O projeto Jardim Clerestório, desenvolvido pela KEY OPERATION INC. e arquitetos, consiste em um edifício de uso misto que combina instalações comerciais e residenciais. Esta edificação foi concebida em proximidade com o Parque Naka-Ikebukuro e está situada a apenas dois minutos a pé da saída leste da Estação de Ikebukuro.
Harmonização com o Entorno Urbano
O objetivo primordial deste projeto era estabelecer uma conexão visual e funcional com o complexo cultural e comercial Hareza Ikebukuro, inaugurado em 2019, e com o Parque Naka-Ikebukuro revitalizado. Durante sua modernização, o parque sofreu uma alteração significativa, passando de uma área de areia para uma praça pavimentada em pedra. Essa reconfiguração transformou o local em um ponto de encontro para eventos culturais e atividades dinâmicas, fazendo com que a criação de unidade com esta praça se tornasse o foco central no desenho da fachada do prédio.
Design e Paisagismo Integrado
Considerando que a frente do terreno dava para a praça, o projeto explorou os limites de altura flexíveis da região. Ao definir a altura do pé-direito entre piso e teto em cerca de 4 metros, conseguiu-se proporcionar um vasto espaço interno, mesmo com a limitação do lote. Para complementar o ambiente arborizado da praça, o exterior do edifício recebeu um paisagismo extenso. Em vez de utilizar paredes verdes, optou-se por implementar um «jardim de bandeira» para assegurar a visibilidade a partir dos espaços comerciais internos.
Este jardim foi possibilitado pela inserção de vegetação tridimensional nas janelas de 2,2 metros de altura (que é o limite máximo permitido para esquadrias de alumínio com proteção contra incêndio) e nas seções de bandeira localizadas logo acima delas. Esse jardim tridimensional confere ao edifício uma identidade verde que dialoga melhor com a praça, contrastando com a rigidez das construções adjacentes. Enquanto os jardins de bandeira se retraem em nichos, a base do edifício se estende até o limite do terreno, resultando em uma seção transversal eficiente que otimiza a área disponível para os locatários.
Funcionalidades Internas e Distribuição
Este jardim não serve apenas como um recurso estético externo; ele foi planejado para ser apreciado também de dentro do edifício, atuando como um espaço convidativo, especialmente nos pisos inferiores destinados a cafés e atividades similares, e nos andares superiores, onde estão as residências. A fachada prioriza o inquilino principal do térreo, direcionando o acesso às escadas e ao elevador para a lateral. Os espaços comerciais dos primeiros e segundos pavimentos podem operar de forma autônoma, mas o projeto também permite a integração total por meio de escadas internas e um elevador de carga.
Previsão de lojas e clínicas ocorre entre o terceiro e o sexto pavimento, enquanto os sétimo e o oitavo andares abrigam apartamentos duplex. As unidades habitacionais incluem salas de estar e jantar conectadas às respectivas cozinhas. A adição de mezaninos transforma esses duplex em «quartetos» de quatro pavimentos, criando uma seção transversal densamente sobreposta. O apartamento do oitavo andar possui um átrio curvo em sua sala de estar, onde uma rede suspensa oferece um refúgio semelhante a uma rede de descanso, complementado por uma parede de escalada que leva aos níveis superiores. O sétimo andar concentra os dormitórios e as áreas úmidas, estabelecendo um espaço residencial tridimensional que utiliza fluxos de circulação com elementos lúdicos, como um escorregador.
Estrutura e Iluminação Natural
Inicialmente, o plano arquitetônico previa uma estrutura que seguisse a volumetria poligonal externa do terreno. Contudo, buscando maior eficiência de custos, foi adotada uma modulação em grelha simples para a estrutura na parte central. Essa decisão permitiu que o exterior do edifício mantivesse o desenho do lote, preservando a eficiência do projeto estrutural interno. Atrás do jardim de bandeira, foram instaladas janelas alinhadas a essa grelha estrutural, formando o «Luce Jardin» (Jardim de Luz na Bandeira), onde a luz natural é sutilmente filtrada pela vegetação até o interior. Adicionalmente, foi aplicada madeira no forro dos beirais do jardim de bandeira. Este detalhe, diferente da fachada vista em elevação, gera uma segunda fachada visível ao olhar de baixo para cima, adicionando aconchego a toda a edificação.
Em suma, este empreendimento apresenta uma nova modalidade de arquitetura pública para edifícios de média altura em núcleos urbanos. Ao mesmo tempo em que maximiza o potencial construtivo, ele desenvolve volumes permeáveis com espaços intermediários dedicados ao paisagismo, promovendo assim a integração com a praça, a harmonia com o cenário urbano e a criação de um ambiente de alta qualidade.