A ExxonMobil Services and Technology, que é o Centro Global de Competências (GCC) do conglomerado americano de petróleo e gás, alugou um espaço de escritório de 235.300 pés quadrados no International Technology Park de Bangalore (ITPB).
Condições e prazos do aluguel
O valor total do aluguel para este espaço será de 70,3 crore de rúpias. De acordo com os documentos da transação, a empresa pagará um aluguel mensal de cerca de 1,86 crore de rúpias pelo aluguel dos 235.300 pés quadrados de espaço de escritório em Inventor no ITPB. Além disso, a empresa depositou 5,85 crore de rúpias, e o contrato prevê um aumento anual do aluguel de 5 por cento.
Detalhes do contrato
O contrato foi celebrado por um período de três anos e entrou em vigor em 15 de fevereiro de 2026. O espaço alugado inclui os primeiros quatro e os sextos a oitavos andares da torre comercial.
Análise do mercado GCC na Índia
Rajesh Sitaramanan, cofundador da Propstack, observou que esta transação com a ExxonMobil reflete uma tendência geral de que os GCC estão cada vez mais firmando contratos de aluguel de ativos institucionais de classe A de alta qualidade. Ele enfatizou que garantir expansões de múltiplos andares a taxas premium demonstra uma profunda confiança no ecossistema de tecnologia da Índia como motor de crescimento de longo prazo.
Observadores de mercado notam que entre janeiro e março de 2026, os GCC lideraram o aluguel de espaços de escritório na Índia, ocupando 9,1 milhões de pés quadrados (msf), o que representa 44% do volume total de 20,7 msf. De acordo com um relatório recente da consultoria imobiliária CBRE, a demanda dos GCC permanece alta em regiões como Delhi-National Capital, Mumbai e Bangalore, impulsionada por empresas da lista Fortune 500.
Geografia e setores do mercado
Bangalore mantém um lugar central na atividade dos GCC, respondendo por 48% de todo o leasing de escritórios. Setorialmente, o maior спрос é demonstrado pelo comércio eletrônico (24%), seguido pelos setores bancário, serviços financeiros e seguros (BFSI) e tecnologia (ambos com 20% cada), bem como pesquisa, consultoria e análise (ambos com 19% cada).
