A Godrej Properties espera gerar mais de 20.000 crore rupias em fluxo de caixa operacional nos próximos sete trimestres. Esses fundos permitirão à empresa continuar expandindo seus negócios e contribuir para atingir a meta de vendas de 39.000 crore rupias no ano fiscal de 2027.
Segundo Pirojsha Godrej, presidente executivo, a Godrej Properties Ltd poderá obter mais de 20.000 crore rupias em fluxo de caixa operacional nos períodos fiscal atual e seguinte. Isso garantirá a possibilidade de novos investimentos no desenvolvimento dos negócios.
Em entrevista à PTI, Pirojsha observou que os indicadores operacionais da empresa foram muito fortes no trimestre de junho, quando as reservas de vendas aumentaram em 22%, atingindo 8.651 crore rupias. Ele enfatizou que o crescimento estável das vendas cria alta transparência tanto para o fluxo de caixa quanto para o lucro. «Na verdade, este é o sexto trimestre consecutivo em que tivemos um volume de reservas de vendas superior a 7.000 crore rupias».
Pirojsha expressou confiança de que a empresa atingirá ou excederá as metas planejadas em todos os aspectos: reservas de vendas, lançamentos de projetos, recebimentos de clientes e aquisição de terras. Além disso, a empresa visa alcançar um retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) de 20% no próximo ano fiscal.
Ele acrescentou que, apesar de um ligeiro enfraquecimento do fluxo de caixa operacional no primeiro trimestre, ele crescerá muito rapidamente no período entre o trimestre atual e o quarto trimestre do ano fiscal de 2028, ou seja, nos próximos sete trimestres, esperando mais de 20.000 crore rupias. Isso proporcionará grandes oportunidades de crescimento e pode permitir que a empresa se torne positiva em fluxo de caixa livre no próximo ano.
A Godrej Properties, sendo a maior construtora em termos de reservas de vendas, investe ativamente na aquisição de terras para construção de complexos residenciais em meio ao aumento da demanda após a pandemia de COVID-19, especialmente entre grandes marcas. No primeiro trimestre do ano fiscal atual, os investimentos em construção e atividades relacionadas aumentaram 54% em relação ao ano anterior, totalizando 2.244 crore rupias, pois a empresa busca aumentar sua capacidade produtiva.
No ano fiscal de 2025-26, a empresa entregou 12,1 milhões de pés quadrados e estabeleceu a meta de entregar 13,5 milhões de pés quadrados em 2026-27. Pirojsha garantiu que a empresa cumprirá a meta de entrega, apesar do fraco trimestre de junho, quando apenas 0,9 milhão de pés quadrados foi entregue.
Do ponto de vista operacional, a Godrej Properties relatou um aumento de 22% nas reservas de vendas para 8.651 crore rupias no trimestre de abril a junho de 2026-27. No trimestre de junho, a empresa vendeu 3.738 unidades com uma área total de 6,2 milhões de pés quadrados. Pirojsha afirmou que a empresa atingirá ou excederá a meta de reservas de vendas de 39.000 crore rupias no ano fiscal atual. Anteriormente, a empresa vendeu propriedades no valor de 34.171 crore rupias em 2025-26.
«Esperamos que o impulso de vendas continue na segunda metade do ano devido à forte demanda dos consumidores finais nos mercados chave», disse Pirojsha. Mais cedo nesta semana, a Godrej Properties anunciou uma queda de 42% no lucro líquido consolidado para 349,38 crore rupias no trimestre encerrado em junho, devido à redução das receitas. O lucro líquido foi de 598,40 crore rupias no mesmo período do ano passado. A receita total também caiu para 1.345,04 crore rupias no primeiro trimestre do ano fiscal atual, em comparação com 1.620,34 crore rupias no período correspondente do ano anterior. O reconhecimento de receita da empresa foi baixo no trimestre de junho devido ao menor número de unidades entregues.
Desde o início do ano fiscal de 2018, a Godrej Properties entregou 79 milhões de pés quadrados de imóveis e possui 258 milhões de pés quadrados de terreno edificável em toda a Índia. Para projetos residenciais de grupo, a empresa foca em cinco cidades: Delhi-NCR, Mumbai Metropolitan Region (MMR), Pune, Bangalore e Hyderabad. Ela também desenvolve terrenos residenciais em muitas cidades de primeira e segunda linha.
