Ijarada turgan uyda baʼzan kichik nosozliklar yuzaga keladi, masalan, elektr kaliti ishlamay qolishi, priza yoki ventilyator regulyatori buzilishi. Bunday vaziyatlarda uylar egasi va ijara oluvchi oʻrtasida taʼmirlash xarajatlarini kim qoplashi kerakligi haqida savol tugʻiladi. Bu masalani hal qilishdan oldin, nosozlik sababini aniqlash juda muhim, chunki barcha turdagi taʼmirlash ijara oluvchining majburiyati emas.
Oddiy eskirish natijasidagi uylar egasining javobgarligi
Agar uyning kaliti, prizasi yoki boshqa elektr jihozlari odatiy foydalanish natijasida tabiiy eskirish tufayli buzilsa, uning taʼmiriga javobgarlik odatda uylar egasiga yuklatiladi. Yaʼni, agar kalit uzoq muddat foydalanilgandan soʻng buzilsa va bunda ijara oluvchining aybi boʻlmasa, xarajatlarni ijara oluvchidan talab qilish notoʻgʻri hisoblanadi. Shuningdek, ijara oluvchi har safar uyning odatiy foydalanishi bilan bogʻliq boʻlgan zarur taʼmirlashni toʻlashga majbur emas.
Ijara oluvchining aybi bilan yuzaga kelgan zarar uchun xarajatlar
Vaziyat oʻzgaradi, agar kalit yoki priza ijara oluvchining ehtiyotsizligi yoki notoʻgʻri foydalanishi natijasida shikastlangan boʻlsa. Masalan, kimdir kalitga kuch bilan urgan yoki uni notoʻgʻri usulda shikastlagan boʻlsa, taʼmirlash yoki almashtirish xarajatlari ijara oluvchiga yuklatilishi mumkin.
Ijara shartnomasini koʻrib chiqish zarur
Uyni ijaraga olganingizda, uylar egasi va ijara oluvchi oʻrtasida taʼmirlashga oid shartlar yozilgan ijara shartnomasi tuziladi. Shu sababli, biron bir xarajatlar boʻyicha nizo yuzaga kelsa, birinchi navbatda shu shartnomaga murojaat qilish kerak. Koʻpgina bitimlarda kichik taʼmirlash ijara oluvchining majburiyati, katta taʼmirlash esa uylar egasining majburiyati sifatida belgilangan. Shunday qilib, faqat ogʻzaki kelishuvlarga tayanmasdan, yozma shartlarga tayanish ancha muhim.
Nizo yuzaga kelsa nima qilish kerak?
Agar uylar egasi va ijara oluvchi kalit yoki boshqa elektr qurilmasi boʻyicha kelishmovchilikka duch kelsa, avvalo, buzilish odatiy eskirish natijasida yoki kimningdir aybi bilan yuzaga kelganligini aniqlash kerak. Keyin, ijara shartnomasida keltirilgan shartlarni tekshirish lozim. Agar nizo hal boʻlmasa, mahalliy turar joy qonunchiligi va tegishli organlarning qoidalarini oʻrganish kerak, chunki ijaraga oid qoidalar shtat va mahalliy qonunchilikka qarab farq qilishi mumkin. Kalitning odatiy eskirish tufayli buzilishi natijasida xarajatlar odatda uylar egasi tomonidan qoplanadi, ijara oluvchining aybi bilan shikastlanganida esa xarajatlarni ijara oluvchi oʻz zimmasiga olishi mumkin. Birinchi navbatda oʻzingizning ijara shartnomangizdagi shartlarni tekshiring.