Manipal Gurugramda 500 yotogʻonli shifoxona qurish uchun Thakral bilan 30 yillik ijaraviy shartnomani imzoladi

Bino qurilishi boʻyicha ishlab chiquvchi Pioneer Urban Land & Infrastructure Ltd, Gurugramda joylashgan holda, seshanba kuni Gurugramda Alura nomli yuqori darajadagi xizmat koʻrsatuvchi rezidensiyalar loyihasini taqdim etib, elit segment bozoriga chiqdi. Ushbu loyiha 3 500 milliarddan ortiq investitsiyalarni va 9 000 milliarddan ortiq sotuv hajmini prognoz qiladi.

Gurugramning 62-Sektorida, Golf Course Extension Road yoʻlida joylashgan loyiha 6,99 akr maydonni egallaydi va ikkita bino orasida tarqatilgan taxminan 250 ta yashash birligidan iborat boʻladi. Yashash maydonlari penthouse va duplekslar kiritilgan holda 7 000 dan 15 000 kvadrat futgacha oʻzgaradi. Kompaniya qurilishni 2031-yilning ikkinchi choragacha yakunlashni rejalashtirganini maʼlum qildi.

Arxitektura loyihasi Skidmore, Owings & Merrill (SOM) kompaniyasi tomonidan amalga oshirilgan. Kompleks shaxsiy lift holalari, poldan tomonga oynalar va butun konstruksiyani qamrab oluvchi balkonlar bilan jihozlanadi. Xaridorlar binoning tuzilma va xizmat cheklovlari doirasida ichki rejalashtirishni moslashtira oladi. Sharq minori taxminan 200 metr balandlikka yetadi.

Loyiha umumiy maydoni taxminan 1,5 lakh kvadrat futni tashkil etadigan klub imkoniyatlariga ega boʻladi. Bu imkoniyatlarga restoranlar, hovuzlar, mashqxonalar, spa markazi, sport maydonchalari, kutubxona va biznes markazi kiradi. Bundan tashqari, rezidentlarga konsyerj, tozalash, kir yuvish, avtomobilchilash va rezidensiya ichidagi xizmatlar mavjud boʻladi, deb kompaniya koʻrsatdi.

Ishlab chiqarish WELL sertifikatiga va IGBC Platinum dasturining dastlabki sertifikatiga ega boʻldi. Kompaniyaning bayonotiga koʻra, uning konstruktiv ijrosi V seismik faollik zonasi standartlariga javob beradi.

Pioneer Urbanning raisi va bosh ijrochi direktori Manish Perival quyidagidek taʼkidladi: «Alura tufayli biz shaharning ramziy manzili yaratish ambitsiyasi bilan qurmoqdamiz». Loyiha Pioneer District tarkibiy qismi boʻlib, u shuningdek Araya, Presidia va Pioneer Park kabi yashash loyihalari, shuningdek Pioneer Square va Urban Square kabi tijorat zonalarini ham oʻz ichiga oladi.

Amerikalik texnologik gigant IBMning boʻlimi boʻlgan IBM India Ltd Bangalor shahridagi Whitefield-Brookefield mikrorayonidagi Bagmane Solarium City kompleksida 283 321 kvadrat fut maydonli ofis boʻshligʻini ijaraga olish shartnomasi tuzdi.

Propstackdan olingan bitim hujjatlariga koʻra, yirik texnologik oʻyinchisi yangi ijaraviy shartnomani 2026-yil 5-fevraldan boshlaydi. Kelishuv shartlari kvadrat fut uchun oyiga 88 rupiya miqdoridagi ijaraviy toʻlovni nazarda tutadi, bu esa toʻlov qilinadigan maydon uchun umumiy oylik toʻlovni 24 932 248 rupiyaga tenglashtiradi. Shartnoma muddati 10 yilni tashkil etadi va xavfsizlik depoziti 14,96 crore rupiya deb baholanadi, ijaraviy toʻlov uch yilda bir marta 15 foizga oshiriladi.

IBM kompaniyasi ushbu texnologik parkdagi Radon Tower binosining birinchi, uchinchi va uchinchi qavatlarini Akruthi Infra-Build Developers Private Limited kompaniyasidan ijaraga olmoqda. Bundan tashqari, IBM besh yil davomida yoki 2031-yil martgacha taxminan 2,98 crore rupiya miqdorida joylashtirish (fit-out rent) uchun ijaraviy toʻlovni amalga oshiradi, bu esa joylashtirish uchun umumiy ijaraviy toʻlov miqdorini 179 crore rupiyagacha oshiradi.

Bu yil kompaniya Gurgamning 59-sektoridagi Tata Realty and Infrastructurega tegishli Intellion Parkda 230 000 kvadrat fut ofis boʻshligʻini ijaraga olgan edi.

Hozirda kompaniya Ahmadabad, Bangalor, Delhi, Kalkutta, Mumbai va Noida kabi yirik metropollarda obʼektlarga ega.

Ushbu bitim 2026-yilning birinchi toʻqqiz oyidagi (9M CY2026) ofis ijarasi koʻrsatkichlarining barqarorligi fonida sodir boʻldi, ular Knight Frank India konsalting kompaniyasining oxirgi hisobotiga koʻra, oʻtgan yilning shu davriga mos keldi. Hisobotda qamrab olingan sakkiz ta asosiy bozordagi tranzaktsiyalar hajmi 66,7 million kvadrat futni tashkil etdi (msf).

Colliers India tomonidan tayyorlangan boshqa bir hisobot ofis ijarasi chorakma-chorak avvalgisiga nisbatan 7 foizga oshganini, u uchinchi choraqda 5,2 msf ga yetganini koʻrsatdi, bu esa oʻtgan yilga nisbatan 11 foiz koʻproqdir, shu bilan birga Bangalor Hindistondagi ofis maydonlari talabida yetakchilikni saqlab qolmoqda.

