Bayutning eng soʻnggi bozor hisobotiga koʻra, 2026 yil uchinchi choraqda Abu Dabining baʼzi arzon va oʻrta narxdagi jamoalaridagi kvartira narxlari 9,2 foizgacha oshdi. Bu oʻsish yanada byudjetli turar joyga doimiy talab va elit mulkga saqlanib qolgan qiziqish fonida sodir boʻldi.
Choraqdagi eng katta oʻsish Banyasda kuzatildi, bu yerda oʻrta darajadagi kvartiralarning kvadrat fut uchun oʻrtacha narxi 9,2 foizga koʻtarildi. Al-Gadir jamoasida 6,2 foiz oʻsish kuzatilgan, Al-Mariya orolida esa kvartira narxlari 3,2 foizga oshgan. Masdar-Siti va Al-Shamha kabi boshqa tumanlar ham narxlarda oʻrtacha oʻsishni namoyish etdi.
Dubizzle Groupning strategiya boʻyicha bosh direktor Matt Gregory media brifingida Abu Dabi turli segmentlardagi turar joy narxlarida ijobiy dinamikani davom ettirayotganini taʼkidladi. Bayut uchinchi choraq uchun Abu Dabi real estate bozoriga bogʻliq platforma boʻyicha taxminan 2,5 million tashrifni qayd etdi, shu bilan birga faol eʼlonlar soni oʻrtacha 20 000 ga yetdi.
Bu koʻrsatkichlar anʼanaviy jamoalarda ham, yangi turar joy majmualarida ham izlashga doimiy qiziqishni aks ettiradi. Saadiyat, Marina va Marina Villa orollari ultra-luskly kvartiralarni izlash uchun mashhur joylar orasida edi. Elit kvartiralar segmenti Al-Raha Beach, Yas Island va Al-Mariya Island tumanlariga diqqatni jalb qildi.
Oʻrta darajadagi kvartiralar uchun eng faol qidiruv yoʻnalishi Al-Rim oroli boʻlib, uni Masdar-Siti va Banyas ergatadi. Arzon turar joy izlayotgan xaridorlar orasida Al-Gadir, Al-Rif va Al-Shamha mashhur boʻlib qoldi. Ultra-luskly villalarni izlovchi xaridorlar Saadiyat, Nuwai va Marina orollariga qiziqish bildirishdi.
Luks villalar segmentida Yas Island, Al-Raha Beach va Al-Batin ustunlik qildi. Oʻrta narxli segment Al-Raha Gardens, Zayed City va Al-Samha tumanlari bilan ifodalanadi, shu bois arzon villalarni izlovchi xaridorlar uchun Al-Shamha, Al-Rif va Al-Gadir mashhur boʻldi.
Bayut tahlili Al-Dafra ni villalarni ijaraga berishdan kelib chiqadigan taxminiy daromad boʻyicha yetakchi joy sifatida belgiladi, oʻrtacha segmentda 11,5 foiz investitsiya qaytishini (ROI) koʻrsatdi. Ikki Koʻprik (Bain Al Jazirain)da arzon villalar uchun taxminiy daromad 10,1 foiz qayd etildi. Al-Rif kvartiralari arzon segmentda 7,9 foiz, Al-Samha esa oʻrta darajadagi kvartiralar uchun 7,1 foiz taxminiy daromadni taklif qildi.
Al-Mariya orolida elit kvartiralar uchun taxminiy daromad 7 foiz, Marina esa ultra-luskly kvartiralar uchun 5 foizni taqdim etdi. Luks villalar borasida Al-Raha Beach taxminiy daromad 5,2 foizni, Saadiyat oroli esa ultra-luskly sinfda 4,3 foizni koʻrsatdi. Shuni taʼkidlash kerakki, bu raqamlar eʼlon qilingan mulk narxlariga asoslangan taxminiy ijaradan kelib chiqqan daromadni ifodalaydi, kafolatlangan daromad emas.
Bayut maʼlumotlariga koʻra, Abu Dabining mashhur jamoalaridagi eʼlon qilingan ijaraviy toʻlovlar uchinchi choraq davomida umuman barqaror boʻlib qoldi yoki faqat sezilarli oʻzgarishlarni namoyish etdi. Saadiyat va Al-Raha Beach orollari elit va luks kvartiralarni izlayotgan ijara oluvchilar orasida talabni saqlab qoldi. Al-Rim oroli oʻrta darajadagi kvartira ijara oluvchilarini jalb qildi, shu bois Khalifa City arzon ijaralar uchun yetakchi joy boʻlib qoldi.
Saadiyat va Yas Island orollaridagi villalar premium segmentlarda talabga ega boʻlib qoldi, shu bois Zayed City va Khalifa City oʻrta va arzon darajadagi ijara oluvchilarni jalb qildi. Bayut bosh ijrochi direktori Haider Ali Khan Abu Dabi dunyo real estate bozorida, ayniqsa ultra-luskly turar joy va brendlangan rezidensiyalar segmentida tobora raqobatbardosh boʻlib bormoqda, dedi. U qoʻshimcha qilib, qurilayotgan obyektlar assortimenti xaridorlarga kengroq tanlovni taqdim etib, xalqaro boy shaxslar va institutsional investorlarni jalb qilayotganini qoʻshdi.
Hisobot Bayutdagi eʼlon qilingan narxlar va qidiruv faoliyatiga asoslanadi, yakunlangan mulk bitimlariga emas. Abu Dabidagi qurilishdagi obyektlar bozori turli narx kategoriyalarida qiziqishni davom ettirmoqda. Kvartiralarning mashhur ultra-luskly loyihalari orasida Saadiyat Madaniyati hududi boʻlib, Yas Islanddagi Gardenia Bay loyihasi luks kvartiralarni izlovchilarni jalb qildi. Al-Rim orolidagi Shams Abu Dhabi oʻrta daraja kategoriyasiga kiradi, shu bois Al Reeman 1 va Reeman Garden 1 loyihalari arzon segmentda qiziqish uygʻotdi. Villalar uchun Saadiyat Lagoon va Yas Park Gate ultra-luskly va luks sinflarda mashhur boʻlib qoldi. Zayed Citydagi Bloom Living oʻrta darajadagi xaridorlarni jalb qildi, Al-Shamhadagi Al Reeman 2 esa arzon villalar loyihalari orasida keltirildi.
