Baixada Santista mintaqasida shaxsiy uy-joylarning tranzaksiyalari oldingi oy boʻlgan iyul oyiga nisbatan avgust oyida 47,9% ga oshgan. Aksincha, shu davrda ijaralar hajmi 3,46% ga kamaydi. Ushbu maʼlumotlar São Paulo real estate agentlari Kengashi (Creci-SP) tomonidan oʻtkazilgan soʻrov natijasida toʻplangan.
Creci-SP maʼlumotlariga koʻra, sotuvlardagi bu oʻsish iyul oyida qayd etilgan savdo pasayishi davridan soʻng yuz berdi. Kengash ushbu ijobiy natijaga bir qator omillar taʼsir qilganini koʻrsatadi, jumladan narx masalalari, sotuvchilarning yuqori tayyorligi va koʻp toʻlov variantlarining mavjudligi.
Sotuvlar haqidagi maʼlumotlar
Sotuvlar boʻyicha, avgust oyida yakunlangan barcha bitimlarning 52% uylar tomonidan amalga oshirilgan. Afzalliklar orasida ikkita yotoqxona boʻlgan mulklar ham uy, ham kvartira segmentlarida eng talabgir boʻldi. Creci-SP bu afzallik yuqori qulaylik va kamroq texnik xizmat koʻrish zarurati bilan bogʻliq boʻlishi mumkin deb taxmin qiladi.
Sotuvlarning eng katta konsentratsiyasi oʻrta narx diapazonlarida kuzatildi: sotuvlarning 31,7% 301 ming va 400 ming Greal vazifasida edi; 28,6% 201 ming va 300 ming Greal oraligʻida edi; 20% dan ortiq miqdordagi sotuvlar 500 ming Grealni oshirdi; va faqat 6,3% 200 ming Grealgacha boʻlgan. Kengash shuningdek, 200 ming Grealgacha boʻlgan mulklarning past ishtiroki ushbu toifadagi birliklarning cheklangan taklifiga bogʻliq boʻlishi mumkinligini kuzatdi.
Toʻlov modalitetlari boʻyicha, bitimlarning 28,8% egalar tomonidan bevosita moliyalashtirildi. Caixa Econômica Federal tomonidan taqdim etilgan moliyalashtirish sotuvlarning 27,1% ni tashkil etdi, shu bilan birga, 25,4% xaridlar naqd pul bilan amalga oshirildi.
Ijaralar
Baixada Santista shaharlarida ijara soni avgust oyida 3,46% ga kamaydi, chunki iyul oyida 34,2% ga oʻsgan edi. Bu davrda ijaraga beriladigan mulklarning 67% kvartiralardan iborat boʻldi. Creci-SP bu afzallikni kvartiralarning kamroq texnik xizmat koʻrish talabi va kundalik muhim xizmatlarga yaqinligi bilan izohlaydi.
Uy va kvartiralar boʻyicha, ikkita yotoqxona va 51 m² dan 100 m² gacha boʻlgan maydoniga ega mulklar avgust oyida eng koʻp qidirilgan. Ijaralar qiymatlari asosan oʻrta diapazonlarda, aniqrogʻi 1.501 Greal dan 3 ming Greal gacha boʻlgan oraligʻida konsentratsiya qilindi. Soʻrov qiymatlarni batafsil koʻrsatib berdi, ular 1 ming Grealgacha ijara qiymatiga ega mulklardan tortib, 3.001 Grealdan yuqori qiymatli mulklargacha boʻlgan.