A desenvolvedora sediada em Gurugram, Signature Global, está considerando a aquisição de terrenos fora da região de Delhi-NCR, visando a implementação de grandes projetos residenciais em novos mercados. Este é o primeiro caso em que a empresa, cujas ações são negociadas na BSE, sai de seu mercado principal desde sua fundação.
O Diretor Financeiro (CFO), Rajat Katuria, informou que a empresa considerará o desenvolvimento de baixa densidade e projetos de grande formato com área de 100 a 150 acres. A empresa mantém o objetivo de lançar projetos no valor de 15.000 crore de rúpias no ano fiscal de 2027, após registrar lançamentos de 4.400 crore de rúpias no primeiro trimestre do ano fiscal de 2027. Planeja-se realizar lançamentos adicionais nos terceiros e quartos trimestres, mais perto de Diwali, apesar de ter registrado um prejuízo de 16,5 crore de rúpias no primeiro trimestre do ano fiscal de 2027 devido a atrasos nos lançamentos e queda na demanda.
Katuria enfatizou: «Queremos estender este segmento específico de produtos para vários mercados fora de Delhi-NCR. Estamos focados em desenvolvimento de baixa densidade e projetos de grande formato, ocupando de 100 a 150 acres». Esses novos empreendimentos podem se assemelhar aos projetos de assentamento integrados da Signature, como Daxin Vistas em Sohna e City of Colours ao longo da rodovia Delhi-Jaipur em Gurugram.
Ele acrescentou que o objetivo é obter relevância em qualquer mercado onde a empresa atue. «O desenvolvimento de baixa densidade é um bom modelo porque você pode entrar no mercado mais rapidamente, implementar o projeto e demonstrar sua capacidade de entrega em uma nova região», observou ele.
Embora a empresa não tenha especificado as áreas geográficas exatas que estão sendo consideradas, Katuria mencionou a existência de várias oportunidades. Ele também comentou que a empresa se concentrará em projetos para a população de renda média nesses novos locais. O desenvolvedor afirmou estar caminhando para atingir a meta de lançamento de projetos de 15.000 crore de rúpias no AF 2027, tendo lançado 4.400 crore de rúpias no primeiro trimestre do AF 2027. Representantes oficiais da empresa acrescentaram que lançamentos adicionais estão planejados para o terceiro e quarto trimestres, mais perto de Diwali.
Katuria também explicou que a Signature tem lançado consistentemente projetos em várias categorias nos últimos oito a nove trimestres devido à escassez de oferta em Gurugram. Ele acrescentou que «o mercado de Gurgaon viu muito pouca criação de oferta entre 2014 e 2022 em nível setorial, o que criou um vácuo. A demanda por novas moradias é significativamente alta, e é por isso que acreditamos que a restrição de oferta só pode ser satisfeita com produção constante».
Olhando para o futuro, Pra deep Kumar Aggarwal, presidente da Signature Global, expressou otimismo em relação às perspectivas de longo prazo do setor habitacional em Gurugram e na região mais ampla de NCR. A empresa relatou vendas de 1.970 crore de rúpias, o que representa cerca de 20% de sua previsão de 10.000 crore de rúpias para o AF 2027. No entanto, a Signature Global também reportou um prejuízo líquido consolidado de 16,52 crore de rúpias no trimestre de junho.
Sem revelar os motivos, Katuria garantiu que a empresa ainda confia em receber receitas superiores a 5.000 crore de rúpias e obter um lucro líquido (PAT) muito bom dos projetos históricos em fase de conclusão. «Estamos concluindo muitos de nossos projetos neste ano. Esperamos concluir projetos no valor superior a 5.000 crore de rúpias. Portanto, de acordo com isso, espera-se um aumento nas receitas durante o restante do ano», concluiu ele.
