O Fundo Prime Offices, criado pela joint venture entre Nuvama e Cushman & Wakefield, concluiu com sucesso a captação de fundos no valor de 400 bilhões de rúpias, graças ao grande interesse dos investidores. O fundo já alocou cerca de 45% de seu capital.
Detalhes da Criação do Fundo
A Cushman & Wakefield (NCW), em parceria com a empresa de gestão de ativos Nuvama Asset Management, formou uma joint venture (JV) na proporção de 50:50. Esta parceria gerencia projetos de imóveis comerciais. O fundo foi lançado em 2024 com o objetivo inicial de arrecadar 300 bilhões de rúpias, mas seu tamanho foi aumentado após a NCW informar sobre a alta demanda entre os investidores e os significativos investimentos nos mercados de escritórios indianos.
Estratégia e Portfólio de Investimento
Agora que o capital expandido está totalmente subscrito, o fundo observou que implementou aproximadamente 45% de seus recursos, o que demonstra um trabalho eficiente e o seguimento de uma política de investimento disciplinada. O Fundo Prime Offices possui uma plataforma diversificada de espaços de escritório de nível institucional, abrangendo seis principais micrormercados imobiliários de escritórios na Índia: Delhi National Capital Region, Mumbai, Bangalore, Pune, Chennai e Hyderabad.
Escala e Aluguel
De acordo com a NCW, o fundo formou um portfólio que inclui aproximadamente 4 milhões de pés quadrados de espaços de escritório de alta qualidade em todo o país. Além disso, esses espaços estão alugados para mais de 70 locatários, sendo que mais da metade dos locatários são Centros de Competência Globais (GCCs), e mais de 20% representam operações de front-office.
Opinião da Liderança
Gaurav Puri, Diretor de Investimentos da NCW, enfatizou que o fechamento bem-sucedido do Prime Offices Fund reflete a confiança tanto no setor de escritórios indiano quanto na estratégia de investimento da empresa. Ele acrescentou que, agora com uma base sólida, eles continuam focados na alocação disciplinada de fundos e na criação de valor de longo prazo ao buscar novas oportunidades. Puri também observou que o mercado de escritórios indiano continua a se beneficiar de fatores estruturais de crescimento, como a expansão dos GCCs, o aumento das operações de front-office e a demanda sustentada por espaços de trabalho de qualidade.