Hozirgi uy xaridorlari, ular mos vaqtni kutayotganlar, yolgʻiz emas. Colliers konsalting kompaniyasining yangi tadqiqotiga koʻra, uylar potentsial xaridorlarining sezilarli soni keyingi ikki yil ichida xarid qilishni nazarda tutmoqda. Biroq, sotib olishdan oldin ular narx, joylashuv, transportdagi eroshi va mulkning umumiy sifati kabi parametrlarni yanada diqqat bilan baholashmoqda.
Colliers Homebuying Sentiment Survey 2026 doirasida 30 dan ortiq mustahkam va rivojlanayotgan yashash bozorlaridan taxminan 1800 kishi ishtirok etdi. Soʻrovnoma shuni koʻrsatdiki, potentsial xaridorlarning taxminan yarmi ikki yil ichida xarid qilishga tayyor. Xaridorlarning asosiy tashvishlari orasida uy-joy mavjudligi, bandlik barqarorligi va mulkni olish muddatlari ajratib koʻrsatildi.
Tadqiqot 50% potentsial xaridorlar keyingi ikki yil ichida uy sotib olishga qiziqish bildirganini aniqladi. Iqtisodiy noaniqlikka qaramay, respondentlarning 54% global beqarorlik kabi tashqi omillar Hindistonning real estate bozoriga nisbatan nisbatan kichik taʼsir koʻrsatishiga ishonadi.
Uy sotib olish istagi kuchli boʻlib qolmoqda, ayniqsa uy-joyni oʻz yashash uchun ishlatishni rejalashtirayotganlar orasida. Soʻrovnomada ishtirok etganlarning taxminan 51% uy-joyni shaxsiy foydalanish uchun sotib olishni xohlayotganini maʼlum qildi. KREEVA va Kanodia Group asoschisi Dr. Gautam Kanodiya muloyim xaridorlarning qiziqishi saqlanib qolayotganini, ammo ular mulk uchun mos narxni aniqlashga koʻproq vaqt sarflayotganini taʼkidladi. Uning soʻzlariga koʻra, keyingi ikki yil ichida sotib olishni rejalashtirayotgan xaridorlarning taxminan yarmi talabning muhim asosini tashkil etadi, ayniqsa yakuniy foydalanuvchilarning katta soni tufayli.
Uy sotib olish istagiga qaramay, narx va mavjudlik xaridorlar uchun jiddiy masaladir. Respondentlarning taxminan 31% mulk narxi va uni toʻlash imkoniyatini eng katta muammosi deb nomladi, undan keyin ish va daromad barqarorligi bilan bogʻliq masalalar keladi. Mavjudlik xaridorlar uchun eng muhim omil hisoblanadi, undan keyin uyning hajmi va rejasi, ijtimoiy infratuzilma va transportdagi eroshi keladi.
Taxminan 75–80% respondentlar sotib olish qarorini qabul qilishda uyning hajmi va rejasi, shuningdek, ijtimoiy infratuzilma va transportdagi eroshni muhim deb bilishdi. Bu shuni anglatadiki, xaridorlar endi nafaqat uy, balki mulk ularning kundalik ehtiyojlariga qanchalik mos kelishini va atrofdagi hududlarning infratuzilma va qulayliklar nuqtai nazaridan holatini baholayotganlar.
Soʻrovnomada ishtirok etgan potentsial xaridorlarning 62% ikkita va uch xonali kvartiralarga afzallik berdi, garchi xaridorlarning afzalliklari turli shaharlarda farq qilsa ham. Delhi-NCR, Bangalore va Hyderabad kabi bozorlarda kattaroq uylarga boʻlgan talab yuqori boʻlsa, Mumbaiʼda ixcham va funksional jihatdan yetarli hajmga ega uylarga boʻlgan talab barqaror qolmoqda.
Narxlarga kelsak, xaridorlarning taxminan 46% 50 lakh dan 1.5 crore gacha boʻlgan narx diapazonidagi mulkni afzal koʻradi. Shu bilan birga, Mumbai, Delhi-NCR, Bangalore va Hyderabaddagi qimmatroq obʼektlarga boʻlgan talab nisbatan yuqori boʻlib qolmoqda. Soʻrovnomaning muhim xulosasi shundaki, xaridorlar tayyor yoki tez orada tayyor boʻlgan uy-joylarni afzal koʻrishadi; respondentlarning 60% dan ortigʻi qurilish bosqichida yoki yaqinda ishga tushirilgan loyihalar oʻrniga yashashga tayyor yoki tez orada tugaydigan mulkni tanladi.
Buning sababi shundaki, tayyor yoki deyarli tayyor uyda xaridor mulkning haqiqiy holati, atrof-muhitning rivojlanishi va kalitlarni topshirish sanasi haqida katta aniqlikga ega boʻladi. Dr. Gautam Kanodiya fikricha, xaridorlar endi nafaqat uyning oʻzini, balki atrof-muhitni, transportdagi eroshi, loyiha sifati va kundalik ehtiyojlar hisobga olingan uyning amaliyotini ham koʻrib chiqishmoqda. U tayyor yoki deyarli tayyor uy-joylarning mashhurligi ortishi xaridorlar nima sotib olmoqchi va qachon kirib kelishlari kerakligini aniq tushunishni istashlarini koʻrsatadi deb hisoblaydi.
Soʻrovnomada xaridorlarning afzalliklaridagi yoshga qarab farq ham aniqlandi. 30 yoshdan kam boʻlgan xaridorlarning taxminan yarmi qurilish bosqichidagi loyihalarga bogʻliq xatarlarni qabul qilishga tayyor, bu dastlabki bosqichlarda nisbatan past narxda mulk sotib olish imkoniyati bilan bogʻliq boʻlishi mumkin. Shu bilan birga, 30 yoshdan katta xaridorlarning faqat 36% qurilish xatarlarini oʻz zimmasiga olishga tayyor edi.
Bu yosh xaridorlar qurilish bilan bogʻliq xatarlarni past boshlangʻich narx uchun koʻproq qabul qilishga tayyor ekanligini, ammo keksa xaridorlar koʻproq ishonchlilik va tezroq uy-joy olishga eʼtibor qaratishini koʻrsatadi.
Xaridorlar uy bilan birga taqdim etiladigan qulayliklarga ham koʻproq eʼtibor qaratishmoqda. Eng talabgir qulayliklar yopiq jamoalardagi xavfsizlik tizimlari va qoʻriqchilik boʻlib, undan keyin yashil ochiq maydonlar, umumiy zonalar va dam olish zonalar keladi. 30 yoshdan kam xaridorlar orasida fitness va sogʻlomlashtirish qulayliklariga boʻlgan talab yuqori; bu yosh guruhida ushbu qulayliklarning ustuvorligi darajasi barcha soʻrovnomada ishtirok etganlarning oʻrtacha darajasidan taxminan ikki barobar yuqori.