Comparação dos mercados de construção do Cazaquistão e do Uzbequistão: semelhanças e diferenças no desenvolvimento

Ao analisar a construção residencial, observa-se que o Cazaquistão constrói um volume maior de habitações, e essa vantagem tem sido mantida há vários anos. Se em 2020 a diferença entre os países era de 2,4 milhões de metros quadrados (15,3 milhões no Cazaquistão contra 12,9 milhões no Uzbequistão), até 2024 ela aumentou para 4,3 milhões de m². Em 2025, o mercado cazaque continuou a aumentar o atraso, atingindo 4,4 milhões de m². No primeiro semestre de 2026, foram introduzidos 8,5 milhões e 7,7 milhões de m² de habitação no Cazaquistão e no Uzbequistão, respectivamente.

Considerando as diferentes características demográficas e, consequentemente, a diferente necessidade de novas moradias, é útil examinar os indicadores por habitante. Em janeiro a junho deste ano, foram introduzidos 412,2 m² de habitação por milhão de pessoas no Cazaquistão, enquanto no Uzbequistão esse indicador foi metade disso — 200,7 m² por milhão de pessoas.

As taxas de construção residencial mostram que o Uzbequistão começou a ultrapassar o Cazaquistão. Após uma queda de três anos em 2025, o volume de construção residencial no Uzbequistão cresceu 7,2%. No primeiro semestre de 2026, o aumento também foi de 7,2%, superando o indicador no Cazaquistão no mesmo período (mais 6,7%). No entanto, este não é o indicador mais alto para o Cazaquistão; de acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas do ASPiR Cazaquistão, o pico máximo nos últimos anos foi alcançado em 2020, no nível de 16,8%, após o qual a dinâmica se tornou errática.

Ao comparar os volumes absolutos e sua dinâmica, pode-se concluir que os mercados de construção dos dois países estão em estágios de desenvolvimento diferentes. O mercado do Cazaquistão, com uma base inicial maior de introdução de habitações, demonstra um crescimento mais inercial, enquanto no Uzbequistão, apesar dos volumes menores, as taxas de aumento permanecem consistentemente altas, o que é característico de mercados em rápido desenvolvimento.

Ao analisar todo o setor de construção, a comparação é possível através do índice de volume físico de obras de construção realizadas. Nos últimos anos, este índice foi consistentemente maior no Cazaquistão. Após uma queda esperada em 2021 devido à 'crise da coroa' no Cazaquistão, observou-se um aumento constante das taxas até 2025: o IVO de obras de construção cresceu de 108,3% para 117,5%. A situação no Uzbequistão foi semelhante: de 2021 e 2022 (106,8% e 106,6%, respectivamente), o IVO no setor aumentou para 114,2% em 2025.

No primeiro semestre de 2026, a situação em ambos os países mudou. No Cazaquistão, o IVO em comparação com o primeiro semestre de 2025 caiu de 118,4% para 115,2%, enquanto no Uzbequistão esse indicador, ao contrário, aumentou em 3 pontos percentuais, atingindo 113,8%.

Os dados de valor são apresentados em moedas nacionais, portanto, para a comparação foram usados dados do primeiro semestre de 2026 convertidos em dólares americanos. A diferença foi quase dobrada: no Uzbequistão, de janeiro a junho deste ano, foram executados trabalhos no valor total de 192 trilhões de soums, o que equivale a 16,1 bilhões de dólares americanos. No Cazaquistão, o volume de construção atingiu 4,1 trilhões de tenge, ou 8,6 bilhões de dólares americanos. Assim, a capacidade do mercado de construção do Uzbequistão é quase o dobro da capacidade do mercado do Cazaquistão.

Considerando o volume significativamente maior de habitações introduzidas no Cazaquistão, as estruturas dos setores de construção de ambos os países diferem notavelmente. Como a comparação direta dos dados estruturais da RK e RU é difícil devido ao formato diferente de apresentação das estatísticas, são apresentados os indicadores de 2025 na forma original.

A estrutura do setor de construção do Cazaquistão inclui edifícios residenciais no valor de 1,7 trilhão de tenge (participação de 15,7%), edifícios não residenciais — 3,3 trilhões de tenge (participação de 31%) e estruturas — 5,7 trilhões de tenge (participação de 53,3%). Na estrutura do setor de construção do Uzbequistão, estão representados edifícios e estruturas no valor de 218 trilhões de soums (participação de 69,7%), objetos de uso civil — 64,9 trilhões de soums (participação de 20,7%) e trabalhos de construção especializados — 30,2 trilhões de soums (participação de 9,6%).

As diferenças nas escalas dos mercados também são visíveis pelo indicador de investimento em capital fixo. Ao converter os valores absolutos pela taxa média de 2025, no Uzbequistão, no ano passado, foram investidos 42,2 trilhões de soums no setor de construção (excluindo trabalhos em outros setores da economia), o que equivale a 3,4 bilhões de dólares americanos. No Cazaquistão, a soma dos investimentos no setor no mesmo período foi de 150,5 bilhões de tenge, ou 311,2 milhões de dólares americanos.

A dinâmica dos investimentos também difere. No Uzbequistão, em 2020 e 2024, ocorreram saltos acentuados, quando os investimentos quase dobraram, sendo que a tendência geral desses anos demonstrou um crescimento sustentado. No Cazaquistão, o quadro é diferente: o maior volume de investimento em construção foi registrado em 2022 (223,2 bilhões de tenge), seguido por uma forte queda para 129,4 bilhões de tenge. O crescimento em 2024 e 2025 não atingiu o nível recorde de 2022.

Os órgãos estatísticos de ambos os países fornecem dados sobre obras de construção por tamanho das empresas, permitindo comparar a participação de grandes e pequenas empreiteiras. Assim como no Cazaquistão, as maiores quantidades são executadas por pequenas empresas de construção. No entanto, no Cazaquistão, a proporção de pequenas organizações de construção cresceu consistentemente nos últimos três anos: de 51% em 2023 para 61,1% em 2025. No Uzbequistão, a participação de pequenas e microempresas diminuiu desde 2022: de 52,6% para 47,7%.

A participação de grandes empreiteiras no Uzbequistão mudou ligeiramente, variando de 21% a 28,5%, e estabilizou-se em 26,4% no ano passado. No Cazaquistão, a participação de grandes empreiteiras diminuiu de 33,4% para 17,1% durante o período de relatório. Uma possível razão para essa diminuição pode ter sido a fragmentação dos negócios: a participação das empresas de médio porte aumentou de 16% para 21,8%. Deve-se considerar que os dados oficiais sobre grandes empreiteiras podem não refletir o quadro completo, pois as corporações de construção frequentemente possuem inúmeras subsidiárias de médio e pequeno porte cujos volumes caem estatisticamente em outras categorias.

A principal diferença reside no fato de que o Comitê Nacional de Estatística do Uzbequistão considera os volumes de construção realizados pelo setor informal. No final do ano passado, a participação do mercado de construção 'cinza' no Uzbequistão foi de 25,8%, enquanto dados semelhantes no Cazaquistão não são publicados.