Piketberg korxona egalari milliy N7 yoʻlining qarama-qarshi tomonida savdo markazini qurish taklifiga kuchli norozilik bildirishmoqda. Ushbu loyiha shahar markazidan uzoqda, milliy yoʻl boʻylab joylashgan taxminan 7,5 gektar hududda savdo markazini, avtostansiyani va dizel deposini joylashtirishni nazarda tutadi.
Baʼzi tadbirkorlar 4-noyabrgi mahalliy saylovlarda opositsiyaga ovoz berish yoki butunlay voz kechishni tahdid qilishmoqda. Ularning xavotiri shundaki, avtomobil haydovchilar va xaridorlar yangi markazda toʻxtab, milliy yoʻlda oldinga harakatlanib borishadi, bu esa shahar markazida joylashgan doʻkonlar va restoranlardagi mijozlar sonining kamayishiga olib keladi.
Piquetberg Mall savdo markazi va Spar supermarketining egasi boʻlgan Din Yankielson oʻzining ovoz bermasligi mumkinligini bildirib, u bilan muloqot qilgan boshqa mulk egalari opositsiyani qoʻllab-quvvatlashlari yoki saylovlarga ishtirok etmasliklari haqida maʼlumot berdi.
Biroq, CK Rumboll & Partners firmasi tomonidan savdo markazini qurish uchun ariza berilgan geodeziya mutaxassisi Izak Rumboll ushbu qurilishning butun shaharga foyda keltirishini taʼkidladi. U 'koʻtarilayotgan toshqin barcha qayiqchalarni koʻtaradi' degan maqolaga murojaat qilib, shaharning stagnatsiyasi qabul qilinishi kerak boʻlgan muammo ekanligini taʼkidladi.
Mahalliy hokimiyat aholi shikoyat qilishlari yoki apellyatsiya berishlari mumkinligini va qaror kengash tomonidan qabul qilinishini taʼkidladi.
2021 yil shahar markazini himoya qilish rejasi
Shahar byudjeti rejasida 'markaziy biznes zonasi va mavjud korxonalarni himoya qilish zarurati' qayd etilgan. Ushbu rejaning maqsadi Piketbergni 'faqat toʻxtash joyi emas, balki manzil nuqtasiʼga aylantirish edi.
N7 orqali xavfsiz oʻtish yoʻqligi
Odamlar N7 yoʻlini rasmiy oʻtish joylari boʻlmagan holda kesib oʻtishadi, bu 2021 yilgi reja da 'juda xavfli' deb nomlangan. Garchi 2015 yilda 21 million rand qiymatidagi piyodalar koʻprigi loyihalashtirilgan boʻlsa-da, u qurilmagan.
Piketberg N7 yoʻida Cape Town dan shimolga taxminan 130 km masofada joylashgan va atrofidagi bugʻdoy, tsitrus, meva va rubish yetishtiruvchi fermalarga xizmat qiladi. Fermerlar va ularning oilalari juma dan yakshanbagacha xaridlar uchun butun tumanlardan kelishadi. Cape Town va Namibia orasidagi asosiy yoʻl boʻlgan N7 yoʻli ham doimiy uzoq masofali haydovchilar oqimini jalb qiladi, ularning koʻplari Winkelshoek benzin stantsiyasida va Spurda toʻxtab, shahar ichida emas, shu jumladan Intercape avtobusi bu stansiyani Piketbergdagi toʻxtash joyi sifatida ishlatadi.
Shaharning aholisi 2011 yildagi sanhuvlarga koʻra 12 075 kishi tashkil etgan, bunda aholining 93% oʻz tilini afrikaans deb koʻrsatgan. Kengroq Bergrivier munisipaliteti 2022 yildagi sanhuvga koʻra 70 276 kishigacha oʻsdi.
Pasayib borayotgan shahar
Chorshanba kuni shaharda sayohat paytida N7 yonidagi shaharning chekkasida joylashgan vayron boʻlgan eski golf maydonchasi klubida xavfsiz boʻlmagan sharoitlarda yashovchi odamlar kuzatildi. Derazalar taxtalar bilan tiqilgan, tashqi devorda yoriq bor edi va hovlida olov yonardi. Kafeteryadagi porselana dush kabinalari olov bilan qora tusga kirgan, beton polda eski uyqu xilti qismi yotgan va devorlar grafiti bilan qoplangan edi. Ikki ayol tashqarida ip ustida nam kiyimlarini quritishardi.
