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Caso o senhorio em Dubai pretenda vender um imóvel alugado, existem requisitos legais rigorosos para o procedimento de despejo do inquilino, mesmo que o contrato de arrendamento ainda não tenha expirado.
De acordo com a legislação de Dubai, o senhorio só pode exigir a desocupação do imóvel sob certas circunstâncias, nomeadamente no término do prazo do contrato de arrendamento. No entanto, a intenção do vendedor não anula o contrato de arrendamento em vigor; ele permanece obrigatório para ambas as partes até ao seu fim, e qualquer comprador adquire o bem considerando os direitos do atual inquilino.
Se o senhorio desejar que o inquilino desocupe o imóvel para fins de venda, ele é obrigado a notificar essa razão de despejo com pelo menos doze meses de antecedência da data prevista para o despejo. Esta notificação deve ser entregue através de um notário ou correio registado. Embora o serviço de correio Tableegh seja frequentemente usado para entregar a notificação autenticada por notário, a lei exige o cumprimento destas formalidades.
Este requisito está consagrado no Artigo 25(2)(d) da Lei Fundiária de Dubai Alterada. Além disso, o Artigo 28 da Lei n.º (26) de 2007, que regula as relações entre senhorios e inquilinos no Emirado de Dubai, estipula que a transferência da propriedade do imóvel arrendado para um novo proprietário não deve afetar o direito do inquilino de continuar a residir no imóvel de acordo com o contrato celebrado com o proprietário anterior, desde que o prazo de arrendamento esteja fixado.
Em caso de incumprimento destes requisitos estabelecidos por lei, o inquilino tem o direito de defender os seus direitos no Centro de Resolução de Disputas de Arrendamento de Dubai (RDC).
Em Tashkent, representantes de empresas do Uzbequistão e da China, em particular da Região Autônoma de Xinjiang, realizaram discussões sobre projetos conjuntos nos setores de mineração, energia verde, agricultura e tecnologia.
De acordo com o Ministério de Investimentos, Indústria e Comércio, 22 empresas atuantes em setores como metalurgia, energia, logística, biotecnologia, automobilística e indústria alimentícia participaram do fórum de negócios uzbeque-chinês. Também estiveram presentes representantes de organizações estatais e de rede.
Durante as negociações, foram examinados projetos relacionados à indústria de mineração, energia 'verde', agricultura, medicina, tecnologias modernas, cooperação industrial e produção orientada para a exportação.
Segundo dados do ministério, o volume de comércio entre Uzbequistão e China aumentou três vezes nos últimos cinco anos, atingindo quase 18 bilhões de dólares até o final de 2025. Além disso, o volume de investimentos diretos da China cresceu cinco vezes, totalizando 17 bilhões de dólares.
Atualmente, mais de 6 mil empresas no Uzbequistão operam com participação de capital chinês.
O Nepal relaxou as restrições à circulação da moeda indiana, permitindo que cidadãos indianos e nepaleses carreguem notas indianas de 200 e 500 rúpias emitidas após 9 de novembro de 2016.
De acordo com o Banco Nacional do Nepal (NRB), o volume permitido dessas notas é de até 25.000 rúpias por pessoa, e elas podem ser transportadas tanto para o Nepal quanto dele. A agência de notícias PTI informou que as regras revisadas permitem que os cidadãos de ambos os países importem, usem dentro do país ou exportem os títulos monetários aprovados de acordo com os regulamentos vigentes.
O NRB esclareceu que as antigas notas indianas emitidas antes do período de desvalorização em 2016 continuam proibidas no Nepal.
O banco central enfatizou que o novo procedimento permitirá apenas as notas indianas reprocessadas de 500 e 200 rúpias, introduzidas após 9 de novembro de 2016. Inicialmente, esta disposição foi publicada no Boletim Nepales de 11 de fevereiro, mas um circular adicional foi emitido na quinta-feira para esclarecer o processo de implementação e dissipar preocupações sobre a movimentação transfronteiriça de moeda.
Um representante do NRB, Guru Prasad Paudel, afirmou que os cidadãos nepaleses não têm permissão para trazer moeda indiana para o Nepal de países diferentes da Índia. Ele também explicou que a moeda indiana levada por cidadãos nepaleses para fora do país só pode ser transportada para a Índia, e não para nenhum terceiro país.
Segundo Paudel, esta alteração visa facilitar a estadia de turistas indianos no Nepal, bem como promover o comércio e os negócios entre cidadãos do Nepal e da Índia. Esta decisão foi tomada após anos de restrições impostas após a Índia anunciar a desvalorização da moeda em 8 de novembro de 2016, quando as antigas notas de 500 e 1000 rúpias foram retiradas de circulação.
Após essa medida, o Nepal restringiu o uso e a circulação dessas cédulas indianas descontinuadas devido a preocupações relacionadas à sua circulação e impacto financeiro. A nova regra afeta as operações transfronteiriças entre a Índia e o Nepal, que possuem uma fronteira aberta e fortes laços econômicos. A Índia continua sendo o maior parceiro comercial do Nepal e a principal fonte de turistas, enquanto milhares de cidadãos nepaleses viajam para a Índia para trabalhar, estudar e fazer negócios.
Além disso, o NRB notificou que cidadãos nepaleses e visitantes estrangeiros podem importar moeda estrangeira no valor de até 5.000 dólares americanos ou seu equivalente em outras moedas para o Nepal sem a necessidade de declarar alfandegariamente. Valores superiores a esse limite devem ser declarados na chegada.
