O Ministério da Justiça do Uzbequistão alerta para um potencial aumento no custo da habitação no país, ligando isso à transição para o sistema de contas de custódia.
Discussão no Ministério da Justiça
Em uma reunião da facção do Partido Democrático Popular, Jamshid Mirzaev, chefe da Diretoria de Legislação Econômica do Ministério da Justiça, observou que existe a probabilidade de aumento do custo da habitação no Uzbequistão devido à implementação das contas de custódia. O deputado Anvarxon Temirov iniciou a discussão, questionando se o financiamento bancário obrigatório acarretaria um aumento no custo dos trabalhos de construção.
Causas Possíveis do Aumento de Preços
Representantes do Ministério da Justiça informaram que este problema foi estudado por quatro organizações científicas, que confirmaram a probabilidade de aumento de preços. A principal causa do potencial aumento é citada como a mudança no modelo financeiro. Anteriormente, os construtores podiam usar diretamente os fundos dos compradores, considerando-os recursos gratuitos. No entanto, após a introdução do novo mecanismo, os fundos dos compradores serão bloqueados em contas bancárias até a conclusão da construção do imóvel.
Novo Mecanismo de Proteção aos Cidadãos
Nesse sentido, os incorporadores precisarão atrair empréstimos bancários e realizar pagamentos de juros sobre eles. No entanto, o Ministério da Justiça enfatizou que a principal tarefa desta inovação é garantir a total segurança dos fundos dos cidadãos. Todos os pagamentos dos compradores, incluindo contribuições hipotecárias e subsídios governamentais, serão acumulados em contas de custódia em um banco autorizado para tais operações. O construtor só poderá receber esses fundos após cumprir todas as obrigações assumidas, o que garante ao comprador o reembolso em caso de interrupção da construção.
