GOOD Partiyasi milliy Vazir va Turar joy qurilish departamenti bosh direktori huzuriga Cape Towndagi Annandeyl uchastkasining yer sotilishining qonuniy ligini tekshirish talabini bildirdi. Ushbu uchastka kambagʻal aholi uchun uy-joy taʼminlash maqsadida ajratilgan mablagʻlar hisobidan sotib olingan edi, ammo uning ustiga uylar qurilmagan.
Departament bu vaziyat tekshiruv ostida ekanligini tasdiqladi. 2017 yilda Cape Town Shaharining Transport va Shahar rivojlanishi boʻyicha Mayorlik qoʻmitasi aʼzosi boʻlgan muallif Millerntondagi, Annandeyl fermasi deb tanilgan hududdagi 72 gektar yer uchastkasini sotib olish haqida maʼlumot bergan. Xaridning maqsadi Dunun hududidagi turar joy bosimini kamaytirish edi.
Dunun shahardagi eng zich va yetarli darajada xizmat koʻrsatilmagan aholi punkti hisoblanadi va ushbu uchastka mavjudligi, hajmi va yaqinligi mezonlariga mos kelardi. Yer xaridi shahar aholisining kambagʻal fuqarolarini joylashtirish uchun zarur infratuzilmani moliyalashtirishga moʻljallangan milliy grant — shahar aholisi uchun moʻljallangan grantdan 162,6 million rand mablagʻlari bilan moliyalashtirildi.
Dunun juda zich qolmoqda
Mablagʻlar milliy hukumat tomonidan faqat kambagʻal odamlarning uy-joy ehtiyojlari uchun, shahar foydasini oshirish uchun emas, ajratilgan edi. Toʻqqiz yil oʻtganiga qaramay, ushbu hududda bitta ham uy qurilmagan.
Dunun hududida jiddiy zichlik saqlanib turganiga qaramay, DA tomonidan boshqarilayotgan shahar bu yerni xususiy quruvchiga sotmoqda va sezilarli daromad olmoqda, shu bilan birga subsidiyalangan uy-joy qurish boʻyicha hech qanday majburiyati yoʻq. Sotuv faqat «qulay uy-joy» taʼminlash boʻyicha majburiy boʻlmagan havolani oʻz ichiga oldi. Muallif Annandeyl fermasi shaharning irqsizlik, tenglik va adolat tamoyillaridan voz kechayotganligini koʻrsatayotganini taʼkidlaydi.
Bu texnik xato, byudjetlashdagi xato yoki oqlangan kompromiss emas; bu «ijtimoiy qiymat» va «yerlarni strategik ravishda boʻshatish» atamalari ostida yashiringan qoʻpolikdir. Shahar kambagʻallar puli bilan moliyalanadigan yer bitimlaridan foyda olishi ulkan axloqiy yomonlikni ifodalaydi. Axloqiy masalalardan tashqari, muallif Turar joy qurilish departamentidan vaziyat boʻyicha huquqiy baho soʻradi.
Dunun aholisi oxirgi toʻqqiz yil davomida loyiq va funksional tuman boʻyicha vaʼdalarni kutib kelgan, ammo ular bajarilmadi, shu paytda shahar oʻz nomidan sotib olingan aktivni maxfiy ravishda monetizatsiya qilib, endi oʻnlab million rand miqdorida katta daromad olishga tayyor. Shahar bunga «mol-mulkni aqlli boshqarish» deb nom beradi.
Yer — hukumatlar koʻproq yaratib boʻlmaydigan kam resurslardan biridir. Yer sotilgandan soʻng, u faqat kengash muddatiga emas, balki butunlay yoʻq boʻlib ketadi. Munitsipalitet yerga egalik qilishining asosli sababi bor holatlar mavjud, agar u haqiqatan ham aniq jamoat ahamiyatiga ega boʻlmasa, lekin bu holatda bunday holat yuz bermoqda. DA boshchiligida Geordin Hill-Lewis nazoratidagi shahar keraksiz aktivlarni sotishdan sotilishi mumkin boʻlgan hamma narsani sotishga oʻtdi. U davlat yerini kelajakdagi odamlar uchun himoya ostidagi yakuniy, almashtirib boʻlmaydigan aktiv sifatida emas, balki monetizatsiya uchun balans hisoboti sifatida koʻrib chiqadi.
