Tech Mahindra Finastraʼdan pul mablagʻini boshqarish yechimlari paketini sotib oldi va portfelini kengaytirdi

Hindiston real estate bozori yaqin yillarda sezilarli darajada oʻsishi mumkin. ANAROCK va FICCI tomonidan "The Changing Landscape of Real Estate Investment" nomli yangi hisobotga koʻra, hindiston real estate bozori hajmi 2025 yilda 600 milliard dollarni tashkil etgan. 2030 yilga bu koʻrsatkich 1 trillion dollarga, 2047 yilgacha esa 5,8 trillion dollarga yetishi prognoz qilinmoqda.

Hisobotda investitsiya modellaridagi oʻzgarishlar ham yoritilgan. Chet el investorlari va ichki fondlarning roli tezlashayotgani qayd etilgan. Shu bilan birga, investitsiyalarning katta qismi endi maʼlumotlar markazlari, ofis binolari, logistika komplekslari va boshqa tijorat obʼektlariga yoʻnaltirilmoqda.

Soʻnggi ikki oʻn yilda hindiston real estate bir qator jiddiy iqtisodiy va siyosiy zarbalarni boshdan kechirdi. Bularga 2008–2009 yillardagi jahon moliyaviy inqirozi, 2011 yildan 2013 yilgacha boʻlgan siyosiy toʻxtash davri, pul bosishning bekor qilinishi (notti), RERA va GSTdagi oʻzgarishlar, 2018–2019 yillardagi NBFC inqirozi, koronavirus pandemiyasi va 2022–2023 yillardagi foiz stavkalarining oshishi kiradi.

ANAROCK maʼlumotlariga koʻra, 2009 yilda xususiy kapital (PE) investitsiyalari real estatega 1,1 milliard dollarga tushgan. Shundan soʻng, 2017 yilda ular 7,7 milliard dollarga koʻtarildi. 2025 yilda PE investitsiyalari hajmi 6,9 milliard dollarni tashkil etgan, va faqat 2026 yilning birinchi toʻqqiz oyida sektorga 6,1 milliard dollar PE investitsiyalari kiritilgan boʻlib, shu doirada 55 ta bitim ochib berilgan. Ulardan 2,5 milliard dollari maʼlumotlar markazlariga, 1,7 milliard dollari esa ofis mulkiga investitsiya qilingan.

Ichki fondlarning hissasining ortishi

Hisobotdagi eng muhim koʻrsatkich mahalliy investorlarning roli ortib borayotganidir. 2020 yilda hindiston ichki fondlari real estatega 0,4 milliard dollar PE investitsiyalari yoʻnaltirgan. 2025 yilga kelib bu summa 1,8 milliard dollarga oshdi. Bundan tashqari, 2026 yilning birinchi toʻqqiz oyida ichki fondlarning investitsiyalari 2,6 milliard dollarga yetdi, bu 2020 yilga nisbatan taxminan 6,4 barobar koʻpayishdir. Ushbu davrda ichki fondlarning umumiy PE investitsiyalari hajmidagi ulushi taxminan 42 foizni tashkil etdi. 2021 va 2025 yillar oraligʻida chet el PE investitsiyalari oʻrtacha yillik oʻsishi taxminan 19% ni tashkil qilgani qayd etilgan, bu chet el va ichki kapital ham hindiston real estatega investitsiya qilishning muhim manbalari ekanligini koʻrsatadi.

Mumbai shahrining kuchli mavqei va ikkinchi darajali shaharlarda bitimlarning oʻsishi

ANAROCK hisobotiga koʻra, 2021 yildan 2025 yilgacha Buyuk Mumbai (MMR) hududi umumiy PE investitsiyalari qiymatining 49 foizini olgan, Bangalor esa 18 foizni egallagan. Boshqa tomondan, ikkinchi darajali shaharlardagi bitimlar soni oshdi. Agar 2016 yildan 2020 yilgacha bu shaharlarda 11 ta PE bitimi tuzilgan boʻlsa, 2021 yildan 2025 yilgacha bu son 20 tagacha oshdi. Investitsiya sohasi 8 dan 12 shaharga kengaydi. Biroq, ikkinchi darajali shaharlarning umumiy PE investitsiyalari qiymatidagi ulushi hali ham kichik – atigi 3-4 foizni tashkil etadi, bu yirik shaharlarning ustunligini koʻrsatsa-da, kichik shaharlardagi oʻsish potentsiali oshib bormoqda. Hisobot shuningdek, 2026 yilning birinchi yarimida brendli mehmonxonalar uchun ajratilgan yangi raqamlarning 45 foizi uchinchi va toʻrtinchi darajali shaharlarda joylashganligini koʻrsatadiki, bu mehmonxona-restoran biznesida kichik shaharlarning ahamiyati ortib borayotganini bildiradi.

