Alguns proprietários de imóveis nas áreas de Sharjah começaram a reduzir o aluguel e a oferecer moradia gratuita por um mês neste verão. Isso ocorre em meio às obras rodoviárias contínuas e à temporada de férias, que enfraqueceram temporariamente a demanda em vários bairros residenciais, segundo agentes imobiliários.
O impacto mais notável é observado em edifícios localizados perto do cruzamento circular Al Taawun e no bairro vizinho Al Khan. Os agentes observam que parte dos moradores prefere mudar-se para áreas com acesso rodoviário mais conveniente.
A verificação de plataformas de anúncios imobiliários mostrou que apartamentos com preços solicitados mais baixos apareceram em Al Taawun e perto de Al Khan em comparação com o início deste ano. O contato com os agentes que gerenciam esses anúncios confirmou que os apartamentos estão prontos para ocupação imediata, e alguns proprietários estão oferecendo isenção de pagamento por um mês para atrair inquilinos.
Segundo os agentes, a redução da demanda de mercado é devida a dois fatores principais: as obras de construção atuais, que dificultaram o acesso a alguns edifícios, e as férias de verão anuais, durante as quais milhares de residentes viajam para seus países de origem.
Asif K, agente imobiliário de Sharjah, observou que os edifícios mais próximos ao cruzamento circular Al Taawun estão sofrendo o maior impacto. Ele relatou que muitos potenciais inquilinos primeiro se informam sobre as obras rodoviárias e seus prazos de conclusão. Alguns decidem adiar a mudança, enquanto outros optam por bairros vizinhos com melhor acessibilidade rodoviária. Para evitar ociosidade dos apartamentos, alguns proprietários se tornaram mais flexíveis em relação ao aluguel e até oferecem um mês grátis.
Ele acrescentou que a demanda não desapareceu, mas apenas foi temporariamente deslocada. «Vemos moradores que inicialmente planejavam alugar em Al Khan ou Al Taawun optando por bairros vizinhos que oferecem acesso mais fácil até a conclusão da construção. Esperamos que muitos deles retornem assim que as estradas forem abertas e a conectividade melhorar».
Os agentes também enfatizaram que o momento da realização do projeto de infraestrutura ajudou a minimizar as consequências negativas. Mohammed D da Rukn al Nakheel Real Estate declarou: «Em grande parte, os trabalhos começaram em um momento oportuno, já que um grande número de residentes já está fora dos Emirados Árabes Unidos nas férias de verão». Ele continuou que se os trabalhos tivessem começado após o reinício do ano letivo, os problemas seriam muito mais graves. Espera-se que a demanda se recupere após o retorno das famílias das férias.
Seguranças de edifícios também notaram um número incomumente alto de apartamentos vazios neste verão. Um dos seguranças relatou que famílias que viajaram para casa deixaram seus apartamentos vazios e planejam procurar novas moradias ao retornar por volta de setembro. Outros encontraram uma solução alternativa: «Algumas famílias não querem transportar todos os seus móveis devido às obras rodoviárias contínuas e às dificuldades de entrada de caminhões nesta área».
Este segurança explicou que, em vez disso, quatro ou cinco parentes ou amigos próximos decidiram armazenar todas as coisas em um único apartamento, dividindo o aluguel até seu retorno. Isso se mostrou significativamente mais barato do que alugar apartamentos separados ou armazenar pertences em um depósito. Outro segurança confirmou que tal acordo se tornou mais comum nas últimas semanas. Ele concluiu que alguns apartamentos estão vazios porque os inquilinos se mudaram para bairros vizinhos com melhor acesso, enquanto outros são usados apenas para armazenamento de móveis. As famílias informaram-lhes que voltariam após as férias de verão e então decidiriam onde morar dependendo do andamento das obras rodoviárias.
O Governador de Sharjah apresentou planos para dois complexos residenciais onde as casas serão construídas diretamente no mar, marcando um dos desenvolvimentos de construção costeira mais únicos do emirado.
Sheikh Dr. Sultan bin Mohammed Al Qasimi, membro do Conselho Superior e Governador de Sharjah, anunciou estes projetos durante o programa 'Direct Line' na Sharjah Broadcasting Authority. Ele especificou que fazem parte de um plano diretor mais amplo para a cidade de Khor Kalba, que está em desenvolvimento há vários anos.
De acordo com informações publicadas pelo gabinete do Governador e pela Agência de Mídia Governamental de Sharjah, ambos os complexos estão sendo construídos atrás da Universidade de Kalba e se estendem até o mar. Embora os detalhes arquitetônicos e técnicos ainda não tenham sido revelados, Sheikh Sultan os descreveu como projetos residenciais com design incomparável, localizados 'dentro do mar'. Esta declaração foi feita em meio à contínua transformação de longo prazo da costa leste de Sharjah, onde Kalba atrai investimentos significativos em turismo, infraestrutura, restauração do patrimônio e habitação.
O Governador observou que o projeto Khor Kalba City está em desenvolvimento há cerca de sete anos e visa preservar a identidade arqueológica e histórica da cidade, ao mesmo tempo que cria uma nova zona turística e de lazer.
As casas flutuantes fazem parte de uma série de projetos previstos para inauguração em dezembro. Entre eles, há também novas redes rodoviárias, desenvolvimento de calçadões, habitação de compensação, o Lago Al Hayar com área de recreação, as estradas Wadi Al Helo e outras atrações turísticas em toda a cidade de Khor Kalba.
Até o momento, nenhuma informação adicional foi fornecida sobre o custo dos projetos, o número de casas, prazos de construção ou se essas residências são destinadas a cidadãos, turismo ou investimento privado. Este anúncio continua o trabalho de muitos anos em Kalba, onde Sharjah já implementou projetos de restauração do patrimônio, criação de espaços públicos, melhoria de calçadões e atrações turísticas dentro do conceito geral de mudança da aparência da cidade, protegendo seu ambiente natural.
