A lei 'Sobre Atividade Imobiliária' entrou em vigor no Uzbequistão, tendo sido aprovada em 7 de agosto e destinada a organizar as relações no setor de serviços imobiliários.
A lei 'Sobre Atividade Imobiliária' entrou em vigor no Uzbequistão, tendo sido aprovada em 7 de agosto e destinada a organizar as relações no setor de serviços imobiliários.
O órgão governamental responsável pela supervisão nesta área foi designado como a Agência de Gestão de Ativos Estatais. De acordo com a nova legislação, os corretores agora são obrigados a trabalhar dentro de uma organização imobiliária registrada e a possuir um certificado de qualificação com código de barras.
Este certificado é emitido por uma associação profissional após o especialista concluir o treinamento e ser aprovado no exame correspondente. O direito de prestar serviços por organizações imobiliárias e agências de imóveis surge após o registro dessas estruturas no Registro Único.
A lei regulamenta claramente vários tipos de atividades que podem ser realizadas por corretores. Estes incluem intermediação na conclusão de transações de imóveis e direitos sobre eles, bem como a organização do comércio desses objetos.
Também estão previstos serviços de gestão fiduciária de propriedades imobiliárias, bem como a prestação de serviços consultivos, informativos e publicitários no mercado de habitação.
Além disso, está planejado na área a implementação de um sistema multi-listing. Este sistema será desenvolvido pelo setor privado e permitirá a prestação de serviços imobiliários sob contratos urgentes no modelo 'balcão único', garantindo a troca eletrônica segura de dados.
Um novo procedimento para a certificação anticorrupção nacional foi aprovado no Uzbequistão. De acordo com esta disposição, serão verificadas estruturas estatais, instituições orçamentárias e empresas que possuam participação estatal superior a 50%.
Este sistema visa determinar a eficácia das instituições na prevenção da corrupção e no cumprimento dos princípios de transparência. A responsabilidade pela implementação e execução da certificação é do Agência de Combate à Corrupção. As verificações serão realizadas em fases, começando pelas organizações onde anteriormente foram registrados altos níveis de manifestações de corrupção, aumento no número de crimes ou recebimento de um grande número de reclamações de cidadãos.
Durante a avaliação, os especialistas estudam detalhadamente a abertura do funcionamento da organização, bem como a estrutura do sistema de gestão de riscos de corrupção. Também é verificada a observância das normas de ética profissional, os mecanismos de prevenção de conflitos de interesse e a eficácia das unidades anticorrupção internas. A certificação pode ser realizada remotamente ou através de visita ao local, sendo que o prazo máximo para a verificação é de catorze dias úteis.
Os resultados da avaliação são registrados numa escala de 100 pontos. As organizações que obtiverem entre 81 e 100 pontos recebem o estatuto de 'bom' e um certificado válido por três anos. Se o resultado estiver na faixa de 55 a 80 pontos, a instituição tem um mês para corrigir as deficiências identificadas, podendo então concorrer à obtenção do certificado.
Ao obter menos de 55 pontos ou não conseguir corrigir as violações descobertas no período estipulado, a organização é considerada não certificada. Até o lançamento completo do novo sistema, este estatuto servirá de base para a suspensão do pagamento de adicionais de incentivo à liderança dessas estruturas. O novo regulamento entrou em vigor em 25 de julho de 2026. Vale ressaltar que anteriormente, nos hokimiyats da capital, foram identificados cerca de 30 funcionários envolvidos em atos de corrupção.
