A Dwelly captou US$ 170 milhões para apoiar sua abordagem de gestão imobiliária baseada em inteligência artificial. O financiamento foi liderado conjuntamente pela EQT Growth e General Catalyst, incluindo investimentos de investidores existentes como s16vc, e foi apoiado por Philippe Fraise da KKR e Begin Capital, DVC, além de vários fundadores europeus líderes em IA.
Esta transação inclui US$ 95 milhões em capital de ações e US$ 75 milhões em dívida fornecidos pela Trinity Capital. Graças a isso, o volume total de financiamento do grupo proptech ultrapassou US$ 260 milhões em menos de um ano. Esses fundos são destinados a impulsionar o crescimento, financiar futuras atividades de fusões e aquisições (M&A) e investir na plataforma tecnológica da empresa.
A Dwelly foi fundada no ano passado por Ilya Drozdov, Dan Lifschitz e Dmitry Khanukov como uma alternativa para modernizar o mercado de aluguel no Reino Unido. Em vez disso, a empresa se dedica à aquisição e consolidação de pequenas agências imobiliárias independentes sob seu próprio guarda-chuva baseado em IA. O sistema de IA é usado para processar solicitações de inquilinos, o processo de registro, comunicação, gerenciamento de tarefas de manutenção e cobrança de aluguel, bem como para entender os requisitos regulatórios.
O pessoal humano é mantido para executar aquelas tarefas que exigem intuição e experiência humanas, e não trabalho administrativo rotineiro. Ilya Drozdov, CEO, afirmou que a Dwelly foi originalmente desenvolvida com a premissa de que, eventualmente, a inteligência artificial assumiria qualquer tarefa operacional. Ele explicou que a automação permite que os especialistas imobiliários atuem como consultores confiáveis, enquanto a IA gerencia os fluxos de trabalho rotineiros em segundo plano.
A Dwelly afirma que seu modelo aumentou significativamente a produtividade: os gerentes de imóveis na plataforma podem supervisionar mais de 300 propriedades cada, em comparação com cerca de 100 propriedades em modelos tradicionais de trabalho. O mercado de aluguel no Reino Unido permanece altamente fragmentado, com cerca de 20.000 agências em todo o país. De acordo com a Dwelly, as 100 maiores empresas controlam menos de um terço do mercado, criando oportunidades significativas de consolidação através de aquisições.
A empresa iniciou sua penetração no mercado adquirindo a Lime Property, sediada em Hull, e depois expandiu seu portfólio com compras adicionais. Cada agência adquirida é integrada à infraestrutura de IA da Dwelly desde o início, em vez de manter sistemas operacionais obsoletos. Zeynep Yavuz-Wilson, parceira da General Catalyst, observou que a empresa está transformando a experiência de aluguel, permitindo que os inquilinos recebam respostas em segundos, agendem visitas imobiliárias rapidamente e concluam contratos em formato digital sem visitar escritórios físicos.
Nils Petter Nygard, diretor executivo da EQT Growth, acredita que o futuro dos serviços imobiliários dependerá das inovações operacionais, e não apenas da consolidação de agências, acreditando que a inteligência artificial mudará fundamentalmente a forma como os serviços são prestados pelas agências. A empresa planeja usar o novo financiamento para continuar adquirindo agências imobiliárias britânicas e fortalecer sua plataforma de IA. Além disso, pretende automatizar processos de conformidade regulatória e manutenção mais complexos à medida que as operações escalam.
Além das aquisições, a Dwelly está desenvolvendo produtos financeiros adicionais para proprietários e inquilinos. Desenvolvimentos futuros e novos serviços incluem garantias de aluguel, ofertas de proteção jurídica, ferramentas de financiamento e marketplaces de empreiteiros, destinados a simplificar a compra e gestão de imóveis. Planos de expansão internacional para mercados europeus selecionados também estão sendo considerados após o estabelecimento da presença no Reino Unido. Para apoiar os planos de crescimento e desenvolvimento de produtos, o quadro de funcionários da empresa planeja aumentar de aproximadamente 300 para 1.500 pessoas até o final do ano.
A startup de tecnologia Genius AI levantou US$ 44 milhões em investimentos para aproveitar a crescente demanda na economia de serviços focada na interação pessoal. Com esta rodada de financiamento, que é uma rodada Série D, a avaliação da empresa atingiu US$ 1,15 bilhão.
A firma de capital de risco Lux Capital liderou a rodada. Outros participantes do investimento incluíram Bessemer Venture Partners, Imaginary Ventures, L Catterton Growth, 2048 Ventures e StepStone Private Ventures. Esses fundos permitirão que a Genius AI mude o foco de software de agendamento de beleza para ferramentas autônomas de inteligência artificial para uma gama mais ampla de serviços prestados pessoalmente.
A empresa, anteriormente conhecida como GlossGenius, foi fundada em 2015 pelas irmãs idênticas Danielle e Leah Cohen-Shohet. Elas criaram inicialmente a GlossGenius para ajudar proprietários de salões, esteticistas e operadores de spas a gerenciar suas atividades diárias. Danielle aprendeu programação por conta própria, escrevendo o código inicial, e com o tempo, o software se tornou uma força dominante no mercado, ajudando pequenas empresas a aceitar pagamentos, agendar clientes e promover seus serviços.
