Banco Central aponta forte aumento nas transações imobiliárias antes do início dos sistemas de escrow

Impacto dos novos sistemas e crédito

O forte aumento das transações em março foi motivado pela preparação dos participantes do mercado para a introdução do novo sistema de escrow para transações imobiliárias, que deveria entrar em vigor em 1º de abril de 2026. Os agentes do mercado estavam apressadamente formalizando contratos antes do início da nova regulamentação. O aumento da demanda também foi sustentado pelos programas de hipoteca e pelo aumento da renda da população. No primeiro trimestre de 2026, o volume de empréstimos hipotecários concedidos atingiu 5,7 trilhões de som, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Além disso, a renda real da população aumentou 7,8%, o que impactou positivamente o consumo de moradia.

Construção e precificação

A atividade também foi observada no setor de construção e ofertas. A área total de habitação colocada em operação no primeiro trimestre foi de 3,3 milhões de metros quadrados, um aumento de 6,6% em comparação com o período correspondente do ano passado. O segmento de habitação individual contribuiu principalmente para o crescimento da construção residencial, e a participação dos investimentos direcionados ao setor de construção também aumentou. Paralelamente, em meio à atividade geral, o aumento do custo da moradia acelerou. Em março, os preços no mercado primário subiram 1,8% em som e 8,1% em dólares. No mercado secundário, o aumento foi de 3% em som e 9,4% em equivalente em dólar.