O domínio da província de Gauteng no setor de construção residencial está gradualmente enfraquecendo. De acordo com dados da economista independente Sandra Gordon, a participação da província no volume total de planos de construção residencial aprovados na África do Sul caiu de 41,1% em cinco anos para 33,3%.
Embora haja uma diminuição geral no número de planos aprovados nos três principais mercados imobiliários de Gauteng, houve uma mudança no equilíbrio dentro da própria província. Gordon observa que Tshwane e Ekurhuleni aumentaram sua participação no desenvolvimento habitacional planejado, enquanto Joanesburgo perdeu terreno.
Embora Tshwane permaneça o maior mercado, Ekurhuleni demonstrou o maior progresso entre as metrópoles em termos de aumento dos preços da habitação. Segundo a Lightstone, no primeiro semestre de 2026, o custo médio da habitação aumentou em 5% em Ekurhuleni, o que representa a segunda maior taxa de crescimento entre as grandes metrópoles sul-africanas, ficando atrás apenas de Cidade do Cabo. Para comparação, o aumento em Joanesburgo foi de apenas 2%, e em Tshwane, de 2,95%.
Sandra Gordon associa a recente alta eficiência de Ekurhuleni a vários fatores, incluindo a acessibilidade relativa da habitação e a proximidade com grandes centros de transporte e empregos. Ela acredita que o forte aumento dos preços, combinado com o aumento da participação na construção habitacional planejada, indica que Ekurhuleni é um mercado a ser observado.
Entretanto, dados da Statistics South Africa (Stats SA), publicados na quinta-feira, 23 de julho, mostram que o custo das construções concluídas (a preços atuais) diminuiu 4,2% (em R819,4 milhões) no período de janeiro a maio de 2026 em comparação com o mesmo período de 2025. Essa redução foi registrada no setor privado, de acordo com estatísticas das autoridades locais.
Houve também uma diminuição no custo de edifícios não residenciais (em R759,8 milhões) e edifícios residenciais (em R255,6 milhões), mas foi registrado um aumento em adições e reformas (em R196,0 milhões). Ao mesmo tempo, de acordo com os dados de planos de construção aprovados, seu custo aumentou 1,2% (em R473,7 milhões) em janeiro-maio de 2026 em comparação com 2025. Esse aumento foi registrado especificamente no segmento de edifícios residenciais (em R1.348,7 milhões), enquanto adições e reformas e edifícios não residenciais apresentaram queda.
A crise migratória causou profundos abalos sociais em todo o país, especialmente em grandes cidades como Joanesburgo e Durban. O problema sistêmico geral na África do Sul é tão profundo que a vida cotidiana está repleta de questões explosivas, tornando o país extremamente instável.
Apesar da complexidade e intrincação da questão migratória, que tem implicações internacionais, especialmente nas relações entre a África do Sul e outros estados africanos, o aspecto socioeconômico é o mais agudo. Manifestações e protestos em todo o país apenas agravaram a crise de longa data. Desemprego, pobreza e desigualdade social atingiram hoje, segundo o autor, o pior nível de toda a história da África do Sul, incluindo o período pós-apartheid, a partir de 1994.
O autor acredita que a crise socioeconômica na África do Sul, especialmente nos assentamentos negros, tem raízes que remontam a 1910, quando a União Sul-Africana foi formada, sob o princípio da exclusividade branca. A crise que levou às marchas em 2024 foi causada pelo fato de os sul-africanos negros terem grande dificuldade em sobreviver em seus assentamentos. No entanto, segundo o analista, o principal problema no combate aos migrantes africanos era que ele estava sendo direcionado para o lugar errado, visto que a maioria dessas pessoas também lutava pela sobrevivência em condições de forte concorrência nos mercados de pequenos negócios ou em spaza shops em pobres assentamentos negros.
