Lucro da Honasa Consumer mais que dobrou no primeiro trimestre para 90,4 milhões de rúpias, receita aumenta em 27%

A Mindspace Business Parks Reit, um trusto de investimento imobiliário apoiado pela K Raheja Corp, relatou um aumento significativo em sua receita operacional líquida (NOI) no primeiro trimestre do ano fiscal de 2027 (T1 AF27). O NOI aumentou em 27,8% em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo 788 bilhões de rúpias.

Este crescimento foi impulsionado por vários fatores: aumento nas receitas de aluguel, aquisições de ativos, atividade de arrendamento ativa e manutenção de um alto nível de ocupação em todo o portfólio.

A receita das operações do trusto no trimestre relatado foi de 951 bilhões de rúpias, demonstrando um crescimento de 26,4% em relação ao ano anterior. Além disso, o trusto anunciou uma distribuição de fundos de 442 bilhões de rúpias para seus detentores de cotas no T1 AF27, equivalente a uma distribuição por unidade (DPU) de 6,67 rúpias, um aumento de 15,2% em relação ao ano anterior.

De acordo com os requisitos da Securities and Exchange Board of India (Sebi), os trustos são obrigados a distribuir pelo menos 90% de seus Fluxos de Caixa Líquidos Distribuíveis (NDCF). NDCF é um indicador financeiro padrão estabelecido pela Sebi para calcular o fluxo de caixa excedente real disponível para pagamento aos investidores do trusto. Os pagamentos dos trustos podem assumir a forma de dividendos, juros, amortização de dívidas obtidas de empresas de projetos especiais ou uma combinação desses elementos.

Ramesh Nair, Diretor Executivo e CEO da Mindspace Reit, observou que os resultados alcançados refletem a força do portfólio, a qualidade dos ativos e a gestão disciplinada. Ele acrescentou que a demanda por campi permanece alta, pois a maioria dos edifícios de escritórios em construção está programada para ser entregue nos próximos doze meses e já está pré-reservada. Para melhorar ainda mais os ecossistemas integrados dos campi e aumentar a qualidade do serviço aos locatários, a empresa lançou dois novos projetos de escritórios e dois novos hotéis.

No primeiro trimestre do ano fiscal de 2027, o trusto registrou um aluguel bruto de 0,9 milhão de pés quadrados (msf), o que representa uma queda de 47% em relação ao ano anterior. A taxa média de aluguel no portfólio do trusto foi de 81 rúpias por pé quadrado por mês, em comparação com 73 rúpias por pé quadrado por mês. Enquanto isso, a ocupação no portfólio da Mindspace foi de 95,8%, ligeiramente superior ao índice de 95,7% no quarto trimestre do ano fiscal de 2026.

A Mindspace está trabalhando em um pipeline de projetos em construção de 6,6 msf. Durante o T1 AF27, a empresa anunciou dois novos edifícios de escritórios e dois novos hotéis de 1,7 msf, localizados em Pune, Mumbai e Hyderabad. O tamanho total do portfólio é de cerca de 46,2 msf, e o valor total dos ativos é estimado em 51.890 bilhões de rúpias. Trimestralmente (QoQ), o NOI da Mindspace cresceu 6,19%, enquanto o aluguel bruto caiu 74,28%.

O lucro líquido consolidado atribuível aos proprietários da Bajaj Finance Limited aumentou 27,4% em termos anuais, atingindo 5.985,75 bilhões de rúpias no trimestre encerrado em 30 de junho de 2026, em comparação com 4.699,61 bilhões de rúpias.

Crescimento de Ativos e Receitas

Este crescimento foi impulsionado pelo aumento da receita de juros líquida e dos ativos sob gestão. Os ativos sob gestão consolidados (AUM) cresceram 23,9%, totalizando 5,47 trilhões de rúpias em 30 de junho de 2026, contra 4,41 trilhões de rúpias no ano anterior. No trimestre, o AUM aumentou em 36.969 bilhões de rúpias.

A receita de juros líquida, que representa a diferença entre os juros recebidos e pagos, aumentou 22,9% para 12.571 bilhões de rúpias, em comparação com 10.228 bilhões de rúpias. A receita bruta líquida atingiu 15.224 bilhões de rúpias, contra 12.460 bilhões de rúpias, e o lucro operacional antes de provisões cresceu 21,6%, totalizando 10.137 bilhões de rúpias.

Operações e Qualidade de Crédito

Durante o trimestre, a instituição de crédito concedeu 16,13 milhões de novos empréstimos, um aumento de 19,6% em relação aos 13,49 milhões de empréstimos concedidos no ano anterior. A base de clientes expandiu-se em 16,8%, atingindo 124,43 milhões de pessoas, contra 106,51 milhões.

Quanto às perdas de crédito e provisões, elas aumentaram 1,2% para 1.993 bilhões de rúpias, em comparação com 1.969 bilhões de rúpias. O valor para o trimestre atual incluiu 296 bilhões de rúpias em provisões razoáveis de gestão e macroeconômicas. Excluindo este valor, as perdas de crédito e provisões foram de 1.697 bilhões de rúpias, uma redução de 13,8% em termos anuais.

A proporção de perdas de crédito e provisões sobre os ativos médios financiados diminuiu em 33 pontos-base para uma taxa anual de 1,54%, em comparação com 1,87%. Excluindo as provisões adicionais de gestão e macroeconômicas, este indicador foi de 1,31%. O índice consolidado de ativos não performantes (NPA) melhorou em 7 pontos-base para 0,96%, em comparação com 1,03%, e o índice de NPA líquido melhorou em 11 pontos-base para 0,39%, em comparação com 0,50%. A taxa de cobertura de provisões para ativos de terceiro estágio foi de 60%.

Rentabilidade Operacional e Capital

O lucro antes dos impostos aumentou 28%, atingindo 8.149 bilhões de rúpias, em comparação com 6.367,58 bilhões de rúpias. Não houve itens extraordinários no trimestre. O lucro básico por ação aumentou para 9,62 rúpias, contra 7,57 rúpias.

As despesas operacionais foram de 5.087 bilhões de rúpias, em comparação com 4.124 bilhões de rúpias no ano anterior. A razão de despesas operacionais para receita bruta líquida aumentou em 30 pontos-base para 33,4%, em comparação com 33,1%. O retorno sobre ativos anual melhorou em 20 pontos-base para 4,7%, enquanto o retorno sobre o patrimônio líquido anual aumentou em 140 pontos-base para 20,4%.

A carteira de depósitos consolidada diminuiu 5%, totalizando 68.534 bilhões de rúpias, contra 72.109 bilhões de rúpias. De acordo com o comunicado de imprensa da empresa, os depósitos representavam cerca de 15% dos empréstimos consolidados. A taxa de suficiência de capital, incluindo capital Tier-II, em 30 de junho de 2026, foi de 20,90%, e o capital Tier-I foi de 20,01%.