Agora, a empresa está mudando seu nome para Genius AI, o que marca uma missão mais ampla. Como Genius AI, a plataforma apoiará todos os profissionais que trabalham fisicamente. Ela será usada em clínicas de spa médicas, centros de fisioterapia, estúdios de fitness, injeções e clínicas de saúde.
A economia de serviços físicos nos Estados Unidos inclui cerca de oito milhões de empresas que geram mais de US$ 2 trilhões em gastos anuais dos consumidores. Embora pesquisas mostrem que os proprietários de negócios gastam quase 36% do tempo de trabalho em tarefas administrativas, a Genius AI visa eliminar completamente essa carga burocrática. A plataforma vai além de simples ferramentas de apoio e se transforma em um agente de IA autônomo, capaz de executar tarefas complexas de ponta a ponta, liberando os proprietários de negócios para interagir com os clientes.
A empresa demonstra um crescimento e escala impressionantes. Atualmente, o sistema é usado por mais de 125.000 empresas em metade dos códigos postais dos EUA. A Genius AI relata que sua plataforma está se aproximando de uma receita anual de US$ 200 milhões. Até agora, as ferramentas da empresa ajudaram os clientes a economizar mais de 112 milhões de horas de trabalho administrativo. Para aprofundar a penetração no setor de saúde, a empresa adicionou total conformidade com HIPAA, permitindo que fisioterapeutas e especialistas clínicos armazenem dados confidenciais dos pacientes com segurança. Isso dá à Genius AI uma vantagem significativa sobre ferramentas tradicionais que não possuem proteção de privacidade. À medida que a inteligência artificial automatiza o trabalho de escritório, o cuidado humano manual se torna ainda mais valioso, pois profissionais qualificados, como massagistas e treinadores, oferecem cuidados que o código de computador não pode reproduzir. O novo financiamento será usado para expandir o desenvolvimento de software e aumentar a equipe de engenharia.
A Gritt arrecadou com sucesso 26 milhões de dólares em investimentos que serão destinados à expansão da automação de infraestrutura usando inteligência artificial. O líder da rodada foi a Obvious Ventures, e também participaram a Union Square Ventures, a Active Impact Investments, além dos investidores existentes, incluindo First Round Capital, Climactic, Congruent Ventures e VSC Ventures.
Com este novo aporte, o financiamento total da Gritt atingiu 32,4 milhões de dólares. A empresa planeja usar o capital obtido para expandir suas operações e continuar desenvolvendo uma plataforma robótica inteligente destinada a condições complexas de construção ao ar livre.
A Gritt, fundada por Puneet Puri e Vishal Dugar, desenvolve sistemas robóticos para automatizar equipamentos de construção. Seu sistema baseado em IA é capaz de executar autonomamente tarefas de movimentação de materiais, montagem, posicionamento, verificação e planejamento de projetos. A tecnologia Gritt se integra aos equipamentos já existentes nos locais, permitindo que empreiteiros apliquem automação em suas máquinas e garantam uma colaboração segura entre robôs e humanos.
O CEO Puneet Puri observou que a automação de trabalhos de construção ao ar livre é mais complexa devido às mudanças climáticas, características do terreno e outros fatores imprevistos. Ele enfatizou que sua 'IA Física' foi desenvolvida especificamente para tais tarefas, permitindo acelerar a construção, por exemplo, de projetos solares, pontes e rodoviários, bem como grandes projetos de infraestrutura, como centros de dados, com o apoio de robôs.
A plataforma da empresa está em constante aprimoramento graças ao aprendizado em cada projeto concluído. Tarefas que antes exigiam meses de configuração do sistema agora podem ser adaptadas em apenas alguns dias, permitindo que os robôs realizem trabalhos de alta precisão em diferentes canteiros de obras. Além da automação, a Gritt coleta dados operacionais dos locais, incluindo informações sobre trabalhos concluídos, movimentação de materiais e mudanças nas condições do local. Esses dados ajudam os gerentes de projeto a tomar decisões mais rápidas e otimizar cronogramas.
A empresa já implementou seus sistemas em várias grandes empresas de construção americanas especializadas na instalação de painéis solares em escala industrial. De acordo com a Gritt, seus robôs instalaram dezenas de milhares de painéis solares autonomamente, sem um único caso de falha. A demanda por automação é sustentada por problemas setoriais: espera-se que mais de 40% da força de trabalho nos EUA no setor de construção se aposente até 2031, e a produtividade geral do setor está diminuindo, forçando as empresas a recorrer à IA e à robótica para resolver a escassez de pessoal.
A Obvious Ventures declarou que a Gritt está criando uma nova categoria de IA física, implementando automação inteligente em um dos ambientes industriais mais exigentes. Os investidores acreditam que a capacidade da empresa de aprender após cada implantação lhe confere uma vantagem competitiva de longo prazo. O objetivo de longo prazo da Gritt é transformar a IA em uma plataforma abrangente para análise de estado do local, que monitorará o uso de recursos, identificará potenciais obstáculos no fluxo de trabalho e ajudará os gerentes de projeto a tomar decisões em tempo real. Em última análise, a startup visa reduzir o trabalho manual dos construtores e permitir que os empreiteiros acelerem a implementação de projetos de infraestrutura em grande escala, acreditando que a robótica inteligente se tornará parte integrante da construção moderna.
