Turar joy narxlari doimiy ortib borganiga qaramay, hindiliklarning keng uylarni sotib olish istagi oʻzgarmay qolmoqda. Xaridorlar soʻrovnomalarining soʻnggi natijalari isteʼmolchilar tobora katta turar joylarga afzallik berayotganini va ularga yuqori narx toʻlashga tayyor ekanligini koʻrsatmoqda.
ANAROCK tomonidan 2026 yilning birinchi yarim yili boʻyicha oʻtkazilgan tadqiqotga koʻra, xaridorlarning taxminan yarmi uch xonali (3 BHK) uylarni tanlaydi. Eng talabgir narx diapazoni 90 lakhdan 1,5 crore rupiyagacha turadigan uy boʻldi.
Kengroq turar joyga boʻlgan talab doimiy ravishda ortib bormoqda. Tadqiqot shuni koʻrsatdiki, respondentlarning 48 foizi 3 BHK ni oʻz afzal koʻrgan hajmi deb atagan. Shu bilan birga, 38 foiz ikki xonali (2 BHK) uylarni, va taxminan 5 foiz toʻrt yoki undan ortiq xonali variantlarni koʻrib chiqmoqda, bu 2024 yilning birinchi yarim yili uchun qayd etilgan 3 foizdan sezilarli darajada yuqori.
Katta shaharlarning bir qatorida 3 BHK ga boʻlgan talab ayniqsa kuchli. Ahmadabadda bu koʻrsatkich 57%, Chennay va Delhi-NCR da esa 53% ni tashkil etadi. Hyderabadda 3 BHK ni 52% odamlar tanladi. Bangaloreda 46%, Puneʼda 47%, Kalkutdada esa 46%. 3 BHK ga eng kam talab MMR da qayd etildi, u yerda u 39% ni tashkil etdi.
ANAROCK Group prezidenti Anuj Puri shuni taʼkidladi,ki, 3 BHK ga, shuningdek, katta byudjetli va 4 BHK yoki undan ortiq uylarga boʻlgan yuqori talab xaridorlar narx oshganiga qaramay, makon va yaxshilangan qulayliklarga ustuvorlik berayotganini koʻrsatadi. U qoʻshimcha qilib, katta uylarga boʻlgan talab asosan yirik shaharlarda kuzatilayotgan, garchi bu talabning intensivligi turli aholi punktlarida farq qilsa ham, dedi.
Kengroq turar joyga boʻlgan oʻsib borayotgan talab xaridorlarni qimiroq variantlarga koʻproq sodiq boʻlishga undaydi. Soʻrovnomaga koʻra, 90 lakhdan 1,5 crore rupiyagacha boʻlgan narx segmentidagi uylar 34% respondentlar tomonidan eng mashhur deb tanlandi. Bundan tashqari, 27% odamlar 1,5 crore rupiyadan yuqori qiymatdagi turar joyni sotib olishni xohlashadi.
Bu arzon turar joyga nisbatan afzalliklardagi oʻzgarishni aks ettiradi. Soʻnggi yillarda 45 lakhdan kam narxdagi uylarga boʻlgan talab sezilarli darajada kamaygan, shu bilan birga, qimiroq variantlarga boʻlgan talab oshgan. Bu, eng yaxshi turar joyni katta pulga sotib olish tendensiyasi faqat boy xaridorlarning huquqi boʻlib qolmaganini koʻrsatadi; oddiy xaridorlar kattaroq makon va yaxshiroq xususiyatlar uchun byudjetini oshirishga tayyor.
Biroq, narxlar oshishi tufayli xaridorlar yanada oʻylab qarorlar qabul qilishlari kerak boʻladi. Taxminan 65% respondentlar turar joy narxlarining joriy oʻsishiga maʼlum darajada xavotir bildirgan, bunda 40% narxlar uzoq vaqt davom etishi mumkin deb hisoblaydi. Ushbu xavotirlarga qaramay, koʻplab odamlar uy sotib olishdan voz kechmayapti: taxminan 44% oʻz xaridlarini davom ettirishni rejalashtirmoqda, 38% esa jarayonni biroz kechiktirishi mumkin.
Faqat 18%gina sotib olish qarorini kechiktirish yoki butunlay bekor qilish imkoniyati borligini bildirdi. Kechiktirayotgan yoki voz kechishni koʻrib chiqayotganlar uchun asosiy sabab byudjet boʻlib, respondentlarning 44% buni aytdi. Boshqa 32% esa byudjeti doirasida variantlar cheklanganligini koʻrsatdi.
Sotib olishdan voz kechish oʻrniga, baʼzi xaridorlar oʻz rejalarini tuzatmoqda: taxminan 31% sotib olish oʻrniga ijaraga olish variantini koʻrib chiqmoqda, 20% esa shaharning chekka hududlarida turar joy izlamoqda.
Soʻrovnoma shuni ham koʻrsatadiki, bu turar joyga boʻlgan talab asosan sotib olingan uyda yashashni rejalashtirayotganlardan kelib chiqadi. Respondentlarning taxminan 68% turar joyni oʻz yashash maqsadida sotib olmoqda, 32% esa investitsiya maqsadida qilmoqda.
Xaridorlar turar joyni investitsion nuqtai nazardan ham koʻrib chiqishadi: kamida 77% odamlar mulkdan olinadigan ijaraviy toʻlov uning investitsion qiymatini aniqlashda muhim yoki juda muhim rol oʻynashini taʼkidladilar. 67% uchun mulkning kelajakdagi sotish narxi ham muhimdir.
Yangi ishga tushirilgan loyihalar xaridorlarning diqqatini tortmoqda. Taxminan 34% yangi ishga tushirilgan loyihalarni afzal koʻrmoqda, 18% esa tayyor turar joyni afzal koʻradi. Yangi loyihalarda sotib oladiganlar uchun quruvchining obroʻsi eng muhim omil hisoblanadi, buni 34% respondentlar koʻrsatdi. Keyin ahamiyat jihatidan narxdan olinadigan afzalliklar, ularni 21% belgiladi, shuningdek, joylashuv va qurilish sifati.
Investitsiya sohasida turar joy hali ham koʻplab odamlar uchun birinchi navbatdagi tanlov boʻlib qolmoqda. Soʻrovnomada 60% respondentlar turar joyni tanladilar...