Richard Yantjiss ular bepul yashashayotganini va munisipalitet ularga 'hech narsa bermayotgan va hech qanday yordam bermayotganini' aytib berdi. Yaqin atrofdagi oʻrnida oʻtirgan va Freedom Front Plus kepkasi kiygan boshqa bir erkakka yaqin kelgusi saylovlarda kimga ovoz berish rejalari borligi soʻraldi va ikkalasi ham kepkani koʻrsatdi.
Yuqori haroratda shahardagi ikkala umumiy hovuz ham boʻsh turadi. Shahar yoʻllari asosan yoriqlar yogʻsiz, ammo Voortrekker koʻchasi boʻylab eski binolar biznes egalari tomonidan tiklangan va endi restoranlar, mehmonxonalar va kichik doʻkonlarni joylashtiradi. Aholi bu yaxshilanishlar munisipalitet tomonidan emas, balki bizneslar tomonidan moliyalashtirilgan va qoʻllab-quvvatlanganini taʼkidladi.
Savdo markazi, avtostansiya va dizel depo joylashtiriladigan Winkelshoek uchastkasida, mavjud doʻkonlar oʻrnini bosadigan va taxminan 7,5 gektar maydonda joylashgan benzin stantsiyasi va toʻxtash joyi mavjud.
Gʻazab markazi
Soliq toʻlovchilarining noroziligi markazi Winkelshoek - N7 va R44 chorrahasidagi, shahar markaziga qarama-qarshi joylashgan benzin stantsiyasi va restoran toʻxtash joyidir. 2025-yil 13-sentabrdagi munisipal itimogʻiga koʻra, CK Rumboll & Partners Winkelshoek Eiendomme va Piquetberg Retail Centre mulk egalari nomidan 7,5 gektar yerni ajratish, zonani oʻzgartirish va konsolidatsiya qilish boʻyicha harakat qildi. Qoʻshimcha rejalarda restoranlar, avtostansiya va dizel depo bilan yangi savdo markazi koʻrsatilgan, shu bilan birga ushbu hududdagi mavjud doʻkonlar buzilishi kerak edi. IOL maʼlumotiga koʻra, milliy supermarket tarmogʻi Checkers yangi markazning jangchisi boʻladi.
Itimoq qoʻshni obʼekt egalariga yuborilgan boʻlib, ular 2025-yil 13-oktyabrgacha shikoyat qilish vaqti bor edi. Soliq toʻlovchilar ariza yerdan foydalanish boʻyicha qaror qabul qiladigan munisipal rejalashtirish tribunali tomonidan tasdiqlanganini va hozirda unga qarshi shikoyat ketkazilayotganini maʼlum qildilar. Ular bu masalada hech qanday taʼsirga ega emasligini taʼkidladilar.
Maʼmuriyat rahbari Van Ruu ushbu rivojlanishning tarafdorlari va muxoliflari borligini aytdi. U maslahatchi sifatida muhokamaga qatnashmasligini, faqat ariza tasdiqlanmasa yoki tasdiqlangandan soʻng apellyatsiya berilsa, mer sman sifatida ushbu apellyatsiyani koʻrib chiqishi mumkinligini tushuntirdi. U shikoyatning biznes shahardan chiqarib tashlanishi haqida ekanligini va qarshi tomonlarga oʻz argumentlarini taqdim etish imkoniyati berilganini taʼkidladi.
Van Ruu shuningdek, munisipalitet Winkelshoek arizasi haqida qoʻshniylarga faqat elektron pochta yubormaganini maʼlum qildi. U 'Biz buni mahalliy gazeta Weslander va veb-saytimizda reklama qildik' dedi. 'Qiziq tomonlar ham xabardor qilindi va axborot panolar oʻrnatildi'. U qoʻshimcha qilib, bekorlar eski golf klubiga oʻzlari kirib kelganini aytdi. 'Bekorlar oʻzlari u yerga kirib kelishdi. Golf klubi allaqachon yoʻq', deya. 'Biz, kengash sifatida, yerni munisipalitet nazoratiga qaytarish uchun egallash arizasi berishga qaror qildik.'
