Bayram mavsumi fonida mamlakatning uy-joy bozori uchun umidli belgilar paydo boʻldi. Colliers tomonidan tayyorlangan Homebuying Sentiment Survey 2026: Decoding Indiaʼs Evolving Buyer Preferences hisobotiga koʻra, iqtisodiy noaniqlik va xarajatlar oshishi kabi omillarga qaramay, hindistonlik xaridorlar uy sotib olish niyati barqaror qolmoqda. Soʻrovnomada ishtirok etganlarning taxminan 50 foizi keyingi ikki yil ichida yangi uy sotib olishni istashini bildirgan.
Bu soʻrovnoma 30 dan ortiq mustahkam va rivojlanayotgan uy-joy bozorlaridagi taxminan 1800 kishiga oʻtkazilgan intervyular asosida tayyorlandi. Hisobotda xaridorlarning oʻzgarib borayotgan afzalliklari va uy sotib olish qaroriga taʼsir qiluvchi asosiy omillar batafsil tahlil qilingan.
Butun dunyo miqyosida geopolitik sohada zoʻriqish, taʼminot zanjirlari muammolari, xom ashyo narxlarining tebranishi va foiz stavkalari boʻyicha noaniqlik saqlanib qolmoqda. Biroq, hindistonlik xaridorlar uy-joy sektori boʻyicha ijobiy qarashni namoyon etmoqda. Soʻrovnomada ishtirok etganlarning 54 foizi tashqi chaqiriqlar hindiston uy-joy bozoriga nisbatan nisbatan kichik taʼsir koʻrsatishini hisoblaydi.
Hisobot xaridorlar narx va qiymatga nisbatan yanada ehtiyotkor boʻlishganini koʻrsatadi. Xaridorlarning 46 foizi 50 lakhdan 1,5 crore rupiygacha qiymatdagi mulkni afzal koʻradi. Mumbi, Delhi NCR, Bangalore va Hyderabadlarda qimmatbaho uylarga boʻlgan talab saqlanib qolsa-da, Mumbi shahrida ixcham va mos oʻlchamdagi birliklarga talab yuqoriroq, Delhi NCR, Bangalore va Hyderabadlarda esa katta va keng uylarga ustuvorlik beriladi.
Soʻrovnomaga koʻra, potentsial xaridorlarning 62 foizi ikkita yoki uch yotoqxona boʻlgan kvartiralarni afzal koʻradi. Mavjudlikdan tashqari, uy sotib olishda birlik hajmi, rejasi, transportdagi eroshi va ijtimoiy infratuzilma hal qiluvchi rol oʻynaydi. Taxminan 75-80 foiz xaridorlar birlik hajmini, rejani, transportdagi eroshi va atrof-muhit qulayliklarini oʻz asosiy ustuvorliklariga kiritishgan. Yopiq makonlardagi xavfsizlik va himoya tizimlari eng muhim funksiya boʻlib, uning ortidan yashil zonalar, ochiq maydonlar va jamoat qulayliklari keladi. 30 yoshdan kamroq xaridorlar orasida oʻrtacha xaridorlarga nisbatan fitness va sogʻlomlashtirish obʼektlariga sezilarli darajada katta qiziqish kuzatilmoqda.
Hisobot koʻrsatadiki, xaridorlarning 60 foizdan ortigʻi qurilish bosqichida emas, balki yashashga tayyor yoki yaqinda yakunlanadigan loyihalarni afzal koʻradi. Bu xaridorlar obyektni oʻz vaqtida topshirish va loyiha xavflari kamroq boʻlgan variantlarga koʻproq ahamiyat berishini koʻrsatadi. Biroq, yosh xaridorlarning fikrlari farq qiladi: 30 yoshdan kamroq xaridorlarning taxminan 50 foizi dastlabki bosqichdagi loyihalarga sarmoya kiritish xavfini qabul qilishga tayyor. 30 yoshdan katta xaridorlarning faqat 36 foizi bunday xavfga yoʻl qoʻyishga tayyor.
Hisobot maʼlumotlariga koʻra, hindiston uy-joy bozorida yakuniy foydalanuvchilarning talabi ustunlik qiladi. 51 foiz odam oʻz yashash joyi uchun uy sotib olishni xohlayotganini bildirgan, 16 foizi esa ikkinchi yoki qishloq uyini sotib olishni istagan. Bu xaridorlar endi uy-joyga nafaqat asosiy yashash uchun, balki hayot tarzi va dam olish bilan bogʻliq ehtiyojlarni qondirish uchun ham sarmoya kiritayotganini koʻrsatadi.
Uy sotib olishga kuchli istakga qaramay, byudjet va narxlar hali ham asosiy tashvish boʻlib qolmoqda. Taxminan 31 foiz odam uy-joyning mavjudligi va narxi asosiy muammosi deb nomlagan. Bundan tashqari, xaridorlar ish haqi va kelajakdagi daromad kafolatlariga nisbatan ehtiyotkorlik bilan qarashmoqda.
Colliers India uy-joy bitimlari boʻyicha direktor ijrochi direktori Ravi Shankar Singh hindiston uy-joy bozori hali asosan yakuniy foydalanuvchilarning talabiga asoslangan deb hisoblaydi. U xaridorlar narx, qiymat va xavfga nisbatan yanada diqqatli boʻlganini taʼkidlaydi. Shu sababli, kelajakdagi sotuvlar quruvchilar toʻgʻri narx, sifatli mahsulot va moslashuvchan moliyalashtirish variantlarini qanchalik samarali taklif qila olishiga bogʻliq boʻladi.
Colliers India milliy direktori va tadqiqotlar boshligʻi Vimal Nadar uy-joyga boʻlgan talab bayramlar davrida ham kuchli boʻlib qolishi mumkin deb hisoblaydi. Biroq, u quruvchilar oʻz loyihalarini xaridorlarning oʻzgarib borayotgan ehtiyojlari, byudjeti va afzalliklariga moslashtirishi kerakligini taʼkidlaydi.