O governo central preparou um apoio significativo para pequenos e grandes investidores em REITs e InvITs (Trustes de Investimento em Infraestrutura). De acordo com o projeto de lei 'Sobre Tributação e Outras Leis, 2026', os dividendos recebidos desses trustes permanecerão totalmente isentos de impostos, mesmo que suas empresas principais mudem para um novo sistema de tributação corporativa.
De acordo com fontes do Ministério das Finanças, o principal objetivo desta medida é garantir a segurança dos fundos dos investidores de varejo e apoiar o fluxo de capital para os setores imobiliário e de infraestrutura do país.
De acordo com as regras fiscais vigentes, os REITs e InvITs distribuem os rendimentos obtidos de suas subsidiárias aos investidores. Anteriormente, esses dividendos eram isentos de impostos apenas sob a condição de que a empresa seguisse o antigo sistema de tributação corporativa.
Recentemente, quando as empresas começaram a optar por um novo sistema de tributação corporativa com alíquotas mais baixas, surgiu uma ameaça para os investidores de que seus rendimentos isentos de impostos poderiam ser perdidos e o ônus fiscal aumentado.
No projeto de lei proposto, o governo apresentou várias disposições importantes para aliviar a situação dos investidores.
Restauração do status fiscal: Independentemente de a empresa operar sob o antigo ou novo sistema fiscal, os dividendos pagos aos investidores não serão tributados, como antes.
Imposto insignificante no nível da empresa: Para evitar perdas nas receitas fiscais do governo, propõe-se introduzir apenas um imposto adicional insignificante diretamente no nível da própria empresa (SPV), em vez de tributar os investidores.
Manutenção do rendimento: Graças a este esquema, o lucro real obtido pelos investidores comuns não diminuirá, e a arrecadação de impostos pelo estado será mantida.
Investidores de varejo e grandes investidores que investem em REITs e InvITs em busca de renda regular não enfrentarão mais incertezas nas regras. Isso garantirá acesso de longo prazo ao capital para grandes projetos, como rodovias, usinas de energia, armazéns e imóveis comerciais.
Este projeto de lei faz parte de um plano mais amplo do governo destinado a estimular a 'facilidade de fazer negócios' na Índia e atrair capital estrangeiro. Se este projeto de lei for aprovado em lei, tornará a estrutura tributária da Índia mais transparente e estável, fortalecendo a confiança tanto de investidores domésticos quanto estrangeiros.
