2026 yilning birinchi yarim yilligida Di Boorddagi uy Stellenboschdagi eng qimmat yashash mulki boʻlib, 48 millionga yetdi. Shu bilan birga, elit koʻchmas mulk shahardagi yashash uchun sarflangan jami 1,86 milliard randdan uchdan ortiq qismini tashkil etdi.
Katta bitimlariga qaramay, sotilgan obyektlar umumiy soni oʻtgan yilning shu davriga nisbatan 13,4% ga kamaydi. Yangi koʻchmas mulk bozori haqidagi hisobot mavjud uy-joy tanlovining yetishmasligini koʻrsatadi, ammo maʼlumotlar hashamatli koʻchmas mulk bozori umumiy sotuv hajmi sekinlashganiga qaramay, sezilarli investitsiyalarni jalb qilishda davom etayotganini koʻrsatadi.
Cape Coastal Homes (CCH) tomonidan tayyorlangan va CMAinfo tomonidan kompilyatsiya qilingan Stellenbosch koʻchmas mulk bozori haqidagi 2026 yilning birinchi yarim yilligidagi hisobot 44 ta tuman boʻylab 379 ta yashash mulki sotilishini va jami 1,864 milliard rand qiymatiga yetganini qayd etdi. Sotuv hajmi 2025 yil davriga nisbatan 13,4% ga kamaygan boʻlib, bu mavjud uy-joylarning cheklangan miqdori bilan tavsiflanadigan bozorni aks ettiradi.
Olti oy davomida bozor oylik oʻrtacha 311 million rand daromad keltirdi. Hashamatli koʻchmas mulk sotuvlarning harakatlantiruvchi kuchi hisoblanadi: Stellenboschning sakkizta eng qimmat tumani, bunda uying oʻrtacha narxi 10 million randdan oshgan, taxminan 652 million rand qiymatida 45 ta bitim amalga oshirildi, bu esa ushbu davrdagi yashash mulki sotuvlarining taxminan 35% ni tashkil etdi.
Biroq, hashamat segmentidagi oylik sotuv hajmi 2025 yilga nisbatan 25,6% ga pasayib, yil davomida jami 1,653 milliard rand qiymatida 121 ta sotuvga tushdi. Hisobot Stellenbosch Rural, Paradiskloof, Mostertsdrift, De Zalze va Di Boordni umumiy sotuv qiymatiga eng katta hissa qoʻshgan beshta tuman sifatida ajratib koʻrsatadi. Ular birgalikda 942 million randdan biroz ortiq, yaʼni birinchi olti oy davomidagi yashash mulki sotuvlarining 50,54% ni tashkil etdi.
Bu beshta tuman orasida Stellenbosch Rural taxminan 353 million rand qiymatida sotuvlar bilan yetakchilikka ega boʻldi, uning ortidan Paradiskloof (197 million rand), Mostertsdrift (140 million rand), De Zalze (134 million rand) va Di Boord (119 million rand) keldi.
Hisobot davri uchun eng katta yashash mulki sotuvi Di Boordda sodir boʻldi, u yerda uy 48 million randga sotildi. Boshqa qimmatbaho bitimlar orasida De Zalze Winelands Golf Estateʼda 34 million randga sotilgan uy va Mostertsdriftda 27,5 million rand qiymatidagi obyekt mavjud. Longlands Estate taxminan 26,2 million rand qiymatida eng yaxshi sotuvni qayd etdi, Northgate Manor, Kolenhofdagi obyekt esa 21,5 million randga sotildi.
Hisobot shuningdek, bir nechta mustahkam tumanlardagi uylar oʻrtacha narxining sezilarli darajada oshganligini qayd etdi. Mostertsdrift 42,7%, Di Boord 39,7% va Dalzig 35,6% ga oʻsish koʻrsatdi, bu 2025 yilgi oʻrtacha narxlarni 2026 yilning birinchi yarim yilligida qayd etilgan narxlar bilan solishtirish natijasidir. Bu koʻrsatkichlar bitimlar oʻrtacha narxlaridagi oʻzgarishlarni aks ettiradi va bu tumanlardagi har bir mulkning qiymati oshgani deb talqin qilinmasligi kerak.
Hisobot uy-joy tanlovining yetishmasligini sotuv faoliyatiga taʼsir qiluvchi omil sifatida koʻrsatadi. Stellenboschdagi 18 502 ta boʻsh obyektlardan 255 tasi davr mobaynida sotilgan boʻlib, bu 2,76% yillik aylanishni tashkil etadi. Hisobot uy-joylarning sogʻlom yillik aylanishi 3% dan 5% oraligʻida ekanligini hisoblaydi, bu Stellenboschdagi boʻsh koʻchmas mulk bozori nisbatan cheklangan boʻlganini bildiradi. Shaharning 44 ta tumanidan faqat beshtasi boʻsh koʻchmas mulk uchun 3% maqsadli aylanish koʻrsatkichini oshirdi.
Kolenhof, Northgateni oʻz ichiga olgan holda, 225 ta inventarizatsiyadan 13 ta sotuv tufayli 5,78% darajasida eng yuqori aylanish tezligini namoyish etdi. Rightby undan 4,76% koʻrsatkich bilan keyin keldi, Brandvadt esa 4% ga erishdi.
Jami 379 ta tranzaksiya 1,437 milliard rand qiymatidagi 255 ta boʻsh koʻchmas mulk sotuvini, 132,5 million rand qiymatidagi 88 ta boʻlimli sarlavha boʻyicha sotuvni va 207,75 million rand qiymatidagi 36 ta qurilmagan yer sotuvini oʻz ichiga oldi. Eng qimmat boʻlimli sarlavha bitimi De Zalze Winelands Golf Lodgeʼdagi kvartira boʻlib, u 11,4 million randga sotildi. Shu bilan birga, Markaziy Stellenboschdagi tijorat yoki yashash yerining 59,8 million randga sotilishi hisobotda qayd etilgan eng qimmat qurilmagan yer sotuvi boʻldi.
Stellenbosch koʻchmas mulk bozorining jozibadorligi Stellenbosch Universiteti, mustahkam maktablar mavjudligi, elit aholi punktlari, xavfsizlik, madaniy diqqatga sazovor joylar va Janubiy Afrikaning boshqa qismlaridan hamda xorijdan koʻchib kelayotgan xaridorlar talabi kabi omillar bilan izohlanadi. Sotuv hajmining pasayishi mantiqiy boʻlsa-da, maʼlumotlar 2026 yilning birinchi yarim yilligida Stellenbosch yashash bozorini katta koʻchmas mulk bitimlari qoʻllab-quvvatlaganini koʻrsatadi.
