Uzbequistão propõe isenção fiscal automática para mutuários de hipotecas

Planeja-se que, até 1º de setembro de 2026, seja estabelecida a troca de informações entre as estruturas governamentais e as organizações responsáveis pela administração de hipotecas. Até 1º de novembro, as autoridades pretendem lançar um serviço automatizado de concessão de benefícios fiscais através do aplicativo móvel Soliq, do portal online do Comitê Fiscal e do Portal Único Interativo de Serviços Públicos.

Condições para obter o benefício

O direito ao benefício fiscal será determinado com base em dados eletrônicos recebidos de instituições autorizadas. Essas informações incluirão detalhes do contrato de hipoteca, número de identificação do mutuário ou co-mutuário (PINFL), informações sobre pagamentos de principal e juros, registros de subsídios governamentais à hipoteca, dados do imóvel adquirido, registro de direitos de propriedade, bem como informações sobre emprego, renda e imposto de renda.

Papéis dos órgãos governamentais

De acordo com o projeto, o Banco Central fornecerá informações sobre empréstimos e amortizações hipotecárias, enquanto o Ministério da Economia e Finanças fornecerá dados sobre subsídios governamentais. As demais informações necessárias serão obtidas dos sistemas de informação do Comitê Fiscal.

O sistema automatizado verificará mensalmente o cumprimento dos requisitos para obter o benefício fiscal. Se as informações exigidas estiverem incompletas, uma nova verificação será realizada no dia seguinte. O valor do desconto fiscal também será calculado automaticamente com base nos dados disponíveis nos sistemas de informação governamentais. Após a concessão do benefício, os mutuários receberão uma notificação em até cinco dias por SMS, e-mail, através de sua conta fiscal ou pelo aplicativo móvel Soliq.

Disposições sobre venda de bens

O projeto também estipula que, se o imóvel adquirido com hipoteca for vendido dentro de 36 meses a partir da data de registro do direito de propriedade, o benefício fiscal será considerado concedido em violação das condições estabelecidas. Nesses casos, as autoridades fiscais recalcularão as obrigações do contribuinte, reaverão o benefício concedido anteriormente e notificarão o contribuinte através de sua conta online pessoal.

As consultas públicas sobre este projeto de resolução serão prorrogadas até 31 de julho.