Hindiston bankining repo stavkasini oshirishi muddatli depozitlar daromadiga taʼsir qiladi

Hindiston Banki Pul-kredit siyosati qoʻmitasi (MPC) yigʻilishi natijalarida repo stavkasining oshirilishi eʼlon qilindi. RBI rahbari Sanjay Malhotra repo stavkasini 25 bazis punktga oshirishni maʼlum qildi. Bu qaror qarz oluvchilar uchun salbiy boʻlsa-da, fiksli depozitlarga (FD) pul joylashtiruvchilarga yengillik keltirdi.

Hindiston Banki tomonidan stavka oshirilishi eʼlon qilinganidan soʻng, yirik moliyaviy kompaniya mijozlari uchun yaxshi yangilik eʼlon qilib, oʻzining fiksli depozitlar boʻyicha foiz stavkalarini oshirdi.

Repo stavkasi oshirilishi eʼlon qilingandan soʻng, Bajaj Finance FD boʻyicha stavkalarni oshirishni eʼlon qildi. Moliyaviy kompaniya fiksli depozitlar boʻyicha foiz stavkalarini 40 bazis punktgacha oshirdi. Natijada, keksa fuqarolar endi investitsiyalardan 8% dan yuqori daromad kutishi mumkin.

Bajaj Finance oʻzining fiksli depozit stavkalarini (Bajaj Finance FD Rates) 15–40 bazis punktgacha oshirdi. Yangi shartlar 7-oktabr sanasidan boshlab amal qiladi va 12 dan 60 oygacha muddatlarni qamrab oladi. Kompaniya yangi depozit egalariga standart depozitlar uchun 7,75% gacha stavka taklif qiladi, keksa fuqarolar esa 8,15% gacha stavkadan foydalanishi mumkin.

Bajaj Financedagi FD stavkalarining oshirilishi yangi va muddati tugaydigan depozitlar uchun ham tegishli. Eng katta oshish uzoq muddatli depozitlarda kuzatildi. 31–60 oylik muddatli depozitlar uchun stavka 35 BP ga oshib, avvalgi 7,40% dan 7,75% ga yetdi. Shunga oʻxshab, keksa fuqarolar uchun ushbu davrda stavka 40 BP ga oshib, avvalgi 7,75% dan 8,15% ga yetdi.

31–60 oylik muddatli FDdan tashqari, Bajaj Finance standart depozit egalari uchun 12–17 oylik muddatda stavkani 6,80% gacha (avvalgi 6,60%) oshirdi. 18–30 oylik muddat uchun stavka 6,85% dan 7% gacha oshirildi. Keksa fuqarolar uchun 12–17 oylik muddatdagi stavkalar 7,20%, 18–30 oylik muddatdagi esa 7,40% ga koʻtarildi.

Kompaniya tugayotgan depozitlarini choʻzayotgan mijozlar uchun ham maxsus shartlar taqdim etdi. Ularga 0,10% qoʻshimcha toʻlov beriladi. Bu standart depozitni choʻzish uchun maksimal stavkani 7,85% gacha, keksa fuqarolar uchun esa 8,25% gacha oshirish imkonini beradi.

FD boʻyicha stavkalarni oshirishni eʼlon qilgan holda, Bajaj Finance sozlanadigan foiz stavkalari uzoq muddatli investitsiyalar uchun yuqori daromadni taʼminlash maqsadida belgilanganini tushuntirdi. Kompaniyaning maʼlumotlariga koʻra, CRISIL va ICRA tomonidan baholangan investitsiyalar AAA/Stable reytingiga ega. Mijozlar FDni Bajaj Finance veb-sayti va mobil ilovasi orqali, shuningdek, filiallariga tashrif buyurish orqali rasmiylashtira oladi. Investitsiya minimal miqdori 15 000 rupiya, maksimal chegarasi esa 30 million rupiyadir.

Hindiston banki (RBI) repo stavkasini 25 bazis punktga oshirib, uni 5,50% ga yetkazdi. Bu 2023-yil fevral oyidan beri stavkalarning birinchi oshirilishidir. Ushbu qaror ortib borayotgan inflyatsiya va global iqtisodiy sharoitlar fonida qabul qilindi va u oddiy fuqarolar hamda koʻchmas mulk sektori hamga taʼsir qilishi mumkin.