Investorlarning maʼlumotlar markazlari va logistikaga qiziqishining ortishi

Hindiston real estateidagi investitsion fokus ham oʻzgarmoqda. Investorlar endi faqat yashash va ofis mulkiga cheklanmayapti; institutsional kapital maʼlumotlar markazlari, omborlar va logistika kabi sektorlarga faol yoʻnaltirilmoqda. Hisobot maʼlumotlariga koʻra, 2021 yildan 2026 yilning sentyabrigacha boʻlgan davrda sanoat va logistika sektorlarining umumiy PE investitsiyalari hajmidagi ulushi 33,5 milliard dollarning 11,5 foizini tashkil etgan. Maʼlumotlar markazlarining ulushi 9,2 foizni tashkil etdi. Bu 2013 yildan 2020 yilgacha ushbu ikki sektorning birgalikdagi 3,4 foiziga sezilarli darajada yuqori. Shu bilan birga, yashash mulkining ulushi 2013–2020 yillar davrida 34 foizdan 2021 yildan 2026 yilning sentyabrigacha davrida 21 foizgacha kamaydi. Biroq, yashash sektoridagi PE investitsiyalari ulushining pasayishi yashashga boʻlgan talabning pasayishini anglatmaydi; aksincha, bu ichki fondlar va boshqa moliyaviy mexanizmlar rolining ortishi sababli yashash sektoridagi moliyalashtirish manbalari oʻzgarmoqda.

Qurilayotgan real estate umumiy qiymati 503 milliard dollar

ANAROCK hisobotiga koʻra, 2025 yilda Hindistonda qurilayotgan real estate umumiy qiymati 503 milliard dollar deb baholangan. Ushbu miqdordan 430 milliard dollari yashash mulkiga toʻgʻri keladi, bu umumiy miqdorning taxminan 85 foizini tashkil etadi. Tijorat mulkining qiymati 73 milliard dollarni tashkil etdi. Umumiy qurilishdagi real estate qiymati 2019 yildagi 267 milliard dollardan 2025 yildagi 503 milliard dollarga koʻtarilganligi qayd etildi. Bundan tashqari, hisobotda real estate sektorining Hindiston yalpi ichki mahsulotiga (YIM) hissasi 2017 yildagi taxminan 6 foizdan 2030 yilga 13 foizgacha oshishi prognoz qilinmoqda.

Kelajakdagi investitsion imkoniyatlar

Hisobot bahosi shuni taxmin qiladiki, yaqin yillarda real estatega investitsiyalarda ichki kapitalning roli, ayniqsa maʼlumotlar markazlari, logistika, mehmonxonalar va boshqa sohalarda yanada oʻsib boradi.

BAAʼda iPhone Duo ishga tushirilgan birinchi kuni distribyutorlar 100 ta egiluvchi telefon buyurtmasi berdilar, va ikki xaridor, Rayxon va Muhammad Shabib, 23-oktabr kuni kelgan birinchi partiyaning taxminan 600 000 dirhamiga 42 ta bunday qurilmani oldilar.

Rayxon va Muhammad Shabib avval iPhone 11 chiqarilganidan beri Apple mahsulotlarini katta hajmlarda sotib olgan boʻlib, oʻtgan yillarda mingdan ortiq qurilma toʻpladilar. Bu safar ular Dubay Mall, Mall of the Emirates va Al-Ain kabi turli joylardan telefonlarni olishdi.

Rayxon talabning yuqori ekanligini taʼkidlab, odamlar baʼzi qurilmalarni deyarli ikki barobar qimmatroq sotayotganini va hatto 256 GB versiyasi bozorda taxminan 25 000 dirhamga sotilayotganini aytdi. U bu telefonlar BAAʼda emas, balki boshqa joylarda ham talab qilinishini qoʻshimcha qildi.

Katta buyurtmalar va qayta sotish narxlari haqidagi muhokamalardan tashqari, doʻkondagi muhit uzoq yillar davomida Apple tomonidan egiluvchi telefonlarning chiqishini kutgan odamlar tomonidan shakllantirildi.