Piketbergda oʻsgan Rumboll, yangi savdo markazining taʼsiri anʼanaviy shahar markazidan tashqarida koʻp marta muhokama qilinganini taʼkidladi. U shaharni va uning iqtisodiyotini ragʻbatlantirishning toʻlqinli taʼsirga ega ekanligini taʼkidlab, demokratiyada shahar faqat bitta savdo markazi bilan cheklanishi kerakmi deb savol berdi. U Bergrivier munisipalitetiga kiruvchi va Gʻarbiy qirgʻoqdagi Yzerfontein shahri kabi Velddrif misolini keltirdi, u yerda De Drift Mall qurilgan.
Muxoliflar 2021-yil fevral oyida qishloq xoʻzaliq, yer islohotlari va qishloq rivojlanishi milliy departamenti loyihasi doirasida munisipalitet uchun ishlab chiqilgan tuman rejasiga murojaat qilishadi. Ushbu reja 'markaziy biznes zona yaxshi ishlaydi, jamoatchilik uchun maqbul savdo, biznes va ijtimoiy xizmatlar assortimentini taklif qiladi' deb belgilagan. U shuningdek, 2020-yil yanvar oyidagi seminarda aholining 'markaziy biznes zonasi va mavjud korxonalarni himoya qilish' chaqirigʻini aks ettirgan. Bundan tashqari, u munisipalitetning fazoviy rivojlanish ramka dasturidagi strategiyalarni takrorlagan, shu jumladan, 'periferiyadagi yerlarga nisbatan shahar ichidagi qurilmagan yerlarga ustuvorlik berish' va tranzitni qoʻllab-quvvatlash uchun harakatlarni yumshatish va avtoturparklar kiritish orqali Piketbergni 'faqat toʻxtash joyi emas, balki manzil nuqtasi' sifatida targʻib qilishni oʻz ichiga olgan.
Piketbergda deyarli 40 yildan beri ishlayotgan Yankielson bu kurashga qiziqishini yashirmadi. Uning oilasi 1987 yilda shaharda birinchi Sparni ochgan va shahar markazidagi Piquetberg Mallni kengaytirishga taxminan 150 million rand sarflagan, va Winkelshoekdagi yangi supermarket uning doʻkoniga bevosita raqobatlashadi. U savdo markazi 48 ijara oluvchilar orasida taxminan 450 kishiga ish oʻrinlari berishini taʼkidladi va uning shikoyati Piketbergda yangi supermarket paydo boʻlishi emas, balki uning joylashuvi bilan bogʻliq. U buni Robert va Worcester bilan solishtirdi, u yerda periferiyada savdo markazlari bor, va hech kim shahar ichiga kirmayapti, balki Markaziy Biznes Zonasining 'ruhsiz shaharʼga aylanib, pasayib borayotganini aytdi. U kengashni oʻz MBZni himoya qila olmasligi bilan aybladi. U shuningdek, ikkita umumiy hovuzning mavjud emasligini va koʻchalaridagi gigiyena buzilishini koʻrsatdi. U munisipalitet bekorlarni koʻchirish oʻrniga parkni oʻrab qoʻyganini, va shahardagi ikonkali stulda yuruvchi beshta erkak yoʻlaklar foydalanish uchun mos kelmasligi sababli yoʻlda yurishga majbur ekanligini aytdi. U shuningdek, mulk egalari Winkelshoek rivojlanishi haqida faqat elektron pochta orqali xabar olganini va u ham ikki maktab kabi shikoyat berganini taʼkidladi. Uning oʻgʻli Filip 2021 yilgi tuman rejasini sahifa-sahifa tekshirib, shahar markaziy zonasining chegarasi N7 dan oldin tugaganini aniqladi. Filip: 'Ular bu hududni maxsus ajratib koʻrsatishadi va MBZ va mavjud korxonalarni himoya qilishni aytishadi', - dedi va buning asosida ular sarmoya kiritganini qoʻshimcha qildi.