Dubai Munitsipaliteti birgalikda yashashga ruxsat berilgan tumanlar roʻyxatini eʼlon qildi
Batafsil
Khaleej Times
www.khaleejtimes.com

Dubai Munitsipaliteti birgalikda yashashga ruxsat berilgan tumanlar roʻyxatini eʼlon qildi

Dubai munitsipaliteti (DM) birgalikda joylashishga ruxsat beriladigan uylar toʻliq roʻyxatini eʼlon qildi. Ushbu fuqarolik organining nashr etgan tsirkulyari boʻyicha, Dubai boʻylab 44 dan ortiq tuman birgalikda yashash uchun belgilandi. Bu zonalaridan baʼzilari bunday yashashga faqat maxsus ajratilgan qismlarda ruxsat beradi, boshqalari esa butun hududda ruxsat beradi.

Birgalikda yashash quyidagi tumanlarning alohida qismlarida ruxsat etiladi: Abu Hayl, Al Baraha, Al Hamriya, Mankhul, Al Jafiliya, Al Hudaybiya, Al Satva, Port Said, Khor Al Anz East, Al Mamzar, shuningdek, Al Qusais 1, 2, 3, 4 va 5 sanoat zonalarida.

Qolgan tumanlarda birgalikda yashash butun maydonda ruxsat etiladi: Al Ras, Al Dagata (Deira), Al Batin, Sabha, Eyal Nasser, Al Murar, Naif, Al Rigga, Al Mutina, Al Murakkabat, Rikka Al Batin (Dubai boʻgʻaziga yaqin), Khor Al Anz, Deirning Al Wahida, Al Rashidiya, Al Nahda 1, Qusais, Al Twar 5, Al Nahda 2, Muhaysna 4, Suk Kabir, Umm Hurair 1 va 2, Al Rafa, Karama, Oud Meta, Jumeirah 1, Al Badaa, Barsha 1, Al Warka 1.

Yangi tizim birgalikda yashovchi uy-joylarni ikki toifaga ajratadi: individual va oilaviy. Yashash obyekti faqat shu toifalardan biriga kiritilishi mumkin va ular birlashtirilmaydi. Bundan tashqari, qoidalar har bir kishi uchun besh kvadrat metr minimal yotoqxona maydonini va oshxona, hammom, stol hovlisi, dam olish zonasining mavjudligi kabi tegishli jihozlarni talab qiladi.

Bani Yas, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Road va Al Wasl Road yoʻllari kabi turistik va tijorat zonalarida uylardan faqat oilaviy yashash uchun foydalanishga ruxsat beriladi. Mol-mulk egalari birgalikda yashash sifatida faoliyat yuritish uchun ruxsatga ega boʻlishlari kerak. Mavjud obyektlar oʻz maqomini legallash uchun 2027-yil 8-sentabrgacha muddatga ega, shu bilan birga buzilishlar 500 dan 500 000 dirhamgacha jarimalarga sabab boʻlishi mumkin.

Oʻxshash hikoyalar

Dubaiʼda birgalikdagi yashash formatidagi mulk egalariga avtomobil uchun avtoturpark joylari taʼminlash talabi yoʻq
Batafsil
www.khaleejtimes.com

Dubaiʼda birgalikdagi yashash formatidagi mulk egalariga avtomobil uchun avtoturpark joylari taʼminlash talabi yoʻq

Dubai Munitsipaliteti (DM) tomonidan birgalikdagi yashash uchun belgilangan yangi qoidalarga koʻra, bunday turdagi obʼektlar avtomobillar uchun minimal son miqdorida avtoturpark joylarini taʼminlash majburiyatidan ozod etilgan.

Bu shuni anglatadiki, birgalikdagi yashash joylarini boshqaruvchi ijara beruvchilar ijarachilar uchun maʼlum bir son miqdorida avtoturpark joylarini taʼminlashga majbur emaslar, bu boshqa turdagi yashash binoiga qoʻyiladigan talablardan farqli oʻlaroq.