5-oktabrdan 7-oktyabrgacha oʻtkazilgan uch kunlik yigʻilishdan soʻng, Pul-kredit siyosati qoʻmitasi (MPC) repo stavkasini oshirish toʻgʻrisida ovoz berish orqali qaror qabul qildi. Natijada, RBI oʻz pul-kredit siyosatini 'kalibrlangan qattiqlashʼga oʻzgartirdi, bu esa hozirda foiz stavkalarini pasaytirish imkoniyatlari cheklanganligini anglatadi.

Repo stavkasining oshishi banklar uchun qarz olish xarajatlarini oshirishi mumkin, bu esa potentsial ravishda oʻzgaruvchan stavkaga ega ipoteka kreditlariga taʼsir qiladi. Bunday hollarda mavjud qarz oluvchilarning oylik toʻlovi (EMI) oshishi mumkin, yoki banklar kredit muddatini uzaytirish orqali EMI ni saqlab qolishi mumkin. Koʻchmas mulk bozori ekspertlari bu holatning ushbu sektorga qanday taʼsir qilishini tahlil qildilar.

BPTP bosh ijrochi direktori va prezidenti Manik Malik RBI qarori Hindiston iqtisodiyotining inflyatsiya keltirib chiqaradigan muammolarni hal qilishga qodir ekanligini koʻrsatishini taʼkidladi. U koʻchmas mulk sektori uchun uzoq muddatli istiqbollar aholi daromadining oʻsishi, urbanizatsiyaning tezlashuvi, infratuzilmaning yaxshilanishi va uy-joyga boʻlgan talabning ortishi tufayli barqaror qolishini hisoblaydi. Uning fikricha, agar inflyatsiya nazorat qilinib, iqtisodiyot surʼati saqlanib ketsa, bu ishonchni va investitsiyalarni mustahkamlashi, yashash mulki sifatli obʼektlar va yaxshi joylashuvdagi xaridlar va investorlar uchun jozibador variant boʻlishini taʼminlaydi.

Roots Developers direktori Rajan Yad bu oshirish koʻchmas mulk sohasidagi talabga sezilarli taʼsir koʻrsatmasligini, ayniqsa Gurugram kabi bozorlarda, bu yerda talab ishonchli infratuzilma, yirik kompaniyalarning mavjudligi va xaridorlarning ishonchi bilan qoʻllab-quvvatlanishini taʼkidladi. U qoʻshimcha qilib, rejalashtirilgan loyihalar (plotted development) uzoq muddatli investitsiyalar va kelajak istiqbollariga yoʻnaltirilgan xaridorlar orasida mashhur ekanligini qayd etdi. Shuningdek, premium qulayliklarga ega elit loyihalarga boʻlgan barqaror talab mavjud va EMI ning biroz oshishi bunday obʼektlarni sotib oluvchilarga nisbatan nisbatan zaif taʼsir koʻrsatadi.

Karyaan Group direktori Varun Gurg repo stavkasini 25 bazis punktga oshirishni muvozanatli qadam deb atadi va uning yashash mulki bozoriga taʼsirining cheklangan boʻlishini kutadi. U Noida va Gaziyabad shaharlari tez rivojlanayotgan koʻchmas mulk bozorlari sifatida oʻz oʻrnini mustahkamlashini taʼkidladi. Metro transportining yaxshilanishi, ekspressvayga oson kirish va kuchli ijtimoiy infratuzilma bu shaharlarni xaridorlar va investorlar uchun jozibador qiladi. Uning soʻzlariga koʻra, xaridorlar bu bozorlarga yanada maqbul narxlar, katta uylar variantlari va kelajakda koʻchmas mulk qiymati oʻsish istiqbollari tufayli murojaat qilishadi, shuning uchun EMI ning kichik oshishi ularning xarid qilish qaroriga taʼsir qilmasligi ehtimoli yuqori. U umumiy holda NCR boʻylab yashash mulkida yaxshi imkoniyatlar saqlanib qolishini va kelgusi choraklarda talab kuchli boʻlib qolishini prognoz qiladi.