Joriy yilda Navratri davrida Mumbai sharoitlarida mulk sotib olish surʼati sekinlashdi. 2026-yilgi Navratrining toʻqqiz kunida 4 680 ta mulk bitimi roʻyxatdan oʻtkazilgan boʻlsa, oʻtgan yilning shu davrida 6 238 ta obyekt roʻyxatdan oʻtkazilgan edi, bu esa yillik roʻyxatdan oʻtkazishda 25% ga kamayishni anglatadi.
Roʻyxatlarning kamayishi byudjetga kiradigan mablagʻlarning qisqarishiga ham olib keldi. Knight Frank India real estate konsalting firmasi hisobotiga koʻra, ushbu yildagi Navratri davrida mulk roʻyxatidan 499 milliard rupiya daromad olingan, bu esa oʻtgan yildagi 587 milliard rupiyadan 15% kamroqdir.
Maharashtra hukumatining Roʻyxat va shtampa berish departamenti maʼlumotlariga koʻra, ushbu yili Navratri davrida Mumbai sharoitlarida 4 680 ta obyekt roʻyxatdan oʻtkazilgan. Bu raqam oʻtgan yildagi 6 238 ta obyekt koʻrsatkichidan 25% past. Biroq, bu pasayishni toʻliq tushunish uchun, ushbu yili Navratri roʻyxatdan oʻtkazish uchun kamroq kun davom etganini hisobga olish muhim. 2026-yilda Navratri 9 kun davom etgan, ammo ikki yakshanba tufayli roʻyxatdan oʻtkazish faqat 7 kun davom etgan.
Buningdek, 2025-yilda Navratri 10 kun davom etgan va roʻyxatdan oʻtkazish uchun 9 kun bergan. Shunday qilib, umumiy 25% ga kamayishga qaramay, kunlik roʻyxatdan oʻtkazish soni faqat 4% ga kamaygan. Ushbu yili oʻrtacha kuniga 669 ta obyekt roʻyxatdan oʻtkazilgan, oʻtgan yilda esa bu koʻrsatkich kuniga 693 ta obyektni tashkil etgan. Taʼkidlash joizki, oʻtgan yili Navratri davrida roʻyxatdan oʻtkazish soni 20% ga oshgan edi, bu esa hisobotda keltirilgan koʻplab yillar ichidagi eng yuqori koʻrsatkich boʻlgan.
Shunga mos ravishda, mulk roʻyxatdan oʻtkazilishi bilan birga davlat daromadlarida ham pasayish kuzatildi. 2026-yilgi Navratri davrida 499 milliard rupiya olingan, oʻtgan yilda esa bu daromad 587 milliard rupiyani tashkil qilgan, bu esa yillik daromadning 15% ga pasayishini aks ettiradi. Oʻrtacha kunlik daromad ham kamaygan. 2025-yilgi Navratri davrida kuniga oʻrtacha 59 milliard rupiya tushgan, bu esa ushbu yili 55 milliard rupiyagacha qisqargan, bu esa oʻrtacha kunlik daromaddagi taxminan 6% pasayishni koʻrsatadi.
Knight Frank India boshqaruvchi direktori va raisi Shishir Bayjal shuni taʼkidladi, oʻtgan yilning kuchli koʻrsatkichlariga nisbatan, ushbu yili Navratri davrida mulk roʻyxatdan oʻtkazish surʼatlarida sekinlashish kuzatilmoqda. Biroq, kunlik roʻyxatdan oʻtkazish koʻrsatkichlari bozor faoliyati haqida yanada muvozanatli tasvir beradi. Uning soʻzlariga koʻra, 2026-yilda kunlik roʻyxatdan oʻtkazish darajasi 2024-yildagi darajadan yuqori boʻlib qoldi va daromadning pasayishi umumiy roʻyxatdan oʻtkazish miqdori bilan solishtirganda kamroq sezildi.
Bu, bayram davrida faollik normal darajaga qaytganiga qaramay, Mumbai yashash bozori sotuvchilarining ishtiroki saqlanib qolayotganligini koʻrsatadi. Bozorning kelajakdagi natijalari turli narx diapazonlaridagi uy-joyga boʻlgan talab va uy-joy taklifining sotuvchilar afzalliklariga qanchalik mos kelishiga bogʻliq boʻladi.
Shraddha davridagi Mumbai real estate bozori vaziyati Navratri davriga qaraganda farqli edi. Odatiy ravishda Shraddha katta xaridlar uchun ijobiy vaqt emas deb hisoblanadi va mulk sotib olishda tuman kutiladi. Biroq, Knight Frank India maʼlumotlariga koʻra, ushbu yili Shraddha davrida roʻyxatdan oʻtkazish sonining biroz ortishi kuzatildi. 2026-yil 26-sentabrdan 10-oktyabrgacha Mumbai sharoitlarida 3 419 ta obyekt roʻyxatdan oʻtkazilgan, bu esa oʻtgan yilning shu davrida roʻyxatdan oʻtkazilgan 3 368 ta ga nisbatan taxminan 2% ga oʻsishni tashkil etadi. Kunlik oʻrtacha roʻyxatdan oʻtkazish ham 306 dan 311 gacha oshdi. Biroq, ushbu davrda mulk roʻyxatidan daromad 2025-yildagi 265 milliard rupiyadan 2026-yildagi 255 milliard rupiyagacha kamaygan, bu esa yillik hisobda taxminan 4% ga pasayishni tashkil etadi. Kunlik oʻrtacha daromad ham 24 milliard rupiyadan 23 milliard rupiyagacha kamaydi.