O vice-governador de Delhi, Tarnajit Singh, aprovou o 'Plano Diretor de Delhi 2047' na quarta-feira. Este plano abre caminho para o aumento da oferta de moradias acessíveis e proíbe a construção de estruturas de concreto na zona de inundação principal do rio Yamuna. Este plano foi revisado para se alinhar à visão do governo central de 'Índia Desenvolvida 2047', visto que anteriormente funcionava como MPD 2041 após a conclusão do MPD 2021.
Em uma reunião presidida por Singh, a Autoridade de Desenvolvimento de Delhi (DDA) também aprovou alterações no 'Regulamento Único de Construção de 2016' para simplificar o processo de aprovação de projetos de edifícios. Os funcionários observaram que esta medida visa reduzir a carga administrativa, diminuir atrasos nos procedimentos e acelerar a aprovação de projetos.
De acordo com estas emendas, os solicitantes não precisarão mais obter licenças de construção do Conselho de Controle de Poluição de Delhi, do inspetor-chefe de fábricas, da Companhia de Água de Delhi e do departamento florestal. O objetivo deste passo foi melhorar a 'facilidade de fazer negócios'.
O novo plano diretor visa moldar a capital ao longo dos próximos vinte anos, prevendo o crescimento do estoque habitacional dentro da política de 'Desenvolvimento Orientado ao Transporte' (TOD). Esta política permite a construção de edifícios altos ao longo dos corredores de metrô e ferrovias. Segundo fontes, espera-se um crescimento significativo da população de Delhi até 2047, e cerca de 1,7 milhão de unidades habitacionais serão desenvolvidas em dez anos sob a política TOD.
Parte do novo MPD será o desenvolvimento em grande escala de novos setores em zonas verdes da cidade usando o modelo de agrupamento de terras. Em julho, a DDA abriu inscrições para empresas de desenvolvimento sob sua política TOD. Esta abordagem de corredor abrange uma área de 207 quilômetros quadrados, incluindo uma zona de 500 metros em ambos os lados do corredor de metrô, bem como em um raio de 500 metros das estações RRTS e ferrovias, principalmente para habitação acessível.
Para reduzir ainda mais a escassez de moradia no MPD 2047, edifícios residenciais de grande altura podem ser incluídos dentro de 250 metros em ambos os lados da Urban Extension Road II (UER II).
A DDA também aprovou a divisão da Zona Yamuna (O-Zone). A construção de quaisquer estruturas de concreto será proibida na parte principal da várzea, enquanto a área restante, descrita como Parte Dois, será destinada exclusivamente a atividades recreativas.
Um funcionário afirmou que, de acordo com o MPD 2047, a Zona O-Zone será dividida: estruturas de concreto não são permitidas na parte principal da várzea, mas algumas estruturas recreativas, como parques, são permitidas na Parte 2. Além disso, o funcionário acrescentou que, no âmbito da política de agrupamento de terras, a DDA desenvolverá a rede rodoviária onde a largura da faixa de tráfego é de 30 metros ou mais. Fontes também relataram que mais áreas verdes serão desenvolvidas em 174 aldeias da capital nacional no âmbito do MPD 2047.
Singh enfatizou que o novo plano diretor 'criará um roteiro para um desenvolvimento urbano sustentável e inclusivo com maior facilidade de fazer negócios, facilidade de viver e uma capital limpa e verde para todos. Delhi desempenha um papel fundamental nesta jornada'. Ele observou que o objetivo dessas reformas é reduzir atrasos burocráticos e acelerar a aprovação de projetos. Na mesma reunião, Singh decidiu introduzir uma política unificada para o redesenvolvimento de antigas casas residenciais de dois andares construídas pela DDA.
A DDA informou que muitas casas de dois andares construídas sob os antigos planos da DDA, elaborados de acordo com o MPD-1962, estão em diferentes locais e têm mais de 50 anos, além de estarem estruturalmente enfraquecidas. Embora existissem diretrizes claras de redesenvolvimento perto de terrenos residenciais livres de acordo com os regulamentos MPD vigentes, faltava uma estrutura uniforme para os edifícios de dois andares construídos. Os funcionários esclareceram que, no âmbito dos projetos de redesenvolvimento, o número de apartamentos nesses complexos residenciais pode ser aumentado. A DDA declarou que, com a aprovação, agora tem o direito de redesenvolvimento equivalente a um terreno residencial livre, mesmo para os edifícios de dois andares construídos.
Este plano será enviado ao Ministério de Habitação e Construção Urbana do governo central para aprovação e publicação finais. O primeiro plano diretor de Delhi foi adotado em 1962 de acordo com a Lei de Desenvolvimento de Delhi de 1957, seguido pelos planos de 2001 e 2021, que forneceram a base para o desenvolvimento planejado da capital durante um período de 20 anos.