Existe a opinião de que o conflito representava o choque de uma parte da classe trabalhadora negra lutando contra outra. No entanto, a tragédia da violência e dos assassinatos de migrantes nas últimas semanas está ligada à acusação de migrantes e criminalidade oportunista por parte da população negra, que saqueava spaza shops de migrantes. O autor enfatiza que todas as partes interessadas precisam realizar urgentemente uma análise lúcida, pois tal tragédia horrível nunca deveria ter acontecido. Os sul-africanos negros envolvidos nos ataques, roubos e assassinatos devem sentir profundo pesar pela crueldade infligida aos migrantes africanos, independentemente de seu status documental.
O aumento da crise antimitigração apenas aprofundou a crise multifacetada que existe há mais de dez anos. Surgem sérias questões sobre os eventos na África do Sul após 1994, em particular, por que apenas migrantes africanos negros foram atacados e não migrantes de origem europeia. O analista prevê que a crescente crise socioeconômica, que agravará a questão migratória, levará à radicalização da política sul-africana. Isso ocorre porque o nível de pobreza, desemprego e desigualdade social entre a população negra hoje é maior do que durante o apartheid.
As ideias de transformação econômica radical, promovidas por partidos como EFF e MK Party, provavelmente se tornarão soluções mais ativas. Esses partidos têm enfatizado repetidamente disposições mais radicais da Carta da Liberdade, incluindo a nacionalização de minas, terras e outros setores chave da economia. A principal questão é se eles continuarão a promover essas ideias radicais no futuro, especialmente antes e depois das próximas eleições locais. O autor acredita que isso acontecerá, dada a deterioração da situação nos assentamentos negros e municípios. O fator principal é que a vida da maioria da classe trabalhadora negra nos assentamentos tornou-se cada vez mais difícil nos últimos dez anos, o que é claramente demonstrado pelo atual aumento do custo de vida.
A África do Sul enfrenta uma grave crise multifacetada, incluindo uma clara falta de liderança forte, o que levou a uma crise de liderança de longo prazo. O autor não vê líderes fortes e visionários entre as forças políticas existentes, o que pode explicar a queda no registro eleitoral e na participação. Atualmente, as condições nos assentamentos negros e nas cidades são muito ruins, e a infraestrutura municipal básica está em péssimo estado em todo o país, exceto em grande parte de Cidade do Cabo. No entanto, a situação nos assentamentos negros e assentamentos informais de Cidade do Cabo não difere muito das condições existentes quando o DA assumiu em 2006 e durante o apartheid.
O Ministro das Relações Exteriores, Ronald Lamola, declarou que os problemas de migração na África do Sul devem ser resolvidos através da cooperação, e não através de acusações mútuas. Ele enfatizou que as verdadeiras causas do descontentamento social são a pobreza, o desemprego e a desigualdade, rejeitando as alegações de que os migrantes são culpados por todos os problemas socioeconômicos do país.
Essas observações foram feitas por ele em um seminário de inverno do Fundo Kgalele Molante em Sandton na quinta-feira, onde o tema da migração foi discutido. Suas declarações ocorreram em meio aos contínuos apelos de grupos anti-imigração para a expulsão de estrangeiros em situação irregular na África do Sul, apesar dos repetidos apelos do governo para manter a calma.
Lamola salientou a importância do seminário, observando que os desafios relacionados à migração exigem plataformas para discussões honestas, respeitosas e construtivas sobre questões complexas. Ele notou que a atual onda de debates sobre migração, gestão de fronteiras, coesão social, concorrência econômica e prestação de serviços públicos gerou intensos debates públicos.
Na opinião do ministro, os problemas enfrentados pelo país são multifacetados, e as opiniões sobre eles estão frequentemente profundamente enraizadas. Portanto, tais plataformas são necessárias para desenvolver um diálogo substancial, e não para impor soluções predeterminadas. Lamola lembrou que a migração não é um fenômeno novo, pois as pessoas sempre se moveram em busca de segurança, oportunidades, reunificação familiar e um futuro melhor.
Ele acrescentou que a migração invariavelmente levantou questões válidas sobre governança, distribuição de recursos, identidade e integração social. Lamola apelou por uma abordagem equilibrada, insistindo que a África do Sul deve considerar as preocupações das comunidades, ao mesmo tempo em que protege os direitos humanos e fortalece a cooperação regional.