Biroq, bu ozod etish egalar uchun barcha majburiyatlarni bekor qilmaydi. Mol-mulk egalari obʼekt yonidagi hududlardan va yoʻl zaxirasidagi mavjud avtoturpark joylaridan foydalanish boʻyicha normalarga rioya qilishlari kerak. Bunday har qanday foydalanish Dubai Qurilish kodeksi talablariga muvofiq Yoʻllar va transport boshqaruvi (RTA) tomonidan ruxsat olishni talab qiladi.

Fevral oyida eʼlon qilingan birgalikdagi yashash boʻyicha yangi qonun haqida batafsil maʼlumot DM tomonidan 2026 yilgi № (1-3-1) Sirkulyarida eʼlon qilingan. Ushbu qonun ruxsatlar, ijaralar va xavfsizlik standartlari boʻyicha aniq qoidalar belgilaydi va buzilishi 500 dan 500 000 dirhamgacha jarimalarga olib kelishi mumkin.

Avtomobillarni turpark qilish talablari bekor qilinishiga qaramay, velosipedlar uchun turpark qilish talablari kuchli qolmoqda. Mol-mulk egasi bino aholisining umumiy sonining kamida 10 foiziga teng velosipedlar uchun turparkni taʼminlash majburiyatiga ega. Masalan, 100 nafar aholisi boʻlgan birgalikdagi yashash binosi kamida 10 ta velosiped uchun joy taʼminlashi kerak.

Bu velosipedlar uchun joylar RTA va boshqa tegishli organlar tomonidan tasdiqlangandan soʻng, amaldagi normalarga muvofiq yoʻl zaxirasida joylashtirilishi mumkin. Ijarachilar uchun bu shuni anglatadiki, birgalikdagi yashash joyida avtomobillar uchun ajratilgan turpark boʻlmasligi mumkin, bu koʻplab aholi shaxsiy transportga tayanadigan shaharda muhim jihatdir. Ijarachilarga ijara shartnomasi imzolanishidan oldin ijara beruvchi yoki boshqaruvchi kompaniyaga turpark variantlari borligini aniqlashtirish tavsiya etiladi.

Mol-mulk egalari uchun bu qoidalar ikki tomonlama majburiyatni yaratadi: ular avtomobillar uchun minimal son miqdorida turpark joylarini taʼminlashdan ozod boʻlishadi, ammo obʼekt yonidagi har qanday turpark qarorlari uchun huquqiy tasdiqlash masʼuliyati hamda velosipedlar uchun turpark kvotasini bajarish masʼuliyati saqlanib qoladi. Ushbu qoʻllanma birgalikdagi yashash uchun qayta tartiblangan yangi va mavjud binolarga tegishli boʻlib, normalarga 2027 yil 8 sentabrgacha rioya qilinishi kerak.

Dubai 44 dan ortiq tumanlarda birgalikda yashash formatidagi uy-joylarni berishga ruxsat beradi
Batafsil
www.khaleejtimes.com

Dubai 44 dan ortiq tumanlarda birgalikda yashash formatidagi uy-joylarni berishga ruxsat beradi

Dubai Munitsipaliteti (DM) tomonidan chiqarilgan tsirkulyarga koʻra, Dubaining 44 dan ortiq tumanlarida binolar va villalarda birgalikda yashash formatidagi uy-joylarni taqdim etishga ruxsat beriladi. Ushbu tumanlarning baʼzilari faqat oilalar uchun birgalikda yashash maqsadida maxsus ajratilgan.

Bu hujjat Dubai Munitsipalitetining qurilish ekotizimini rivojlantirish va shu bilan bogʻliq faoliyatlarni tartibga solish strategiyasida muhim bosqichni belgilaydi, bu esa butun emiratdagi hayot sifatini oshirishga qaratilgan. Ushbu choralar aholi zichligini kamaytirishga, tirbandlikni qisqartirishga va emiratdagi tartibsiz turar joy amaliyotlarini tartibga solishga yordam beradi, shu bilan birga aholi xavfsizligini taʼminlash, yashash muhiti sifatini yaxshilash va jamoa barqarorligini qoʻllab-quvvatlashni taʼminlaydi.

Mashhur