O pico de ansiedade na compra de imóveis ocorre após a aceitação da Proposta de Compra (Offer to Purchase, OTP), mas é neste momento que a probabilidade de fraude aumenta. Após anos de poupança e meses de inspeção do imóvel potencial, quando parece que a linha de chegada está próxima, os compradores devem manter a vigilância, como alerta Jackie Smith, diretora executiva da Buyer’s Trust.
Smith observa que o processo pode ser concluído rapidamente em poucos dias depois que o comprador sentir que pode parar de prender a respiração. Assim que o OTP é aceito, uma série de tarefas urgentes surge para o comprador: assinatura de documentos importantes, cumprimento de prazos, nomeação de advogados e entrega do depósito. Infelizmente, é neste período crítico que os compradores são mais vulneráveis a fraudadores.
De acordo com estatísticas da TransUnion, a África do Sul registrou o nível mais alto de fraude digital suspeita na África em 2025, sendo que a atividade fraudulenta estava ligada a 3% de todas as transações. Smith enfatiza a necessidade de cautela nesta fase, pois o depósito não é apenas uma operação financeira, mas potencialmente anos de economias arduamente conquistadas.
Para se proteger contra fraudes, Smith identificou seis sinais de alerta que os compradores não devem ignorar antes de transferir quaisquer fundos:
Smith conclui que em uma transação onde há tanto em jogo, os compradores devem esperar segurança e transparência antes de decidir transferir seu depósito.