Lamola apontou que a história da África do Sul foi moldada pelo movimento e deslocamento de pessoas. No entanto, ele reconheceu que seria desonesto ignorar as realidades enfrentadas por muitas comunidades. O alto nível de pobreza, desemprego e desigualdade exerce uma pressão significativa sobre os lares. Como empregos, moradia, educação, saúde e outros serviços públicos são frequentemente bens escassos, a sensação de sua inacessibilidade para todos alimenta políticas exclusórias.
Nessas condições, segundo Lamola, os migrantes podem se tornar alvos de uma frustração mais ampla relacionada a problemas socioeconômicos estruturais. Ele enfatizou a necessidade de combater narrativas simplistas que tentam culpar os migrantes por todas as dificuldades sociais e econômicas, pois tais visões ignoram as complexidades do desenvolvimento e podem aumentar a intolerância.
O ministro afirmou que o país deve abordar os debates sobre migração com honestidade e nuances. Por outro lado, é necessário reconhecer as preocupações legítimas das comunidades em relação à gestão eficaz da imigração, segurança das fronteiras, regulamentação do mercado de trabalho e potencial das instituições estatais. Ele esclareceu que a tarefa não é escolher entre segurança e humanidade, mas sim implementar políticas que promovam todos esses objetivos simultaneamente.
Lamola apelou veementemente às nações africanas para que cooperem na resolução das causas fundamentais da migração, como conflitos, instabilidade política, desemprego, desigualdade e mudanças climáticas. Ele enfatizou que o movimento de pessoas é frequentemente um sintoma de condições econômicas, políticas e sociais mais profundas, e que a eliminação dessas causas primárias é necessária para soluções de longo prazo.
Lamola observou que o problema da migração na África do Sul não pode ser resolvido apenas por métodos sul-africanos; são necessárias soluções adaptadas à realidade africana. Ele pediu o fortalecimento da cooperação regional e da integração econômica. Ele também mencionou que a África do Sul recebe migrantes de vários países africanos, especialmente de estados membros da SADC, incluindo Zimbábue, Moçambique, Lesoto e Malawi.
Segundo ele, a migração é impulsionada por oportunidades econômicas, problemas de governança e políticas, fatores ambientais e laços familiares e culturais duradouros. Ele apelou aos estados membros da SADC para aumentar a cooperação e o debate aberto sobre desenvolvimento econômico e desemprego juvenil. Lamola garantiu que a África do Sul está empenhada nos ideais do pan-africanismo e continua a receber irmãos e irmãs de todo o continente.
O ministro enfatizou que a coesão social depende de um sistema legal e ordenado. É necessário garantir uma gestão adequada e segura dos fluxos de migrantes, processar documentos de forma eficiente, proteger os direitos dos migrantes e aplicar a legislação de imigração de forma justa. Ele declarou que o futuro é construído através de parceria e cooperação, e não através de isolamento ou acusações.
Quanto ao combate à imigração ilegal, Lamola informou que o governo está reforçando a gestão da migração por meio de esforços coordenados envolvendo a Polícia da África do Sul, o Departamento de Assuntos Internos e a Autoridade de Controle de Fronteiras. Essas medidas incluem operações de aplicação da lei e o reforço do combate à criminalidade relacionada à imigração. Ao mesmo tempo, ele observou que a preocupação com a imigração ilegal é um assunto legítimo de debate público, mas deve ser resolvida de maneira legal e democrática, e não por justiça pelas próprias mãos.
A Loja D+dd Friendship Bay / Sò Studio está localizada em um prédio compacto situado no canto de uma praça comunitária. Este edifício é circundado por um auditório, blocos residenciais e outras construções de épocas variadas.
Inicialmente concebido como um espaço destinado ao suporte técnico, o imóvel passou a fazer parte da rotina diária do bairro ao longo do tempo. Neste ambiente, o fluxo de pessoas, os encontros sociais e as atividades coletivas ocorrem de maneira contínua.
Quando o Sò Studio deu início ao processo de reforma, o local já possuía uma identidade espacial bem definida, que foi construída ao longo dos anos de utilização do espaço.
