger os investimentos financeiros dos cidadãos destinados à construção de edifícios multifamiliares, criando garantias jurídicas adicionais para assegurar um ambiente urbano seguro e moderno.

Anteriormente, as autoridades locais de Tashkent já haviam tomado medidas em relação ao problema do atraso na construção de um complexo residencial em Sergeli. O Hokimiyat realizou uma inspeção e exigiu que o construtor apresentasse um plano de conclusão dos trabalhos em breve.