O sonho de ter uma casa própria muitas vezes permanece inatingível devido à baixa renda ou ao endividamento que força a gastar a vida inteira pagando empréstimos. No entanto, existe uma maneira de construir uma casa digna em poucos anos sem precisar de um empréstimo, seguindo certas regras de gestão financeira.
O método apresentado permite que uma pessoa com uma renda mensal de 40 mil rúpias compre uma casa no valor de 50 lakh. Para famílias que precisam de um apartamento de dois quartos (2BHK) em locais como Delhi-NCR, os gastos necessários são de pelo menos 50 lakh, o que se torna alcançável com esse nível de renda.
Para atingir a meta de 50 lakh, é necessário implementar a fórmula 50-50. De acordo com este esquema, de um salário mensal de 40 mil rúpias, devem ser economizados 20 mil rúpias, gerenciando ao mesmo tempo as despesas mensais. Os 20 mil rúpias restantes devem cobrir custos de aluguel, cuidados médicos e alimentação.
Em seguida, analisa-se como gerenciar um orçamento de 20 mil rúpias. Usando o método 'corte por corte' (cut-to-cut budget), é possível gerenciar todas as despesas familiares dentro desses 20 mil rúpias, mantendo uma economia líquida adicional de 20 mil rúpias.
Para transformar os 20 mil rúpias mensais em 50 lakh, esses fundos precisam ser investidos em instrumentos que ofereçam um retorno anual de cerca de 15%. Esse nível de retorno pode aumentar o capital para mais de 52 lakh. Para obter um retorno anual de 15%, recomenda-se usar a estratégia SIP (Investimento Sistemático), distribuindo-o em vários fundos para manter a renda média anual e reduzir o risco.
Recomenda-se dividir o valor de 20 mil rúpias em quatro partes de 5000 rúpias e colocá-las em quatro fundos diferentes com bom desempenho. Se esses fundos gerarem em média 15% de retorno anual, os investimentos mensais de 20 mil rúpias através do SIP após 10 anos totalizarão 52.60.364 rúpias. Desse valor, 28.60.364 rúpias serão obtidas apenas por rendimento, e o capital investido será de 24.00.000 rúpias, o que permitirá comprar confortavelmente uma casa no valor de 50 lakh em uma década.


