O Comitê de Riscos de Auditoria (ARC) descobriu que o município de eThekwini utiliza um sistema desatualizado para realizar a avaliação de imóveis. Este sistema exige atualizações e melhorias frequentes e contínuas, o que é um processo trabalhoso e pode afetar negativamente a eficiência operacional.
Apresentação do relatório e avaliação de 2026
O presidente do ARC, Professor Imtiaz Wali, apresentou seu relatório do terceiro trimestre, encerrado em 31 de março de 2026, ao comitê executivo de eThekwini (Exco) na terça-feira. Uma das questões levantadas pelo comitê foi a natureza do registro de avaliação para 2026.
Wali explicou que a elaboração do registro de avaliação para 2026 envolve múltiplas alterações simultâneas nos dados do escritório de registro de propriedade, no sistema imobiliário do município de eThekwini, no Value Assist e no Sistema de Gestão de Receitas (RMS). Ele observou que isso sempre resultará em pequenas discrepâncias entre esses conjuntos de dados, e a revisão do registro de avaliação de 2026 identificou algumas exceções menores relacionadas aos dados imobiliários obtidos de diferentes sistemas para formar o registro geral.
Relatório e reação do município
De acordo com o relatório do ARC, essas exceções estão principalmente relacionadas a limitações na extração e apresentação de dados, e não à ausência de informações básicas sobre imóveis, que são corrigidas durante os processos atuais de limpeza de dados. O relatório também indica que os dados principais no registro estão facilmente disponíveis para consultas e verificações subsequentes.
O município declarou em sua resposta que o sistema permanece funcional, estável e adequado para os fins, tendo garantido com sucesso a emissão do registro de avaliação de 2026. O gerente da cidade, Musa Mbele, informou que o sistema continua a apoiar os processos chave de avaliação e a integração com o departamento de Sistemas de Informação Geográfica (GIS) e RMS. Ele enfatizou que isso não afetou a capacidade do município de criar um registro de avaliação apropriado e confiável.
Planos de modernização do sistema
Mbele acrescentou que a implementação de um novo sistema faz parte de um programa de reforma mais amplo, alinhado com o Padrão de Contabilidade Municipal (MSCOA). Ele relatou que o estudo de viabilidade para o novo sistema foi aprovado e o processo de aquisição, com avaliação de propostas, está em andamento. No período intermediário, o município usará o sistema Value Assist para atender às necessidades operacionais.
Fortalecimento da governança e controle
O município saudou os sucessos no fortalecimento da governança, responsabilidade e controle interno por meio da implementação dos planos de ação do Serviço de Auditoria Interna e do Auditor Geral. Até 31 de março de 2026, 54% (334 de 623) dos problemas identificados pelo Serviço de Auditoria Interna foram resolvidos, em comparação com 48% (278 de 579) até o final de dezembro de 2025. Mbele observou que as questões restantes continuam recebendo atenção cuidadosa, priorizando aquelas que não foram resolvidas há mais de 180 dias.
Além disso, o Exco recebeu atualizações sobre 13 violações significativas identificadas pelo Auditor Geral no período de 2020/21 a 2025/26. O município informou que cinco violações foram corrigidas, cinco tiveram ações corretivas implementadas, duas estão em fase de ações futuras e uma está sob diretriz do Auditor Geral. Mbele enfatizou o reforço das medidas de responsabilização, incluindo a inclusão do cumprimento do plano de ação de auditoria na avaliação de desempenho dos diretores executivos, o que representa 20%.