Dubaiʼda yashovchi rus dasturiy muhandisi Artemiy Golovin uchun bu qurilma shunchaki ikkiga egiladigan ekran dan koʻproq narsadir. U oʻyin ishlab chiquvchilari va butunlay yangi mobil tajriba uchun salohiyatni koʻrdi. Golovin yangi shakl omili koʻplab qiyinchiliklarni, ammo ayniqsa oʻyin sohasidagi startaplar uchun qiziqarli imkoniyatlarni keltirib chiqaradi deb hisoblaydi. U hozirgi mobil oʻyin holatiga qaramay, bu telefonda eng yaxshi oʻyinlarni yaratish uchun salohiyat bor deb hisoblaydi va Apple Duo ni toʻgʻri yoʻnalishdagi yaxshi qadam sifatida koʻradi.

U avval faqat bitta iPhone ga ega boʻlganini eslatdi, lekin Apple tomonidan chiqqan yangi qurilma nimani taklif qilishini bilmoqchi edi.

Deira shahridan sotuv menejeri Moidin Atar Gavay juma kuni soat 16:00 dan keyin tezkorlik bilan buyurtma berish orqali ikki telefonni sotib olishga muvaffaq boʻldi va soat 16:03 da muvaffaqiyatga erishdi. Gavay shuni bildirib, birinchi kuni iPhone 18 Pro Max ham olganini, ammo iPhone Duo Apple tomonidan birinchi egiluvchi telefon boʻlganligi sababli butunlay yangi narsa ekanligini taʼkidladi. U qurilmadan foydalanish va Applening yangi funksiyalarini oʻrganishga qiziqish bildirdi, shuningdek, kameraning yaxshi sifatini ham taʼkidladi.

Manoj Lakhiyani va Nandini Hingorani uchun kutish oilaviy ishga aylandi. Ular telefonlarni mustaqil buyurtma berishga bir necha marta urinishdi, ammo ularga 11 yoshli ulaklari muvaffaqiyatga erishishga yordam berdi. U ota-onasiga toʻrtta Apple Duo qurilmasini taʼminladi. Juftlik Apple egiluvchi telefonni taxminan ikki yil kutganini, kompaniya bunday modelni qachon chiqarishini doimiy ravishda taxmin qilganini aytishdi. Apple Duo nihoyat chiqqanda, ular uni oʻzlari buyurtma berishga urinishdi, ammo ularning oʻgʻli toʻrtta qurilmani buyurtma bermaguncha bunga erisha olmadilar.

Ular keyingi hafta tadbirga qatnashishni rejalashtirishmoqda va telefonni olish uchun ideali vaqt bu ekanligini hisoblashmoqda, chunki u hazil qilib, «yangi qurilma bilan faxrlanish» istaydi.

Qabul qilish stendida Zakir Ali va uning ukasi doʻkonda telefonlarni olgan birinchi mijozlar boʻlganini maʼlum qildilar. Aka-ukalar jami oltita qurilma, shu jumladan 256 GB rangli oq modelni sotib oldilar. Ali bu Apple tomonidan butunlay yangi narsa ekanligini, boshqa telefonlardan farqli oʻlaroq, kompaniyaning birinchi egiluvchi telefoni ekanligini taʼkidladi. U ishga tushish kuni iPhone 18 ham sotib olgan, ammo iPhone Duo farq qilishiini taʼkidladi. U minnatdorchilik va quvonchni bildirdi.

BAAʼ aholisi, Pakistanning Multan shahridan kelgan Faisal Rahman oʻz va oilasi uchun beshta qurilmani olib bordi. Uning buyurtmasiga koʻk va oq rangdagi 512 GB ga ikkita va 256 GB ga uchta model kirgan. Rahman oʻz tegishli ishga tushish kunlarida iPhone 14, iPhone 16 va iPhone 18 Pro Max ham sotib olgan. U bu qurilmalarni olishdan katta omad hisini va Apple Duo ni sotib olishdan kuchli hayajonni bildirdi, chunki bu Apple tomonidan butunlay yangi narsa.

Distribyutorlar tomonidan taxminan 100 ta telefon buyurtmasidan tortib, 11 yoshli bolaning ota-onasiga toʻrtta qurilma taʼminlagunigacha, Apple Duo ning Dubaydagi ishga tushishi kolleksionerlar, oilalar, dastlabki tarafdorlar va yangi Apple egiluvchi qurilmasiga egalik qilishni qaror qilgan xaridorlarni birlashtirdi.