2026-yil sentabridagi Ganesha Chaturti bayrami bilan bogʻliq holda Mumbai shahrida mulk roʻyxatdan oʻtkazish hajmi rekord darajaga yetdi.

Knight Frankning 2026 yilning ikkinchi choragidagi Prime Global Cities indeksi maʼlumotlariga koʻra, Mumbai jahon reytingida sakkizinchi oʻrinni egallab, yuqori darajadagi turar joy mulkining narxlari yillik asosda 6,2% ga oshganini qayd etdi.

2026 yilning ikkinchi choragi Mumbai shahrida hashamatli turar joy narxlarining jadal oʻsishini koʻrsatdi — oldingi yilga nisbatan 6,2%. Bu koʻrsatkich 46 ta shahardagi oʻrtacha jahon koʻrsatkichi boʻlgan 2,6% dan ikki baravar ortiq. Shu bilan birga, Mumbai shahrida yuqori darajadagi turar joy narxlari choraklik asosda 1,7% ga oshdi.

Boshqa hind shaharlari ham jahon real estate bozorlari TOP-20 roʻyxatiga kirdi: Bengaluru 4,5% yillik narx oʻsishi bilan 12-oʻringa, Nyu-Delhi esa 3,9% oʻsish bilan 17-oʻringa joylashdi.

Bozor oʻsishining batafsil maʼlumotlari

Knight Frank India ning xalqaro hamkorligi, boshqaruvi va ijrochi direktori Shishir Bajjal shunday dedi: yuqori darajadagi mulkning beshta eng yaxshi jahon bozorlari orasidagi Mumbai holati global narxlar oʻsishining biroz sekinlashuvi fonida katta ahamiyatga ega. U yillik 6,2% oʻsish yuqori sinf segmentidagi yuqori talabni aks ettirishini taʼkidladi, bu esa turar joyning sifati, joylashuvi va noyob takliflari bilan qoʻllab-quvvatlanmoqda.

Bajjal fikricha, bu xaridorlar va investorlar uchun Mumbai shahrining yuqori darajadagi mulk aktivlari uzoq muddatli kapital toʻplash va cheklangan taklif bilan chambarchas bogʻliq boʻlgan bozor sifatida maqomini mustahkamlashini anglatadi.

Umuman olganda, 2026 yilning ikkinchi choragiga koʻra, jahon miqyosidagi yuqori darajadagi turar joy narxlari yillik asosda 2,6% ga oshdi. Kuzatilgan 46 ta shahardan 32 tasi narxlar oʻsishini qayd etgan, 15 tasi esa pasayishni koʻrsatdi.

Choraklik jihatdan 28 ta bozor narxlarining oʻsishini namoyish etdi, 17 tasi esa pasayishni, ikkita bozor esa oʻzgarmas qoldi.

Jahon yetakchilari va tendensiyalar

Jahon reytingining yetakchisi Tokyo boʻldi, u yerda yuqori darajadagi turar joy narxlari yilda 50,7%, chorakda esa 12,6% ga oshdi. Uni Manila 14,6% yillik oʻsish bilan, Dubay va Singapur esa mos ravishda uchinchi va toʻrtinchi oʻrinlarni egallab, 10,9% va 9,5% oʻsishni koʻrsatdi.

Osiyo bozorlari reytingning yuqori qismida ustunlik qildi; Seul ham yillik 6,4% oʻsish bilan TOP-10 ga kirib keldi. Venada yillik oʻsish 5,9%, Stokgolmda esa 2,6% ni tashkil etdi. Indeksning teskari uchida Beijing 8,4% gacha keskin pasayishni qayd etdi, uning ortidan Toronto 7,3% pasayishi va Wellington 5,4% pasayishi kelyapti. Londondagi yuqori darajadagi turar joy narxlari bir yil ichida 3,6% ga pasaydi.

Knight Frank tadqiqotlar boʻlimining global rahbari Liam Bailey shunday dedi: soʻnggi natijalar jahon yuqori darajadagi turar joy bozoridagi sharoitlarning modest yaxshilanishini koʻrsatadi. U yillik oʻsish kuchayganini va endi koʻproq shaharlar narxlarining oshishini qayd etayotganini, choraklik oʻsishlar esa dastlab tiklanishni boshlagan bozorlardan tashqariga tarqalganini qoʻshimcha qildi.

Biroq, u dinamika hali ham jiddiy farqlanishni saqlab qolganini va kelajakdagi natijalar mahalliy taklif, valyuta tebranishlari, boylik yaratish va alohida shaharlardagi foiz stavkalari yoʻnalishiga bogʻliq boʻlishini taʼkidladi.

Night Frank kompaniyasining oxirgi hisobotiga koʻra, Mumbaiʼdagi yuqori darajadagi turar joy mulkining qiymati bir yil ichida 6,2 foizga oshdi. Natijada, bu oʻsish Mumbaiʼning hashamatli turar joy narxlari boʻyicha jahon reytingidagi top-10 ga kirishiga imkon berdi. Shu bilan birga, Bangalore 12-oʻrinni, Nyu-Delhi esa 17-oʻrinni egalladi.

