JLL hisoboti maʼlumotlariga koʻra, Hindistonning real estate bozori yanada shaffof va ishonchli boʻlib bormoqda, shu bilan birga sunʼiy intellekt (SI) va maʼlumotlar bazasi markazlariga kiritilayotgan investitsiyalar sezilarli darajada oʻsib bormoqda. Ushbu ijobiy oʻzgarishlar Hindiston real estate bozoriga yirik jahon investorlarini jalb qilishi mumkin. Biroq, bu salohiyatni toʻliq roʻyobga chiqarish uchun Hindiston turar joy bilan bogʻliq qoidalarni soddalashtirish, sotib olish-sotish bitimlarida yangi texnologiyalarni kengroq joriy etish va obʼektlar haqidagi toʻliq va ishonchli maʼlumotlarga oson kirishni taʼminlash kabi bir qator muhim islohotlarni amalga oshirishi kerak.
JLL ning 2026 yilgi Global real estate shaffofligi indeksi (GRETI) asosidagi hisoboti shuni koʻrsatadiki, kuzatilayotgan 88 ta bozor va mintaqaning uchdan ikkitasida shaffoflik sezilarli darajada yaxshilangan. Biroq, shu hujjatda yetakchi va kamroq shaffof bozorlar oʻrtasidagi shaffoflik darajasidagi farq hali ham ortib borayotgani qayd etilgan.
GRETI 2026 yillik soʻrovnomasi doirasida Shimoliy-Janubiy okean mintaqasi real estate shaffofligidagi global yaxshilanishlarda yetakchi oʻrinni egalladi, bunda eng katta taraqqiyotga erishgan oʻn ta bozorning yarmi aynan shu mintaqaga tegishli. Ularning ichida Hindiston yetakchi oʻrinni egallagan, uning ortidan Vyetnam, Janubiy Koreya, Avstraliya va Tayland kelmoqda.
Hisobotda Hindiston barqaror oʻsish namoyon etayotgani, Shimoliy-Janubiy okean mintaqasida 10 yildagi yaxshilanishlar boʻyicha toʻrtinchi, 20 yildagi esa uchinchi oʻrinda ekanligi taʼkidlanadi. Bu shaffoflikdagi oʻsish Shimoliy-Janubiy okean mintaqasida chegaraviy investitsiyalarning keskin ortishi bilan kechmoqda, bunda Hindiston va Vyetnam rekord darajadagi bitim hajmlariga erishdi. Bundan tashqari, Hindiston chegaraviy investitsiyalar sifatida 8,1 milliard AQSh dollarini jalb qildi, bu soʻnggi ikki oʻn yillik eng yuqori koʻrsatkichdir.
JLL taʼkidlaydiki, Hindiston hal qiluvchi bosqichda turgan boʻlsa-da, oxirgi ikki yilda Shimoliy-Janubiy okean mintaqasida eng katta taraqqiyotga erishib, dunyoning top-5 mamlakatlari qatoriga kirgan boʻlsa-da, hali koʻp narsani tuzatishi kerak. Hisobotga koʻra, SI va maʼlumotlar bazasi markazlariga boʻlgan oʻsib borayotgan qiziqish nafaqat imkoniyat, balki yirik xalqaro investorlarni jalb qilishi mumkin boʻlgan dvigateldir. Biroq, bu faqat Hindiston yangi imkoniyatlar kabi tezlikda oʻz qoidalarini va tizimlarini mustahkamlashi sharti bilan mumkin.
JLL maʼlumotlariga koʻra, Hindistonda tarqalgan xususiy yer maydonlarini konsolidatsiya qilish uchun yaratilgan «yerlarni birlashtirish» (land pooling) mexanizmlari hali boshlangʻich bosqichda. Shahar darajasidagi umumiy rejalar maʼmuriy tartibdan oʻtmoqda, ammo katta miqyosda amalga oshirilmayapti.
Rejalarning butun mamlakat boʻylab teng taqsimlanishi va oʻlchovli natijalarga aylantirilishi uchun GIS va aerofotografiya (dronlar) asosidagi raqamlashtirishni pilot shaharlaridan tashqariga kengaytirish zarur. Shuningdek, binolarning ishlatilish standartlari boʻyicha tartibga solish va hisobot berish, obʼektlar darajasida energiya sarfini oshkor qilish va iqlim xatarlari boʻyicha hisobot berish orqali barqarorlikni oshirishga oid rejalar bilan bogʻliq nomuvofiqliklar mavjud.
Texnologik jihatdan, real estate sotib olish va sotish jarayonlariga texnologiyalarni joriy etish rivojlangan bozorlardan ortda qolmoqda, shuningdek, davlat va PropTech oʻrtasidagi oʻzaro aloqa notoʻgʻri taqsimlangan. Hindistonning kichik shaharlarida maʼlumotlarning mavjudligi va chuqurligi orasida sezilarli farq mavjud, bu esa resurslari yaxshiroq boʻlgan bozorlar allaqachon koʻproq hal qila olgan boʻshliqlarni yaratadi. Raqamli yozuvlar va dasturiy taʼminot kabi yangi texnologiyalardan foydalanish real estate bitimlarida hali yirik shaharlar bilan cheklangan va kichik aholi punktlariga yetib bormagan. Ijarachilarning ijara beruvchilar hisoblarini tekshirish huquqlari yaxshilangan boʻlsa-da, ular hali ham rivojlangan mamlakatlar koʻrsatkichlaridan ancha pastda.