Uttar Pradeshdagi koʻchmas mulk sektori yangi loyihalarni roʻyxatdan oʻtkazish jarayonida davom etmoqda. UP RERA maʼlumotlariga koʻra, 2026-yil sentabrgacha shtatda 217 ta koʻchmas mulk sohasidagi loyiha roʻyxatga olingan. Ushbu loyihalar jami 66 158 ta yashash va boshqa obyektlarni qurishni nazarda tutadi, ularning umumiy qiymati 46 795 milliard rupiya ni tashkil etadi.

Hududlar boʻyicha tahlil shuni koʻrsatadiki, Gʻarbiy Uttar Pradesh loyiha soni boʻyicha yetakchi hisoblanadi. Roʻyxatga olingan loyihalar eng koʻp boʻlgan tumanlar orasida Lakhnau ajralib turibdi.

UP RERA statistikasi boʻyicha, 2026-yil sentabrgacha Gʻarbiy Uttar Pradeshda eng koʻp miqdordagi 111 ta loyiha roʻyxatga olingan. Ushbu loyihalar 41 666 ta yashash joyini yaratishni nazarda tutadi va ularning jami qiymati 35 794,56 milliard rupiyaga yetadi. Markaziy Uttar Pradeshda 60 ta loyiha roʻyxatga olingan boʻlib, ular 16 117 ta birlikni qurish rejalarini oʻz ichiga oladi, ularning umumiy qiymati esa 5 997,05 milliard rupiya deb baholanadi.

Sharqiy Uttar Pradeshda 30 ta loyiha roʻyxatga olingan boʻlib, ular 3 869,34 milliard rupiya umumiy qiymatda 5 636 ta rejalashtirilgan birlikni oʻz ichiga oladi. Bundan tashqari, Rohilkhanda 12 ta loyiha roʻyxatga olingan boʻlib, ular 941,73 milliard rupiya qiymatda 1 764 ta rejalashtirilgan birlikni oʻz ichiga oladi. Bundekanda, Bundkhanda 4 ta loyiha hisobga olingan boʻlib, ular 192,32 milliard rupiya umumiy summada 975 ta birlik qurilishini nazarda tutadi.

Tumanlarga oid maʼlumotlarga koʻra, Lakhnau 59 ta loyiha bilan birinchi oʻrinda turadi. Ushbu loyihalarda 15 959 ta birlik rejalashtirilgan va umumiy qiymati 5 795,33 milliard rupiyani tashkil etadi. Biroq, Gutambhadh Nagar kamroq loyiha (37 ta) ga ega boʻlishiga qaramay, taklif etilgan birliklar va loyihalarning umumiy qiymati boʻyicha yetakchi hisoblanadi, bu esa Lakhnao koʻrsatkichlaridan oshib ketadi (21 221,37 milliard rupiya).

Gaziyabadda 35 ta loyiha roʻyxatga olingan boʻlib, ular 11 261,87 milliard rupiya umumiy qiymatda 13 666 ta birlikni nazarda tutadi. Shu tariqa, Gutambhadh Nagar va Gaziyabad Gʻarbiy Uttar Pradeshdagi yirik koʻchmas mulk markazlari sifatida xizmat qiladi. Shuningdek, yangi loyihalar Agra, Varanasi va Mathura shaharlarida ham roʻyxatga olingan. Agra va Varanasi shaharlarida har biri 12 ta loyiha roʻyxatga olingan: Agra uchun 1 054,58 milliard rupiya qiymatda 3 691 ta birlik rejalashtirilgan, Varanasi uchun esa 1 772,89 milliard rupiya qiymatda 2 176 ta birlik rejalashtirilgan. Mathurada esa 11 ta loyiha hisobga olingan boʻlib, ular 829,85 milliard rupiya qiymatda 2 126 ta birlikni oʻz ichiga oladi. Bundan tashqari, Muradabadda 8 ta, Barabanki shahrida esa 7 ta loyiha roʻyxatga olingan. Boshqa tumanlarda Priyagradada 6 ta, Hapudada 4 ta, shuningdek, Merata, Bareli va Gorakhorda uchtan uchta loyiha qayd etilgan.

Gutambhadh Nagar loyihalarining umumiy qiymati 21 221,37 milliard rupiyani tashkil etadi, bu Uttar Pradeshdagi barcha roʻyxatga olingan loyihalarning umumiy qiymatining sezilarli qismini tashkil etadi. Taʼkidlash joizki, bu summa loyihalarning eʼlon qilingan umumiy qiymatini ifodalaydi, haqiqiy daromad yoki investitsiyalarni emas.

UP RERA raisi Sanjay Bhusreddi shuni taʼkidlaganki, 217 ta roʻyxatga olingan loyiha, 66 158 ta taklif etilgan birlik va 46 795 milliard rupiya umumiy qiymat shtatning koʻchmas mulk sektoridagi joriy faoliyatini 2026-yil sentabrgacha koʻrsatadi. U Gʻarbiy Uttar Pradeshdagi yuqori loyiha va investitsiya ulushining Lakhnau kabi shaharlarda loyihalar roʻyxatga olinishi bilan birga, shtatning turli hududlarida rivojlanish salohiyatini namoyish etishini taʼkidladi. Organning maqsadi esa uy-joy sotuvchilarining manfaatlarini himoya qilish uchun koʻchmas mulk sohasida shaffoflik, hisobdorlik va qoidalarga rioya etilishini taʼminlashdir.