O Studio Libeskind, em parceria com a HJ Design Partners e o escritório SAMOO Architects & Engineers de Seul, desenvolveu um novo projeto habitacional de alta densidade na cidade de Seul, na Coreia do Sul.
O Studio Libeskind, em parceria com a HJ Design Partners e o escritório SAMOO Architects & Engineers de Seul, desenvolveu um novo projeto habitacional de alta densidade na cidade de Seul, na Coreia do Sul.
Este empreendimento, denominado Projeto de Redesenvolvimento Daechi Ssangyong 1, visa substituir um complexo atual composto por cinco edifícios e 630 unidades localizados em Daechi-dong, Gangnam-gu. O novo plano prevê a construção de seis torres residenciais, podendo atingir até 49 andares, totalizando quase mil unidades habitacionais.
A Daechi Ssangyong 1 Redevelopment Union está desenvolvendo este empreendimento com o apoio da Samsung C&T, com estimativa de que as obras começarão em 2027 e serão concluídas em 2030.
O planejamento diretor do escritório foi concebido para otimizar as vistas dos apartamentos, direcionando-as para o riacho Yangjae, o riacho Tan e a montanha Daemo. A área total do projeto cobre cerca de 233.400 m² e inclui uma praça central de 15.000 m², espaços dedicados ao lazer e convivência, além de um espaço comunitário suspenso distribuído em três pavimentos.
No coração do complexo, há um lounge de observação voltado para o riacho Yangjae, integrado a um paisagismo caracterizado por coberturas verdes escalonadas, que se estende do parque linear circundante para o interior do terreno.
A inspiração para o desenho do novo conjunto residencial reside no conceito de «Celestial», visando estabelecer as torres como um ponto de referência arquitetônico. O padrão das fachadas foi desenhado para criar uma aparência de rotação e ascensão, alterando sua percepção conforme a luz e a perspectiva ao longo do dia. Todas as seis torres utilizam o mesmo tratamento de fachada, apresentando-se como uma composição arquitetônica unificada.
Adicionalmente, o projeto da envolvente incorpora painéis fotovoltaicos integrados à própria edificação (BIPV). Cada unidade residencial dispõe de instalações privadas, com altura livre de 2,82 metros nos apartamentos, o que visa maximizar a entrada de luz natural. A equipe de design estimou que o espaço comunitário terá uma média de aproximadamente 13,2 m² por unidade, uma proporção considerada alta para empreendimentos residenciais em Gangnam.
O trabalho realizado pelo Studio Libeskind, HJ Design Partners e SAMOO Architects & Engineers complementa outros projetos de redesenvolvimento urbano e alta densidade em Seul. Em meados de 2025, o escritório Foster + Partners apresentou um projeto para o IOTA Seoul I, um empreendimento de uso misto situado entre a Estação de Seul e Namsan. Posteriormente, em dezembro de 2025, o escritório UNS divulgou imagens do SeoulOne, um plano diretor concebido como um novo modelo de moradia multigeneracional que já está em fase de construção. Por fim, em março de 2026, o Heatherwick Studio mostrou as primeiras imagens de seu projeto para revitalizar os Daegyo Apartments em Yeouido, reformulando quatro edifícios residenciais construídos em 1975.
A equipe de projeto apresentou detalhes sobre o Edifício YP, localizado no endereço Seocho-dong, 1697-38, em Seul. Este edifício está situado em uma área de transição, fazendo fronteira com um complexo de apartamentos já existente a leste e uma rua estreita de apenas quatro metros de largura. Há planos futuros para ampliar essa via como parte de um projeto de zoneamento ligado à reconstrução do empreendimento residencial vizinho.
O lote encontrava-se na junção entre uma rede comercial de baixa densidade e uma área residencial em processo de reestruturação, demandando uma organização espacial que pudesse se adaptar com flexibilidade às mudanças constantes do ambiente urbano.
A configuração geral do prédio foi determinada pelas normas de recuo necessárias para garantir a iluminação natural, o que resultou em uma volumetria escalonada. Contudo, o projeto não encarou essa regra como um mero impedimento, mas sim a reinterpretou como um elemento de linguagem arquitetônica. A massa recuada foi convertida em um sistema de grade na fachada, unificando visualmente os diferentes volumes em um conjunto coeso.
Essa grade tem a função de reduzir a sensação de fragmentação visual, comum em edifícios com recuos, permitindo que a edificação seja vista da rua como uma composição modular uniforme. Além de seu aspecto formal, a grade define ritmo e proporção, atuando também como um invólucro neutro capaz de abrigar as diversas necessidades dos inquilinos.
O revestimento externo utiliza painéis retangulares de pedra dispostos de maneira a acentuar as dimensões verticais e horizontais da grade. Pequenas variações de profundidade e sombra adicionam riqueza à fachada, mantendo uma aparência arquitetônica discreta. Nos andares inferiores, o uso de estuque cinza-escuro e vidros transparentes diferencia a base do corpo superior de pedra, reforçando a acessibilidade e o convívio na escala do pedestre.
Devido à inclinação da rua ao longo do terreno, há uma variação natural de nível entre os lados norte e sul. No lado sul, o edifício facilita o acesso de veículos diretamente ao estacionamento subterrâneo, seguindo o declive natural do terreno. Já no lado norte, o piso térreo se conecta diretamente ao lobby principal e à entrada comercial.
Uma parede autossustentável próxima à entrada oculta os equipamentos mecânicos externos e, simultaneamente, funciona como um ponto de sinalização para cada inquilino, integrando funções práticas em um componente urbano harmonioso. O planejamento interno priorizou a redução das colunas estruturais para otimizar a flexibilidade e a funcionalidade para os ocupantes.
Um nível locável extra foi inserido abaixo do estacionamento, onde um pátio inglês (sunken courtyard) no lado oeste introduz luz natural no subsolo, amenizando as características típicas de ambientes subterrâneos. Cada pavimento possui acesso direto à sua respectiva varanda, aumentando a área utilizável e criando diversas relações espaciais entre os interiores e exteriores. O último andar é destinado à propriedade do próprio edifício, oferecendo um espaço mais reservado que equilibra trabalho e descanso.
O Edifício YP demonstra como restrições impostas por regulamentos podem ser transformadas em um sistema arquitetônico integrado, permitindo que forma, estrutura e fachada emerjam de uma lógica singular e coerente. Em vez de se manifestar através de gestos formais óbvios, o edifício adota uma linguagem contida, marcada por ordem, proporção e continuidade, possibilitando sua integração orgânica ao tecido urbano diário, ao mesmo tempo que garante sua capacidade de adaptação a longo prazo.
O projeto do Edifício Multifuncional Hapjeong Artplex foi apresentado pela equipe de projeto e está situado em Hapjeong-dong, uma área reconhecida como um centro cultural e comercial proeminente no noroeste de Seul.
A edificação se insere em um ambiente urbano diversificado, caracterizado pela coexistência de antigas zonas residenciais com as dinâmicas e mudanças do comércio moderno. Este cenário é notavelmente influenciado pela proximidade da sede da YG Entertainment, que foi concebida pelo UNStudio.
