Representantes do mercado imobiliário receberam positivamente a decisão do Reserve Bank of India (RBI) de manter a taxa de repo política em 5,25%. Eles acreditam que este passo garante a estabilidade da política, fortalece a confiança dos compradores e oferece maior certeza aos desenvolvedores e investidores em meio à incerteza global.
Shishir Bajpai, parceiro internacional, presidente e diretor executivo da Knight Frank India, observou que a decisão do banco central reflete uma abordagem equilibrada em condições de pressão inflacionária e instabilidade geopolítica. Ele afirmou que uma taxa de juros estável provavelmente fortalecerá a confiança dos compradores, proporcionará mais segurança aos negócios e investidores, e garantirá acesso contínuo a financiamento acessível.
Bajpai acrescentou que a manutenção da continuidade política deve sustentar a demanda por moradia e a atividade de investimento tanto no setor residencial quanto no comercial imobiliário.
Anshuman Magasin, presidente e CEO da CBRE para Índia, Sudeste Asiático, Oriente Médio e África, relatou que a quarta pausa consecutiva no aumento da taxa do RBI ocorreu em um momento em que os custos de empréstimo previsíveis podem apoiar a demanda por moradia antes do início da temporada festiva. Ele enfatizou que os custos de empréstimo previsíveis dão aos proprietários de imóveis a confiança para tomar decisões de compra adiadas há muito tempo, enquanto os desenvolvedores se beneficiam de um ambiente financeiro estável para planejar lançamentos de acordo com o calendário sazonal.
Magasin também observou que a demanda por escritórios permanece forte, e os mercados de armazéns, data centers e moradias continuam a apresentar fundamentos sólidos, apesar da incerteza global.
Shekhar Patel, presidente da Confederation of Indian Real Estate Developers (Credai), declarou que esta decisão trouxe uma estabilidade esperada ao setor imobiliário, visto que tanto os investimentos quanto a compra de moradia são obrigações de longo prazo. Patel enfatizou que a manutenção da taxa de repo em 5,25% pelo RBI fornece a estabilidade e confiança necessárias para o setor, e o aumento da previsão do banco central para o crescimento do PIB da Índia para 6,7% reflete a resiliência da economia.
Ramani Sastri, presidente e diretor executivo da Sterling Developers, observou que a taxa inalterada proporcionará maior previsibilidade no financiamento para os desenvolvedores, permitindo que os proprietários tomem decisões financeiras de longo prazo com confiança. Ele sugeriu que taxas de juros estáveis, combinadas com a resiliência macroeconômica da Índia, o crescimento da infraestrutura e a urbanização ajudarão a sustentar o impulso da demanda em todos os segmentos imobiliários nos próximos trimestres.
Manik Malik, presidente e CEO da BPTP, acredita que um ambiente monetário estável permite que proprietários e desenvolvedores planejem com maior confiança e deve contribuir para manter o ritmo de crescimento nos principais mercados residenciais.
Nem todos os participantes do setor acreditam que o status quo conseguirá reanimar cada segmento do mercado de moradia
No entanto, nem todos os participantes da indústria acreditam que a situação atual será suficiente para revitalizar cada segmento do mercado de moradia. Anuj Puri, presidente da Anarock Group, afirmou que embora a política inalterada sinalize estabilidade em meio à incerteza macroeconômica, isso é 'insuficiente para reiniciar o ciclo de habitação em massa'.
De acordo com dados da Anarock para o segundo trimestre de 2026, as vendas de moradias nas sete maiores cidades caíram 6% em termos anuais, totalizando cerca de 90.715 unidades. A moradia acessível representou apenas 6% do total de lançamentos, mesmo que o volume total novo tenha aumentado 7% em termos anuais para aproximadamente 106.000 unidades.
Puri apontou que esse desequilíbrio permanece o principal problema, pois a demanda por moradia acessível continua sendo muito sensível às taxas de juros. Ele acrescentou que, mantendo o crescimento médio anual dos preços de moradia nas sete maiores cidades em 7%, a estabilidade da política de taxas dificilmente melhorará significativamente a acessibilidade da moradia, mesmo que o mercado mais amplo caminhe para um equilíbrio impulsionado principalmente pelo segmento de moradia de luxo.
Pradip Aggarwal, fundador e presidente da Signature Global (Índia), concluiu que a continuação da taxa atual ajudará a sustentar a demanda por moradia, estimular a propriedade de imóveis e permitir que os desenvolvedores continuem a implementar projetos e novos lançamentos sem interrupções. Ele prevê que a política monetária estável, combinada com bases econômicas fortes, sustentará a trajetória de crescimento de longo prazo do setor.
