Compradores de imóveis na África do Sul priorizam o estilo de vida, dizem especialistas do mercado

Young explica que os bancos consideram o imóvel como um todo, e não apenas o sistema solar isoladamente. Inversores e painéis são vistos como melhorias permanentes que aumentam o valor avaliado pelo banco. Contudo, um avaliador que não é especialista em sistemas de energia pode subestimá-los ou ignorá-los completamente.

Dicas Antes de Fazer uma Oferta

O agente de luxo aconselha solicitar ao vendedor um certificado de instalação do sistema solar e as especificações técnicas, enviando-os ao corretor de crédito antes da avaliação bancária. Também é necessário pedir ao avaliador que mencione esse sistema em seu relatório. Um sistema solar bem descrito (painéis, inversor, alimentação de reserva) pode adicionar um valor real de 80.000 a 200.000, e se o banco ignorar isso, o comprador pode precisar de mais dinheiro em espécie do que o esperado. Na situação atual de fornecimento de energia na África do Sul, uma casa solar não é um luxo, mas uma ferramenta de mitigação de riscos.

Young também se dirige aos compradores de primeira viagem, pedindo que descubram informações sobre sistemas solares antes de se apaixonarem pelo preço. Ele observa que o sucesso ou fracasso de muitos empreendimentos depende de fatores que estão muito além do lote.

Importância do Meio Ambiente

Lansheer Cullen, diretor da BPAS Architects, afirma que ao discutir empreendimentos bem-sucedidos, a conversa quase sempre começa com o próprio edifício — sua arquitetura, localização, composição de inquilinos e valor de investimento. Embora todos esses aspectos sejam importantes, ele está convencido de que muitos projetos têm sucesso ou falham devido a fatores fora dos limites do terreno.

Na opinião de Cullen, mesmo um edifício de escritórios bem projetado depende de infraestrutura funcional, e um desenvolvimento residencial é suscetível à qualidade do meio ambiente. Ele conclui que até mesmo o projeto mais meticuloso depende, em última análise, de sistemas, serviços e gestão que estão fora do controle do arquiteto. Ele acredita que os edifícios não existem isolados das cidades circundantes; os projetos mais bem-sucedidos, em sua observação, não são aqueles que estão isolados, mas sim aqueles que fortalecem o contexto, pois boas cidades multiplicam o valor criado por bons edifícios.