O mercado imobiliário de Noida estabeleceu-se como o setor mais lucrativo do país no setor imobiliário. Nos últimos sete anos, o custo das propriedades residenciais aqui aumentou mais de duas vezes. Anteriormente conhecido como uma alternativa acessível a Delhi e Gurugram, Noida agora demonstra uma das taxas de crescimento mais rápidas entre os principais mercados imobiliários do país.
As principais razões para esse crescimento foram a melhoria da infraestrutura, a excelente acessibilidade ao transporte e a crescente procura por habitações de luxo. De acordo com dados da Anarock, o preço médio das casas em Noida aumentou 111% no período de 2019 a 2026, subindo de aproximadamente ₹4.795 por pé quadrado para ₹10.780 por pé quadrado.
Em termos de aumento de valor, Noida superou significativamente outras grandes cidades indianas. Enquanto em Bangalore, um grande centro de TI e emprego, os imóveis aumentaram 66%, e em Gurugram, 86%, Noida apresentou uma taxa de crescimento superior.
Embora, em média, Gurugram ainda supere Noida, foi a taxa de crescimento dos preços que tornou Noida o mercado preferido para compradores e investidores nos últimos anos.
Especialistas do setor observam que o desenvolvimento contínuo da infraestrutura na cidade mudou sua aparência. Projetos como estradas largas, uma rede de metrô em rápida expansão e o aeroporto internacional de Noida, que será inaugurado em breve, mudaram a percepção dos compradores. Isso tornou atraentes até mesmo as áreas que antes eram consideradas partes periféricas da cidade.
Amit Modi, diretor da County Group, afirmou que o rápido aumento dos preços em Noida é resultado da melhoria e modernização contínuas do mercado imobiliário local. Ele enfatizou que grandes projetos de infraestrutura mudam a percepção das pessoas sobre qualquer lugar, e assim que a conectividade de transporte melhora, as áreas antes consideradas distantes dos principais centros comerciais ou residenciais começam a agradar aos compradores.
O crescimento de Noida não se limita mais ao segmento de classe baixa ou média; os construtores agora visam compradores que desejam adquirir casas maiores com melhores comodidades, levando a um crescimento acelerado da procura por projetos residenciais de luxo e premium.
Prateek Tiwari, diretor executivo da Prateek Group, acredita que Noida se tornou um dos melhores mercados imobiliários em todo o NCR. Ele observou que os fatores chave são a infraestrutura melhorada, os centros de emprego em rápida expansão e a procura contínua por habitação. Prateek Tiwari também prevê um fortalecimento contínuo da procura por habitações de luxo nos próximos trimestres, mencionando os setores 150 de Noida e Siddharth Vihar em Ghaziabad como micromercados chave que atraem tanto compradores quanto investidores.
