O desenvolvedor imobiliário indiano DLF prevê que seu portfólio de varejo continuará a demonstrar crescimento estável. Esse crescimento é impulsionado pelo aumento do tráfego nas lojas devido à tendência de premiumização, bem como pelo crescimento do consumo em 11% a 12% em termos anuais. Um fator adicional de suporte às receitas de aluguel são os novos projetos de centros comerciais.
Pushpa Bektar, diretora executiva do grupo e chefe da DLF Retail, informou ao Business Standard que a busca dos consumidores por marcas de maior qualidade, melhores produtos e experiências está estimulando o aumento do tráfego acima dos níveis pré-pandêmicos e o aumento do ticket médio por visitante.
Segundo Bektar, apesar de uma possível moderação periódica nos gastos com artigos de luxo, a demanda fundamental por varejo de qualidade permanece forte. Recentemente, a empresa apresentou o Midtown Plaza em Moti Nagar, localizado no oeste de Delhi, que é posicionado como um centro comercial local.
Este plaza é o primeiro centro de bairro da DLF Malls e ocupa uma área de cerca de 280.000 pés quadrados, atendendo um raio de quase 2,5 milhões de habitantes do oeste de Delhi. Bektar enfatizou que o conceito de plaza é um produto diferenciado, focado na conveniência e no aumento da qualidade de vida para os moradores de áreas densamente povoadas.
Falando sobre planos de desenvolvimento, Bektar observou que, com três novos projetos — Midtown Plaza, Summit Plaza e DLF Promenade em Goa — a empresa visa aumentar a receita em 20% a 22%. Além disso, outro grande projeto está em desenvolvimento — Mall of India em Gurgaon, com uma área de 2 milhões de pés quadrados.
No primeiro trimestre de 2026-27, a receita de aluguel da DLF aumentou em 9%, enquanto o portfólio total de espaços alugados de 49,6 milhões de pés quadrados atingiu uma taxa de ocupação de 95%. A empresa espera que a receita de compra seja de 73.000 a 75.000 crore de rúpias no ano fiscal de 27, e também prevê um crescimento médio de dois dígitos no lucro operacional líquido nos próximos quatro a cinco anos em seu negócio de aluguel.
Ela acrescentou que os investimentos estão sendo direcionados tanto para a melhoria das instalações existentes quanto para a adição de novos formatos, como Midtown Plaza e Summit Plaza. Isso permite criar uma base equilibrada para obter receita de aluguel estável, combinando ativos premium estabelecidos e novos formatos focados em comunidades locais.