Kengash yomon siyosatni oʻzgartirishi mumkin, ammo yer sotuvini bekor qila olmaydi.
Katta miqyosdagi uy-joy tanqisligi
Shahar himoyachilari sotuvga qulay uy-joy komponenti (majburiy emas) kirganini va shahar oʻzi yaratmagan kechikishni qoplash uchun ijtimoiy uy-joy moliyalashtirishdagi inqirozga duch kelganini taʼkidlashi mumkin. Biroq, keng miqyosdagi uy-joy tanqisligi va uni bartaraf etish uchun mablagʻlar yetishmasligi shahar tomonidan olingan barcha mablagʻlardan qisman gʻamxoʻrlik bilan uy qurish uchun foydalanishga undashi kerak.
Muallif Dunun dagi kambagʻallar va kichik uylarda yashovchi aholi qayerga koʻchib oʻtishi kerakligini savol beradi, agar shahar ularni joylashtirish uchun moʻljallangan yerlarni sotayotgan boʻlsa? Haqiqat shundaki, shahar ularning hech qayerga koʻchib oʻtishini kutmaydi; u ularning Dununda yashashini kutadi. Bundan tashqari, «kamagʻallar uchun sotib olingan yerda ularga uy-joy taʼminlamaganligingizga nima uchun javob bera olasiz?» degan savolga «biz ularning baʼzilari uchun boshqa joyda biror narsa qilamiz» degan javob asosli argument emas.
Annandeyl yagona holat emas. Bu shahar doimiy ravishda bizning barchamizga tegishli jamoat aktivlarini sotib turibdi, jumladan: Good Hope Markazi, toʻliq sotilgan jamoat tadbiri; Bellville Velodromi, milliy atletlar uchun sport obyekti, velosipedchilikni toʻliq cheklab, 50–60 yilga ijara boʻyicha quruvchiga topshirildi; Camps Baydagi faol jamoat kutubxonasi, bu yer quruvchiga sotilmoqda, u esa yonidagi tijorat markaziga egalik qiladi; va Grassi Parkdagi Gilrey Skaut lageri, bunda shaharning ichki yozishmalarida shahar bu joyni «tez gʻalaba» deb nomlaganligi fosh boʻldi, chunki Skautlar 1950-yillardan beri yerda yashab kelayotgan vaqtda hatto qiziqish bildirgan quruvchilar mavjud edi.
Biroq, Annandeyl kambagʻallarga nisbatan DA ning hurmatsizlikining eng ogʻir simptomidir. Bu shunchaki davlat yeri emas, bu ularning ahvolini yengillashtirish uchun kambagʻallar oʻzlari grant mablagʻlari bilan sotib olgan yer edi.
Muallif shaharning 2017 yildagi Annandeyl boʻyicha tasdiqlash va baholash hisobotini berishdan bosh tortganiga qarshi PAIA apellyatsiyasini qoʻygan va Vazir hamda Bosh direktorga xatlar yuborgan. U bu yer Dunun uchun sotib olingan, Dunun uchun moliyalashtirilgan boʻlsa ham, u Dununga kirmasligi yoki shahar agar kerak boʻlsa, rasman va qasam ichida, buning nima uchun sodir boʻlmaganligini aniq sababini tushuntirishi shunchaki talab qiladi.
Cape Town oʻzini yaxshi boshqariladigan shahar deb hisoblashni yaxshi koʻradi. Ammo yaxshi boshqariladigan shaharlar oʻz eng kambagʻal aholisi uchun sotib olingan yerlarni eng yuqori narxni taklif qilgan shaxsga sotmaydi va bunga siyosat deb nom bermaydi. Ular vaʼda bergan uylarni quradilar.