A incorporadora imobiliária Raymond Realty, parte do Raymond Group, relatou uma queda de 18,6% no lucro líquido em comparação com o mesmo período do ano passado no primeiro trimestre do ano fiscal de 2026-27 (T1AF27). A razão para isso foi o aumento das despesas e a redução dos indicadores de lucro antes dos impostos (PBT).
O lucro antes dos impostos da empresa neste trimestre foi de 2,8%, inferior ao indicador de 5,4% no T1AF26. Representantes da Raymond Realty observaram que as flutuações na margem são um fenômeno natural e dependem do estágio do projeto e do tempo de lançamento, pois a lucratividade inicial reflete os custos de marketing e configuração da construção.
A empresa enfatizou que a margem será gradualmente normalizada nos trimestres seguintes à medida que a construção dos projetos atingir os limiares de reconhecimento de receita.
Indicadores financeiros do primeiro trimestre
A receita das operações da Raymond Realty no T1AF27 atingiu 526,67 bilhões de rúpias, representando um crescimento de 38,41% em relação ao ano anterior. As despesas totais no trimestre aumentaram 40,53% em comparação com o ano passado, totalizando 520,54 bilhões de rúpias. Esse aumento é atribuído ao aumento do custo de terra, desenvolvimento imobiliário, construção e outras despesas em 62,27%, que chegaram a 413,86 bilhões de rúpias.
O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) para o trimestre reportado foi de 70 bilhões de rúpias, demonstrando um crescimento de 70% em relação ao ano anterior. Além disso, a margem Ebitda melhorou para 13% de 11% no T1AF26.
A empresa declarou que mantém confiança no alcance da meta de margem Ebitda de 17% a 19% para todo o ano fiscal de 2027.
Estratégia e conquistas de mercado
Harmohan Sachni, diretor executivo e CEO da Raymond Realty, observou que a empresa iniciou o ano fiscal de 2027 com um forte impulso operacional, continuando a implementar projetos em escala e clareza estratégica que definiram os resultados do ano passado. Ele acrescentou que os resultados do trimestre atual atestam a confiança sustentada dos compradores de imóveis na marca Raymond Realty e o sucesso contínuo da estratégia disciplinada de desenvolvimento conjunto (JDA) com baixo nível de ativos nos micromercados principais de Mumbai.
As vendas preliminares no T1AF27 atingiram 700 bilhões de rúpias, um aumento de 129% em comparação com o ano anterior. As cobranças cresceram 47% em relação ao ano anterior, atingindo 550 bilhões de rúpias. O valor total do portfólio da empresa é de 52.000 bilhões de rúpias na região da Grande Mumbai.
Até junho de 2026, a dívida líquida da Raymond Realty era de 824 bilhões de rúpias, e o índice de endividamento sobre patrimônio líquido era de 0,7 vezes, abaixo do limite estabelecido pela empresa de 1 vez. A empresa também informou que, graças a um buffer de liquidez de 271 bilhões de rúpias, está totalmente suprida para os custos de construção no próximo ano.
Para o ano fiscal de 2027, a Raymond Realty prevê um crescimento de 20% nas vendas preliminares e na receita e visa alcançar um Retorno sobre Capital Empregado (RoCE) de 20%.