Night Frankning Prime Global Cities Index Q2 2026 hisoboti shuni koʻrsatadiki, Mumbaiʼdagi narxlar 6,2 foizga oʻsishi jahon oʻrtacha koʻrsatkichi 2,6 foizdan ikki barobar ortiqdir. Bundan tashqari, aprel-iyun 2026 yillarini qamrab olgan chorakda Mumbaiʼdagi yuqori darajadagi mulk narxlari choraklik 1,7 foizga oshdi.

Night Frankning global reytingida Hindistonning uch shahri top-20 roʻyxatiga kirdi. Mumbai sakkizinchi, Bangalore oʻn ikkinchi, Nyu-Delhi esa oʻn yettinchi oʻrinda joylashgan. Bangaloreʼda yuqori darajadagi mulk narxlarining yillik oʻsishi 4,5 foizni tashkil etgan, Nyu-Delidagi esa narxlar 3,9 foizga oshgan. Choraklik jihatdan Bangaloreda 1 foiz oʻsish kuzatilgan, Delhi esa narxlardagi oʻzgarishlarsiz qoldi.

Jahon reytingida Yaponiya poytaxti Tokyo birinchi oʻrinda joylashdi. Tokyoʻdagi yuqori darajadagi turar joy narxlari 12 oy davomida 50,7 foizga oshdi. 2026 yilning Q2 choragida Tokyoʻda ham narxlarning choraklik 12,6 foizga oʻsishi qayd etildi. Ikkinchi oʻrinda Manila 14,6 foiz yillik oshish bilan joylashdi. Dubay uchinchi oʻrinda 10,9 foiz oʻsish bilan, Singapur toʻrtinchi oʻrinda 9,5 foiz oʻsish bilan, Nayrobi esa beshinchi oʻrinda 8,5 foiz oʻsish bilan joylashdi. Keyin Kristalcherch oltinchi (6,9%), Seoul yeddinchi (6,4%), Mumbai sakkizinchi (6,2%), Venesiya toʻqqizinchi (5,9%) va San-Fransisko oʻninchi (5,0%) oʻrinda keldi.

Barcha shaharlar yuqori darajadagi mulk bozorida narxlar oʻsishini namoyish etmadi; baʼzi yirik shaharlarda qiymat pasayishi qayd etildi. Eng katta pasayish Xitoy poytaxti Pekinda kuzatildi, u yerda yuqori darajadagi mulk narxlari 8,4 foizga tushdi, bu indeksdagi eng sezilarli pasayish boʻldi. Uni Toronto -7,3 foiz pasayishi va Wellington -5,4 foiz pasayishi bilan ergatdi. Londonda ham yuqori darajadagi turar joy narxlari bir yil ichida 3,6 foizga pasayish kuzatildi. Night Frank maʼlumotlariga koʻra, 32 ta shaharda narxlar yillik asosda oshgan, 15 ta shaharda esa pasaygan. Choraklik jihatdan 28 ta bozorda narxlar oʻsishi qayd etilgan, 17 ta bozorda pasayish, ikkitasida esa oʻzgarish yoʻqligi kuzatilgan.

Night Frank India bosh prezidenti va ijrochi direktori Shishir Bayjal shuni taʼkidladi,ki, Mumbaiʼning top-10 ga kirishi jahon miqyosidagi yuqori darajadagi turar joy narxlari oʻrtacha oʻsish surʼati boʻlishiga qaramay, muhim yutuq hisoblanadi. U taʼkidlaganiki, Mumbaiʼdagi 6,2 foiz yillik oʻsish premium turar joy bozoriga boʻlgan kuchli talabni koʻrsatadi. Narxlar oʻsishiga joylashuv, sifat va turar joy mahsulotlarining xilma-xilligi kabi omillar qoʻllab-quvvatlaydi. Shuningdek, cheklangan taklif yuqori darajadagi aktivlarni uzoq muddatli kapital toʻplash vositasi sifatida koʻrishga undaydi.

Night Frank xabar berishicha, 2026 yilning Q2 choragida jahon miqyosidagi yuqori darajadagi turar joy narxlarining yillik oʻsishi 2,6 foizni tashkil etdi, bu oldingi chorakdagi 2 foiz koʻrsatkichidan yuqori. Shu tariqa, jahon bozoridagi narxlar oʻsish surʼatlari biroz tezlashdi. Night Frank global tadqiqotlar boʻlimi rahbari Liam Belly shuni aytdiki, jahon yuqori darajadagi turar joy bozorida kichik yaxshilanish belgilari paydo boʻldi. Biroq, u turli shaharlardagi natijalar keskin farq qilishi va keyingi tendensiyalar mahalliy taklif, valyuta tebranishlari, boylik yaratish jarayoni va foiz stavkalari kabi omillarga bogʻliq boʻlishini qoʻshimcha qildi.