O projeto The House of Thirds, desenvolvido pela Architects Collaborative, utiliza um modesto terreno de 270 m² em um bairro bem estabelecido, encaixando-se como a peça final de um quebra-cabeça. Este lote irregular, posicionado em uma convergência, forma um pentágono triangular bastante inclinado.
As necessidades do programa também apresentaram características singulares, resultando em uma residência para uma única família com sete pavimentos de construção. O projeto inclui um subsolo de dois níveis por mera curiosidade, um térreo sustentado por pilotis destinado ao estacionamento, e quatro andares superiores, divididos em dois apartamentos individuais e um duplex no topo. A motivação central, alinhada com tendências urbanas recentes em Delhi, foi a otimização do espaço disponível.
O desafio primordial residiu na própria configuração do terreno. Inicialmente, os estudos de design focaram em contornar essa forma híbrida e racionalizar os espaços internos. Contudo, concluiu-se que seria mais eficaz acolher a geometria existente, permitindo que os cantos e ângulos fluíssem de maneira orgânica no desenho.
A face mais alongada do terreno, uma parede sul inclinada de 26 metros, servia como principal fonte de luz natural, mas também demandava proteção contra os vizinhos próximos e mitigação do ganho de calor solar. Para resolver isso, o layout foi segmentado em três partes distintas, dispostas de leste a oeste, e conectadas por dois pátios centrais.
Estes dois pátios, que são aberturas profundas na fachada sul, atuam como elementos divisórios. Cada um é composto por duas metades: a primeira é um pátio zen ou um pátio de água, ambos abertos ao céu. As metades restantes constituem um hall de entrada e um pátio de transição intermediário, sendo áreas cobertas e integradas aos pátios abertos. Internamente, ambos os pátios funcionam como espaços de convívio com pé-direito duplo, onde a sala de estar está localizada como um ponto focal entre eles.
A cozinha aberta e a sala de jantar, unidas por uma ilha monolítica, estão localizadas a oeste e interagem com a sala de estar através do pátio, promovendo um plano de planta altamente integrado. O subsolo funciona como um duplex autônomo, utilizando os dois pátios como poços profundos para garantir iluminação e ventilação naturais. Um mezanino lateral em três lados provê espaço para armazenamento e um quarto de hóspedes, enquanto o nível inferior é dedicado primariamente à área de convivência.
Devido à proximidade dos vizinhos em todos os lados, a privacidade é mantida através de frestas de 15 cm na periferia da casa, permitindo apenas vislumbres do interior e criando um efeito dinâmico de luz e sombra ao longo do percurso. As fontes de luz principais, os dois pátios, complementam a geometria da edificação por meio de um sistema de sombreamento personalizado para o terreno. Este sistema consiste em painéis de madeira maciça pivotantes, controlados internamente para que os moradores possam gerenciar a entrada de luz conforme desejarem.
Externamente, o volume construído se manifesta como um monólito, pontuado por colunas de madeira em dois pontos. A paleta de cores utilizada no exterior é espelhada no interior, empregando tons de cinza salpicados pelas texturas naturais dos materiais. O piso, feito de concreto de tonalidade idêntica, foi um experimento que gerou fissuras, as quais foram preenchidas com uma resina de tom latão, conferindo-lhe um caráter único, comparável ao conceito de «kintsugi». A disposição em três fragmentos, juntamente com os dois pátios, contribui para nomear o projeto como 'A Casa dos Terços' (The House of Thirds).