A Cidade do Cabo anunciou a destinação de um terreno de 71,8 hectares em Milnerton, avaliado em aproximadamente 256 milhões de randes, para potencial construção de habitação acessível. Esta iniciativa faz parte do programa acelerado de alocação de terras da Cidade, visando garantir a disponibilidade de terrenos municipais localizados em áreas estrategicamente importantes, por meio da colaboração com construtoras privadas.
O lote de Annandale, avaliado em cerca de 256 milhões de randes, integra este programa. A Cidade concluiu as avaliações preliminares de viabilidade técnica deste lote e convida os construtores a apresentarem propostas para um desenvolvimento sustentável e integrado que maximize as oportunidades habitacionais.
Localizado ao longo do corredor N7, este terreno poderá futuramente incluir habitação acessível e outra tipologia, além de instalações comerciais e de varejo, instituições de ensino, serviços públicos, infraestrutura de transporte e áreas verdes públicas. A Cidade afirma que tal localização proporcionará a possibilidade de criar um bairro mais conectado, melhorando o acesso dos residentes a locais de trabalho, transporte público e oportunidades econômicas.
Moradores comentando na página do Greater Table View Action Forum no Facebook expressaram preocupações sobre como esta construção pode afetar a rede rodoviária existente. Por exemplo, Renate Gallagher comentou sobre a complexidade de usar a saída N7 em direção a Tableview/Durban.
Mike Hahn questionou sobre a localização das vias de acesso e saída para o novo empreendimento, observando que isso poderia levar a um 'caos de tráfego'. Outros moradores temiam a capacidade da infraestrutura existente de lidar com o desenvolvimento adicional, enquanto alguns exigiram mais atenção às áreas verdes, como Mik Webb sugeriu plantar árvores e grama.
Questões sobre a acessibilidade da habitação e o impacto do aumento das taxas municipais nos proprietários atuais também foram levantadas. Sepp Fischer afirmou que, devido ao aumento significativo das taxas, suas casas estão se tornando menos acessíveis. Marius Marx expressou preocupação sobre quem se beneficiaria finalmente do complexo habitacional proposto, especulando que ele poderia atrair pessoas de outras províncias.
Carl Popham, membro do comité municipal de assentamentos habitacionais, enfatizou que o problema da escassez de habitação não pode ser resolvido apenas esperando mudanças. Ele observou que a crise habitacional na África do Sul é séria, mas o governo deve inovar, remover obstáculos e utilizar todos os recursos disponíveis para criar oportunidades para as pessoas.
Popham também declarou que o solo público deve ser usado para criar oportunidades de moradia, e não permanecer sem construção diante da crescente procura. O programa de habitação acessível da Cidade visa famílias com rendimento mensal entre 3.500 e 34.400 randes. A Cidade informou que seu portfólio de habitação acessível aumentou para mais de 12.000 casas em áreas bem localizadas da Cidade do Cabo, com previsão de início da construção de cerca de 4.000 unidades no centro nos próximos anos.
A Cidade acredita que o desenvolvimento de Annandale também contribuirá para resolver o legado do planeamento espacial da era do apartheid, criando comunidades mais integradas e aproximando os residentes de locais de trabalho, transporte e serviços. O projeto proposto ainda está na fase de licitação, e os planos finais de desenvolvimento ainda não foram aprovados. Uma reunião de esclarecimento para construtoras interessadas ocorrerá na quinta-feira, 13 de agosto, às 10 horas. As partes interessadas podem se registrar em affordable.housing@capetown.gov.za. A documentação para a licitação está disponível no portal de licitações da Cidade, e o prazo final para submissão de candidaturas é 10:00 de 21 de outubro.


